ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Ladawan Ratchaphruek - Pinklao (ลดาวัลย์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า)

(1 รีวิว)

บางระมาด, ตลิ่งชัน,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1780908

4 ห้องนอน

4 ห้องน้ำ

400 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

ม.ค. 2558 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ราคาขาย

£1,470,000

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Ladawan Ratchaphruek - Pinklao (ลดาวัลย์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 400 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลดาวัลย์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า บนทำเลของ บางระมาด, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา £1,470,000 (£3,670/ตรม.)

บ้านเดี่ยวสุดหรู ลดาวัลย์ (ราชพฤกษ์ ปิ่นเกล้า)

ขายบ้านเดี่ยวสุดหรู เจ้าของบ้านกำลังย้ายไปอยู่ต่างประเทศ โครงการหมู่บ้านลดาวัลย์ (ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ระเบียง

ครัวฝรั่งครบชุด

อ่างอาบน้ำ

รีโนเวทห้องครัวใหม่

รีโนเวทห้องน้ำใหม่

เตาไมโครเวฟ

เตาอบ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 29 มี.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 7 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางระมาด, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ MRT ไฟฉาย -2.5 กม.

พื้นที่ใช้สอย 400 ตรม.

ราคาต่อตรม. £3,670

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

864 ตรม.

ขนาดที่ดิน 216 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2558)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวน, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 8

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£976/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1780908

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£1,470,000

ค่าส่วนกลาง

£976/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ลดาวัลย์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า

เจ้าของโครงการ: Land and Houses

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2552)

ยูนิต: 234

พื้นที่ของโครงการ: 216-0-0 ไร่

สถานที่ MRT ไฟฉาย - 2.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางระมาด, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ลดาวัลย์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ซาวน่า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลดาวัลย์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

160.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ลดาวัลย์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ลดาวัลย์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของบ้านเดี่ยวนี้จะอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿43,200 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

MRT ไฟฉาย เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ลดาวัลย์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า ไปประมาณ 2.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลดาวัลย์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

โครงการบ้านสุดประทับใจ

Kong Kiat, ไทย, 5 ปีที่แล้ว

ผมมีโอกาสได้รับชมโครงการนี้ และตัดสินใจซื้อที่นี่เป็นที่เรียบร้อยครับ บอกได้เลยว่าผมประทับใจตั้งแต่ก้าวแรกที่ได้เข้าไปยังตัวโครงการเลยครับ ตกแต่งได้หรูหราไฮโซสุด ๆ อีกอย่างภายในโครงการยังมีบรรยากาศที่ร่มรื่น มีต้นจามจุรีปกคลุมอยู่สองข้างทางเลยล่ะครับ คลับเฮ้าส์ที่นี่อยู่ข้างหน้าโครงการเลย ขนาดใหญ่มาก ๆ สระว่ายน้ำกว้างดี ฟิตเนสก็อุปกรณ์ครบครัน อีกอย่างที่ชอบคือตัวคลับเฮ้าส์จะแยกออกจากโซนอยู่อาศัย ซึ่งเพิ่มความเป็นส่วนตัวไปอีก ในส่วนของบ้านผมซื้อเป็นบ้านแบบ 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ มีเฟอร์นิเจอร์ให้มาบางส่วน ซึ่งมันดีนะ เพราะมันทำให้เราได้เลือกซื้อเฟอร์ที่ชอบแบบฟรีสไตล์ ในส่วนของทำเลที่ตั้งก็ถือว่าเหมาะมากสำหรับคนมีรถยนต์ครับ เพราะจากถนนหน้าโครงการ สามารถเชื่อมไปยังถนนเส้นหลักได้หลายสาย ทั้งถนนกาญจนาภิเษก และทางด่วนศรีรัช งานนี้ก็ขับรถเข้าเมืองได้สบาย ๆ เลยล่ะครับ แถมวันไหนไม่อยากไปไหนไกลละแวกใกล้เคียงก็มีห้างสรรพสินค้าอย่าง ฟู้ดวิลล่า ราชพฤกษ์ และ เดอะเซอร์เคิล ราชพฤกษ์ อยู่ไม่ไกลอีกต่างหาก สะดวกสุด ๆ ครับ

กรุงเทพมหานคร

บางระมาด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£76K - £9.75M
ประกาศขายบน LivePhuket
24 ยูนิต
ค่าเช่า
£1.24K - £4.07K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
4 ยูนิต
ไป MRT ไฟฉาย
6.1 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
28.7 กม. / 30 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ลดาวัลย์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ชวนชื่น รีเจ้นท์

ทำเลที่ตั้ง

บางระมาด, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£404K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เรสซิเดนซ์ 168 ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางระมาด, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£632K - £1.06M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านพฤกษ์ภิรมย์ รีเจนท์ (ราชพฤกษ์-สาทร)

ทำเลที่ตั้ง

บางพรม, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

110

ราคา

£1.02M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านโกลเด้นเฮอริเทจ

ทำเลที่ตั้ง

บางระมาด, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

212

ราคา

£1.13M

ค่าเช่าต่อเดือน

£3.39K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ พาลาซโซ จรัญสนิทวงศ์-ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางพรม, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£723K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-จรัญฯ

ทำเลที่ตั้ง

บางพรม, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£698K - £1.24M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน สินชัย 3

ทำเลที่ตั้ง

บางขุนศรี, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

297

ราคา

£90.7K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2510

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศรษฐสิริ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า 2

ทำเลที่ตั้ง

บางขุนศรี, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

222

ราคา

£723K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อิ่มอัมพร 2

ทำเลที่ตั้ง

บางเชือกหนัง, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£404K - £407K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ดีคอนโด พนา

ทำเลที่ตั้ง

บางขุนศรี, ตลิ่งชัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

541

ราคา

£52K - £111K

ค่าเช่าต่อเดือน

£203 - £215

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน