ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Chiang Mai Flora Ville (เชียงใหม่ ฟลอร่าวิลล์)

(1 รีวิว)

ตลาดขวัญ, ดอยสะเก็ด,เชียงใหม่

เลขที่ยูนิต: U79320

3 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

426 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

ส.ค. 2551 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ราคาขาย

£440,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Chiang Mai Flora Ville (เชียงใหม่ ฟลอร่าวิลล์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 426 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เชียงใหม่ ฟลอร่าวิลล์ บนทำเลของ ตลาดขวัญ, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ส.ค. 2551 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา £440,000 (£1,030/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ห้องแม่บ้าน

ระเบียง

ศาลา

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 11 ก.ค. 2561

อัพเดทล่าสุด 4 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ตลาดขวัญ, เชียงใหม่

ห้องนอน 3

สถานที่ สวนพฤกษศาสตร์ทวีชล -2.8 กม.

พื้นที่ใช้สอย 426 ตรม.

ราคาต่อตรม. £1,030

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 324 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ส.ค. 2551)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวทะเลสาป, วิวภูเขา, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U79320

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£440,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เชียงใหม่ ฟลอร่าวิลล์

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ส.ค. 2551)

ยูนิต: 60

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ สวนพฤกษศาสตร์ทวีชล - 2.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ตลาดขวัญ, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ เชียงใหม่ ฟลอร่าวิลล์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เชียงใหม่ ฟลอร่าวิลล์

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน
6 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เชียงใหม่ ฟลอร่าวิลล์

ดูทั้งหมด (5)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เชียงใหม่ ฟลอร่าวิลล์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สวนพฤกษศาสตร์ทวีชล เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เชียงใหม่ ฟลอร่าวิลล์ ไปประมาณ 2.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เชียงใหม่ ฟลอร่าวิลล์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

บ้านหรูสไตล์อังกฤษ ใกล้ตัวเมืองเชียงใหม่

Niki Nakamura, ประเทศญี่ปุ่น, 7 ปีที่แล้ว

ฉันซื้อบ้านหลังนี้มานานแล้ว บ้านหลังนี้เป็นบ้านในโครงการคุณภาพโครงการหนึ่งในเชียงใหม่ เป็นบ้านเดี่ยวสไตล์อังกฤษ ออกแบบสวย หลังใหญ่มีขนาดใหญ่พอสมควร เหมาะมากสำหรับอยู่แบบครอบครัวใหญ่ ส่วนตัวฉันชอบที่นี่มาก เพราะมีพื้นที่กว้างขวาง มีบริเวณบ้านสำหรับพักผ่อน และสนามหญ้าหน้าบ้านให้น้องหมาวิ่งเล่นด้วย แถมยังสามารถจอดรถได้ถึง 2 คันด้วยนะ บรรยากาศในหมู่บ้านก็เงียบสงบ และเป็นส่วนตัว ที่สำคัญยังมีมีรปภ. คอยดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงด้วย ที่นี่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะแยะเลย เช่น สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น และฟิตเนส เป็นต้น ถึงแม้ว่าที่ตั้งของโครงการยังอยู่ไกลจากแหล่งอำนวยความสะดวก แต่เมื่อเทียบกับคุณภาพของโครงการ ฉันคิดว่าก็ยังคุ้มค่าคุ้มราคาค่ะ

เชียงใหม่

ตลาดขวัญ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£45.4K - £844K
ประกาศขายบน LivePhuket
20 ยูนิต
ค่าเช่า
£342 - £571
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
4 ยูนิต
ไป สวนพฤกษศาสตร์ทวีชล
3.9 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
27.7 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เชียงใหม่ ฟลอร่าวิลล์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

Baan Anansiri

ทำเลที่ตั้ง

สันนาเม็ง, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

£82.8K - £146K

▲ 15.6% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านแสนสบาย

ทำเลที่ตั้ง

สันนาเม็ง, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

£84.2K

ค่าเช่าต่อเดือน

£639

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เจ.ซี. การ์เด้นวิลล์

ทำเลที่ตั้ง

สันนาเม็ง, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

202

ราคา

£68.5K - £342K

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.64K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อิม โฮม

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดขวัญ, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£50K - £59.1K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ วินเนอร์ วิลเลจโฮม เฟส5

ทำเลที่ตั้ง

สันนาเม็ง, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

£79.6K - £81.9K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ แกรนด์ วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

สันนาเม็ง, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

126

ราคา

£126K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไนน์ตี้ไนน์อเวนิว

ทำเลที่ตั้ง

สันนาเม็ง, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

£51.7K

ค่าเช่าต่อเดือน

£456

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กาญจน์กนก วิลล์ 11

ทำเลที่ตั้ง

สันนาเม็ง, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

245

ราคา

£84.4K

▼ -44% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£411

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ธนาพรพาร์ค โฮม 5

ทำเลที่ตั้ง

สันป่าเปา, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

150

ราคา

£167K - £203K

ค่าเช่าต่อเดือน

£571 - £1.48K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศิริพร การ์เด้น โฮม

ทำเลที่ตั้ง

สันนาเม็ง, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

345

ราคา

£79.9K - £119K

ค่าเช่าต่อเดือน

£502 - £571

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน