ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Siam Tharamantra Banbueng - Chon Buri (สยาม ธารามันตรา บ้านบึง - ชลบุรี)

(เขียนรีวิว)

บ้านบึง, พัทยา, ชลบุรี

เลขที่ยูนิต: U1631602

ผลตอบแทนการเช่า 45%

3 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

248 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

1 ชั้น

ม.ค. 2557 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£107,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Siam Tharamantra Banbueng - Chon Buri (สยาม ธารามันตรา บ้านบึง - ชลบุรี)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 248 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ สยาม ธารามันตรา บ้านบึง - ชลบุรี บนทำเลของ บ้านบึง, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา £107,000 (£431/ตรม.)

ขายบ้านเดี่ยว ชั้นเดียว ม้าทอง สยามธารามันตราบ้านบึง ชลบุรี

ขายบ้านเดี่ยว ชั้นเดียว พร้อมอยู่ หมู่บ้านสยามธารามันตรา ตำบลบ้านบึง ชลบุรี เนื้อที่รวม 248 ตารางวา ตัวบ้านเนื้อที่ 62 ตารางวา ตัวสวนเกษตร 186 ตารางวา 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องโถง ครัวเข้าด้านข้างอีก1 ประตู มีแอร์ ให้ 1 ตัว มีประตูทางเข้าบ้าน 2 ประตู มีผ้าม่านให้รอบบ้าน แท๊งน้ำ 1500 ลิตร ปั๊มน้ำ ไดโวค บ่อน้ำ โต๊ะหินอ่อนในสวนเกษตร มีต้นกล้วย 8 ต้น มะม่วงหลายพันธ์ 7 ต้น มะนาว ขนุนมะพร้าว สถานที่ใกล้เคียงหมู่บ้าน ใกล้รพ.บ้านบึง 2 กิโลเมตร และรพ.อื่นๆ ใกล้ตลาดบ้านบึง 2 กิโล ใกล้โรงเรียนอนุบาลบ้านบึง และโรงเรียนอื่นๆ 2 กิโล ใกล้เทศบาลบ้านบึง กิโล ใกล้วัดหลายวัด เดินทางสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 3 ก.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 1

ทำเลที่ตั้ง บ้านบึง, พัทยา

ห้องนอน 3

สถานที่ เซ็นทรัลพลาซา ชลบุรี -13.5 กม.

พื้นที่ใช้สอย 248 ตรม.

ราคาต่อตรม. £431

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

744 ตรม.

ขนาดที่ดิน 248 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2557)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 3

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£14/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1631602

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£107,000

ค่าส่วนกลาง

£14/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

45%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: สยาม ธารามันตรา บ้านบึง - ชลบุรี

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2557)

ยูนิต: 174

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ เซ็นทรัลพลาซา ชลบุรี - 13.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บ้านบึง, พัทยา

รายละเอียดของโครงการ สยาม ธารามันตรา บ้านบึง - ชลบุรี

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ สยาม ธารามันตรา บ้านบึง - ชลบุรี

ขาย 2 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ สยาม ธารามันตรา บ้านบึง - ชลบุรี

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ สยาม ธารามันตรา บ้านบึง - ชลบุรี

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ สยาม ธารามันตรา บ้านบึง - ชลบุรี อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

เซ็นทรัลพลาซา ชลบุรี เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สยาม ธารามันตรา บ้านบึง - ชลบุรี ไปประมาณ 13.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สยาม ธารามันตรา บ้านบึง - ชลบุรี และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง