ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Orange Home Garden (ออเรนท์ โฮมการ์เดน)

(เขียนรีวิว)

ป่าสัก, เมืองลำพูน,ลำพูน

เลขที่ยูนิต: U1025338

3 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

102 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

1 ชั้น

ส.ค. 2564 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£42,900

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Orange Home Garden (ออเรนท์ โฮมการ์เดน)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 102 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ออเรนท์ โฮมการ์เดน บนทำเลของ ป่าสัก, ลำพูน และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ส.ค. 2564 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา £42,900 (£421/ตรม.)

ขายด่วน!! 2 หลังสุดท้าย บ้านเดี่ยวสร้างใหม่ ใจกลางเมืองลำพูน ทำเลทอง บรรยากาศดี เงียบสงบ เป็นส่วนตัว เดินทางสะดวก ใกล้ตลาด ใกล้ห้าง ใกล้ร้านสะดวกซื้อ ใกล้โรงพยาบาล ฯลฯ สร้างตามหลักฮวงจุ้ย อยู่แล้วรวย บ้านเก็บทรัพย์ ตีลี่ฮวงจุ้ย โครงการ บ้านออเรนจ์โฮม การ์เดน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับแขก 2ที่จอดรถ หลังที่ 1 พื้นที่ดิน 63.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 102 ตร.ม. ขายเพียง 1.85 ล้านบาท หลังที่ 2 พื้นที่ดิน 67.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 102 ตร.ม. ขายเพียง 1.89 ล้านบาท โปรโมชั่นพิเศษ!!! - ฟรี แท้งค์น้ำ - ฟรี ปั๊มน้ำ - ฟรี เค้าเตอร์ครัว + ซิ้งค์ - ฟรี สนามหญ้าหน้าบ้าน - ฟรี มิเตอร์น้ำ - ฟรี มิเตอร์ไฟฟ้า - ฟรี คอนกรีตแสตมป์ที่จอดรถ - ฟรี ค่าส่วนกลางตลอดชีพ จองเพียง 4,289 บาท จองวันนี้ถึง 30 กันยายน 2564 รับฟรีส่วนลดเงินสด 40,000 บาท กู้ไม่ผ่านคืนเงินจองทันที เดินทางสะดวกสบาย - โรงพยาบาล ลำพูน 15 นาที - ตลาดหนองดอก 12 นาที - ห้างแจ่มฟ้า กาดจตุจักร 5 นาที - โรงพยาบาลพริ้นซ์ ลำพูน(ศิริเวช) 5 นาที - ตลาดจตุจักรลำพูน 5นาที - บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ ลำพูน 15 นาที ที่ตั้งโครงการ : ต.ป่าสัก อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 30 ส.ค. 2564

อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 1

ทำเลที่ตั้ง ป่าสัก, ลำพูน

ห้องนอน 3

สถานที่ ไม่ระบุ

พื้นที่ใช้สอย 102 ตรม.

ราคาต่อตรม. £421

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 63 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ส.ค. 2564)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1025338

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£42,900

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ออเรนท์ โฮมการ์เดน

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ส.ค. 2564)

ยูนิต: 20

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ไม่ระบุ

ทำเลที่ตั้ง: ป่าสัก, ลำพูน

รายละเอียดของโครงการ ออเรนท์ โฮมการ์เดน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ออเรนท์ โฮมการ์เดน

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ออเรนท์ โฮมการ์เดน

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ออเรนท์ โฮมการ์เดน อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ออเรนท์ โฮมการ์เดน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ลำพูน

ป่าสัก

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£20.8K - £1.27M
ประกาศขายบน LivePhuket
12 ยูนิต
ค่าเช่า
£208 - £208
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1 ยูนิต
ไป ตรวจคนเข้าเมืองจังหวัดลำพูน
2.4 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
37.5 กม. / 39 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ออเรนท์ โฮมการ์เดน

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

New Rajata Land

ทำเลที่ตั้ง

ป่าสัก, เมืองลำพูน, ลำพูน

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£35K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

Green Villa Pasak-Lamphun

ทำเลที่ตั้ง

ป่าสัก, เมืองลำพูน, ลำพูน

จำนวนยูนิต

ราคา

£49K - £77K

ค่าเช่าต่อเดือน

£210

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านทวีทรัพย์ ลำพูน

ทำเลที่ตั้ง

ป่าสัก, เมืองลำพูน, ลำพูน

จำนวนยูนิต

ราคา

£51.1K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน ณ ฟ้า วิลเลจ ลำพูน

ทำเลที่ตั้ง

ป่าสัก, เมืองลำพูน, ลำพูน

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£41.7K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศิริคอนโดเทล

ทำเลที่ตั้ง

เวียงยอง, เมืองลำพูน, ลำพูน

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£43.1K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลำพูนแลนด์แอนเฮ้าส์

ทำเลที่ตั้ง

ต้นธง, เมืองลำพูน, ลำพูน

จำนวนยูนิต

417

ราคา

£37.3K

ค่าเช่าต่อเดือน

£140

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2534

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านสไมล์โฮม 3

ทำเลที่ตั้ง

เหมืองง่า, เมืองลำพูน, ลำพูน

จำนวนยูนิต

ราคา

£51.1K - £53.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านสวนพักใจ

ทำเลที่ตั้ง

ขุนคง, เมืองลำพูน, ลำพูน

จำนวนยูนิต

ราคา

£20.8K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านเบญจรงค์

ทำเลที่ตั้ง

หารแก้ว, เมืองลำพูน, ลำพูน

จำนวนยูนิต

ราคา

£175K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แสนดี วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

หนองแฝก, เมืองลำพูน, ลำพูน

จำนวนยูนิต

ราคา

£37.1K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน