ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Sammakorn Chaiyapruek - Wongwaen 2 (สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2)

(เขียนรีวิว)

ลำโพ, บางบัวทอง,นนทบุรี

เลขที่ยูนิต: U1097840

3 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

141 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

ธ.ค. 2564 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£134,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Sammakorn Chaiyapruek - Wongwaen 2 (สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 141 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2 บนทำเลของ ลำโพ, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2564 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา £134,000 (£952/ตรม.)

ถูกสุดในโครงการ บ้านเดี่ยว 2ชั้น ม.สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน

บ้านเดี่ยว 2ชั้น ม.สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน2 สภาพใหม่ ทำเลทอง กู้แล้วมีเงินเหลือ พร้อมของแถมเพียบ ใกล้เซเว่น มินิบิ๊กซี ซีเจ ตลาด ห้างชื่อดังมากมาย พร้อมบรรยากาศน่าอยู่ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน บ้านเดี่ยว 2 ชั้น โครงการสัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน2 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องทำงาน 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว 1 ห้องเก็บของ ที่จอดรถ 2 คัน ขนาดที่ดิน 51.80 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. + ต่อเติมโรงจอดรถ + ห้องเก็บอุปกรณ์ล้างรถ ทำสวน สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ - คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส และห้องประชุม - สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ มีสระเด็ก - สวนสาธารณะ 2 แห่งพื้นที่สีเขียวมากกว่า 1 ไร่ - ระบบคีย์การ์ด Access, รปภ. 24 ชม., ระบบ CCTV ทั่วโครงการ - ถนนภายในโครงการกว้างขวางสัญจรสะดวก ที่ตั้ง : ถ.ละหาร-ลำโพ ต.ลำโพ อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี 11110 สถานที่สำคัญใกล้เคียง • เซเว่น, มินิบิ๊กซี, ซีเจ และร้านค้า ร้านอาหารมากมาย • The Crystal PTT ชัยพฤกษ์, Makro, ไทวัสดุ, Homepro, Index Living Mall • เซ็นทรัล เวสต์เกต, เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ, Major Hollywood ปากเกร็ด • ตลาดพิมลราช เซ็นเตอร์, ตลาดสดบางบัวทอง, ตลาดสมบัติบุรี, ตลาดสด 18 คอร์ท • โรบินสัน ราชพฤกษ์ (กำลังก่อสร้าง), โลตัส นอร์ธ ราชพฤกษ์ (กำลังก่อสร้าง) • รร.นานาชาติ SISB , รร.นานาชาติเด่นหล้า, รร.เตรียมน้อมฯ นนทบุรี • รร.เตรียมฯ พัฒนาการ นนทบุรี, รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี, รร.สารสาสน์วิเทศบางบัวทอง • รพ.ชลดา, รพ.บางบัวทอง, รพ.เกษมราษฎร์รัตนาธิเบศร์ อินเตอร์เนชั่นแนล • รพ.เกษมราษฎร์รัตนาธิเบศร์, รพ.วิภารามปากเกร็ด, รพ.เวิลด์เมดิคอล, รพ.ปากเกร็ด ซื้อวันนี้แถมฟรี ฟรี แอร์ 2 เครื่อง ฟรี ผ้าม่านทั้งหลัง ฟรี แท็งค์น้ำ ฟรี ปั๊มน้ำ ฟรี เครื่องทำน้ำอุ่น ฟรี ม่านน้ำตกปลาคราฟเสริมฮวงจุ้ย

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 26 พ.ค. 2565

อัพเดทล่าสุด 2 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ลำโพ, นนทบุรี

ห้องนอน 3

สถานที่ MRT คลองบางไผ่ -6.8 กม.

พื้นที่ใช้สอย 141 ตรม.

ราคาต่อตรม. £952

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 52 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2564)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1097840

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£134,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2

เจ้าของโครงการ: สัมมากร

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2564)

ยูนิต: 197

พื้นที่ของโครงการ: 45-0-0 ไร่

สถานที่ MRT คลองบางไผ่ - 6.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ลำโพ, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

MRT คลองบางไผ่ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2 ไปประมาณ 6.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

ลำโพ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£34.2K - £8.61M
ประกาศขายบน LivePhuket
31 ยูนิต
ค่าเช่า
£171 - £1.44K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
6 ยูนิต
ไป MRT คลองบางไผ่
7.9 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
28.3 กม. / 35 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ สัมมากร ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

สัมมากร อเวนิว ชัยพฤกษ์-วงแหวน

ทำเลที่ตั้ง

ลำโพ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

293

ราคา

£82.3K - £89.2K

ค่าเช่าต่อเดือน

£389 - £503

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน ลภาวัน 23

ทำเลที่ตั้ง

ลำโพ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£54.7K - £67.5K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย พาร์ควิลล์ วงแหวน - ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

ลำโพ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

150

ราคา

£103K - £123K

▼ -24% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

V compound Ratchaphruek-345

ทำเลที่ตั้ง

บางพลับ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

116

ราคา

£123K - £151K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Casa Ville Ratchaphruek-Chaengwattana

ทำเลที่ตั้ง

บางพลับ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

614

ราคา

£121K - £128K

▼ -11% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£846

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2

ทำเลที่ตั้ง

บางพลับ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

270

ราคา

£63.8K

ค่าเช่าต่อเดือน

£217

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านฟ้า กรีนเนอรี่ ปากเกร็ด-ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางพลับ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

204

ราคา

£137K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Supalai Ville Wongwaen-Bangyai

ทำเลที่ตั้ง

ลำโพ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

152

ราคา

£82.3K - £96K

▲ 2% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บุราสิริ ราชพฤกษ์ – 345

ทำเลที่ตั้ง

คลองข่อย, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

339

ราคา

£222K - £226K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โนโว วิลล์ วงแหวน-บางใหญ่

ทำเลที่ตั้ง

ลำโพ, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

560

ราคา

£43.2K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน