ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Muntra Garden Home 1 (มนตรา การ์เด้น โฮม 1)

(เขียนรีวิว)

บางเสร่, พัทยา, ชลบุรี

เลขที่ยูนิต: U1650336

3 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

240 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

1 ชั้น

ม.ค. 2558 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£69,200

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Muntra Garden Home 1 (มนตรา การ์เด้น โฮม 1)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 240 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ มนตรา การ์เด้น โฮม 1 บนทำเลของ บางเสร่, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา £69,200 (£288/ตรม.)

ขายบ้านเดี่ยว เนื้อที่ 60.4 ตารางวา สัตหีบ ชลบุรี เนื้อที่ : 60.4 ตารางวา ห้องนอน : 3 ห้อง ห้องน้ำ : 2 ห้อง ห้องอื่นๆ : ห้องโถง จอดรถได้ : 2 คันขึ้นไป
เฟอร์นิเจอร์ เตียงที่นอน 3.5 ฟุต 2 แอร์ทั้งหลัง ทีวี 42” เครื่องทำน้ำอุ่น 2 รายละเอียดเพิ่มเติม : ของแถม ปั๊มน้ำ,ถังเก็บน้ำ 2,000 ลิตร มีสระว่ายน้ำส่วนกลาง เหมาะแก่การทำบ้านเช่ารายวัน หรือที่อยู่อาศัยและยินดีให้คำปรึกษาในการทำการตลาดปล่อยบ้านพัก

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 10 ส.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 1

ทำเลที่ตั้ง บางเสร่, พัทยา

ห้องนอน 3

สถานที่ หาดบางเสร่ -3.7 กม.

พื้นที่ใช้สอย 240 ตรม.

ราคาต่อตรม. £288

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 60.40 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองบ้านเดี่ยว

ไม่ระบุ

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2558)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1650336

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£69,200

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: มนตรา การ์เด้น โฮม 1

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2558)

ยูนิต: 70

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ หาดบางเสร่ - 3.7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางเสร่, พัทยา

รายละเอียดของโครงการ มนตรา การ์เด้น โฮม 1

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ มนตรา การ์เด้น โฮม 1

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

60.40 ตรว. ขนาดที่ดิน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ มนตรา การ์เด้น โฮม 1

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

หาดบางเสร่ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ มนตรา การ์เด้น โฮม 1 ไปประมาณ 3.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มนตรา การ์เด้น โฮม 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

พัทยา

บางเสร่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£17.6K - £82.9M
ประกาศขายบน LivePhuket
316 ยูนิต
ค่าเช่า
£162 - £2.15K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
53 ยูนิต
ไป หาดบางเสร่
5.1 กม. / 11 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
20.7 กม. / 25 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ มนตรา การ์เด้น โฮม 1

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

นาวีเฮ้าส์ 39

ทำเลที่ตั้ง

บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

131

ราคา

£68.3K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเกร็ดแก้ว 8

ทำเลที่ตั้ง

บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

£115K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นาวี เฮ้าส์ 41

ทำเลที่ตั้ง

บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

220

ราคา

£92.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

£347 - £694

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซื่อตรง เซรีน

ทำเลที่ตั้ง

บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£183K

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.39K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านสิริศา 1

ทำเลที่ตั้ง

บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£37K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2537

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นาวี เฮาส์ 12

ทำเลที่ตั้ง

บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

160

ราคา

£64.8K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โอเชี่ยน วิว บางเสร่

ทำเลที่ตั้ง

บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£391K - £412K

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.97K - £2.15K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเทวีโฮมบางเสร่

ทำเลที่ตั้ง

บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

£62.5K - £64.8K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บาง เสร่ กรีน ฟิลด์

ทำเลที่ตั้ง

บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

£85.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Navy House 31

ทำเลที่ตั้ง

สัตหีบ, สัตหีบ, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

£74K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน