- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในชลบุรี
- ตลาดอสังหาฯ ในชลบุรี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 200 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ฟินิกซ์ กอล์ฟ วิลล่า บนทำเลของ ห้วยใหญ่, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2554 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา £353,000 (£1,770/ตรม.)
พร้อมเฟอร์นิเจอร์ พร้อมเข้าอยู่ ไม่ไกลจากหาดพัทยา จอมเทียน
ที่ตั้ง: สนามกอล์ฟฟีนิกซ์ แอนด์ คันทรีคลับ ตำบลห้วยใหญ่ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150
จุดเด่นของทรัพย์ โครงสร้างบ้านแข็งแรงมาก ใช้วัสดุคุณภาพดี มีไม้สักเป็นส่วนประกอบ อยู่ในสนามกอล์ฟวิวสวยงาม บรรยากาศเหมาะแก่การพักผ่อนเงียบสงบ บ้านห่างจากคลับเฮ้าส์สนามกอล์ฟเพียง 800 เมตร ใกล้แหล่งชุมชนและสถานที่ท่องเที่ยวมากมาย
สถานที่ใกล้เคียง สนามกอล์ฟฟีนิกซ์พัทยา สยามคันทรี่คลับพัทยา ม.ธรรมศาสตร์พัทยา พีระอินเตอร์เนชั่นแนลเซอร์กิต โอเชี่ยนมารีน่ายอร์ชคลับ หาดจอมเทียน
สิ่งอำนวยความสะดวก รปภ. 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด สระว่ายน้ำส่วนตัว ห้องเซาว์น่า ฟิตเนส คอร์ทเทนนิส สวนสวยขนาดใหญ่ พื้นที่จัดบาร์บีคิว สนามเด็กเล่น ร้านค้า ร้านอาหาร ในโครงการ สนามแบดมินตัน สโมสร มินิมาร์ท ศาลาชมทิวทัศน์ ซาวน่า สปา สระว่ายน้ำ อ่างแช่น้ำ พื้นทางเดินหินเพื่อสุขภาพ
สิ่งอำนวยความสะดวก ระเบียง ห้องนอน ห้องมุม เครื่องล้างจาน โรงรถ มีประตูไฟฟ้าเปิดปิดได้ ชั้นบน เครื่องทำครัว เฟอร์นิเจอร์ในห้องรับแขก การตกแต่ง ห้องเก็บเสื้อผ้า เครื่องปรับอากาศ อ่างอาบน้ำ เครื่องดูดควันจากเตา เฟอร์นิเจอร์ในห้องอาหาร ตู้เย็น สวน/วิวสวนธรรมชาติ การเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต ชั้นล่าง ลานกลางแจ้งกว้าง9เมตร ยาว14 เมตร + - ระเบียงดาดฟ้า เครื่องทำน้ำอุ่น สำหรับท่านเล่นกีฬากอล์ฟ เรามอบสมาชิกตลอดชีพvvip ให้2ท่าน
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้
ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ฟินิกซ์ กอล์ฟ วิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง