- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ร้านขายของ สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 143 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อาร์ติซาน รัชดา บนทำเลของ ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ร้านขายของ นี้ได้ที่ราคา £332,000 (£2,320/ตรม.)
*****************Promotion****************** 20% down payment purchase price (500,000 discount) *************** ฿ 13,850,000***************** Shop for Sale in Artisan Ratchada (พื้นที่ร้านค้า ใน อาร์ติซาน ) Thai quota only Code : ATS2005 Floor : 2 Area Size : 143.5 M² แนวคิดโครงการ Artisan Ratchada โครงการตั้งอยู่บนถนนเทียมร่วมมิตร ใจกลางย่านรัชดาซึ่งเรียกได้ว่าเป็นศูนย์กลางของธุรกิจและระบบขนส่งสาธารณะในอนาคต และยังรายล้อมไปด้วยโครงการอื่น ๆ ที่มีศักยภาพอีกมากมายในบริเวณพื้นที่ใกล้เคียง โครงการมีทั้งหมด 4 อาคารด้วยกัน ซึ่งประกอบด้วยห้องพักที่ถูกสร้างขึ้นอย่างพิถีพิถัน 1,337 ยูนิต ในขนาดพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางตั้งแต่ 28-78 ตารางเมตร ให้ผู้อยู่อาศัยได้เพลิดเพลินกับพื้นที่ส่วนกลาง และสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่มากกว่า 6,000 ตารางเมตร รวมถึงเทคโนโลยีล้ำสมัยซึ่งไม่เคยมีมาก่อนในประเทศไทย Artisan จะเป็น smart community แห่งใหม่ใจกลางเมือง ด้วยการบริหารจัดการแบบ mixed-used ซึ่งจัดเป็นพื้นที่สำหรับผู้ประกอบการร้านค้ากว่า 6,000 ตารางเมตรในโครงการไว้รองรับ ทำให้คุณสามารถเข้าถึงร้านค้าและจับจ่ายใช้สอยได้อย่างอย่างง่ายดาย อาทิเช่น ร้านอาหาร, ร้านค้าปลีก, ซุปเปอร์มาเก็ต และบริการอื่นๆ เพื่อเพิ่มคุณภาพชีวิตให้กับผู้อยู่อาศัยให้ได้รับความสะดวกสบายได้มากขึ้นและลงตัว Artisan Ratchada (อาร์ติซาน รัชดา) เป็นคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บน 50 ถนน เทียมร่วมมิตร แขวง ห้วยขวาง เขต ห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 อาร์ติซาน รัชดา ปัจจุบันยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2020 คอนโดนี้ มี 4 อาคาร จำนวน 34 ชั้น และ รวมทั้งหมด 1337 ยูนิต
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อาร์ติซาน รัชดา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง