- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในนครราชสีมา
- ตลาดอสังหาฯ ในนครราชสีมา
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 128 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านสวย อินฟินิตี้ หัวทะเล - มะเริง บนทำเลของ หนองไผ่ล้อม, นครราชสีมา ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา £52,100 (£407/ตรม.)
ขายบ้าน โครงการ บ้านสวย INFINITY บ้านสวยโคราช ทำเลเด่น ราคาเบา บ้านหลังใหญ่ บ้านสวยโคราช สไตล์นอร์ดิก โครงการบ้าน หัวทะเล-มะเริง (เหลือเพียง 2 หลังสุดท้าย) บ้านสวยในฝัน สำหรับครอบครัวคุณ จะดีใหม หากครอบครัวของคุณ ได้อยู่อาศัยในบ้านหลังใหญ่ในทำเลที่ดี ในจังหวัดที่มีความเจริญ อยู่ไม่ไกลกรุงเทพฯอยู่ห่างจากฝุ่นพิษ อยู่ในสังคมเพื่อนบ้านที่ดี มีความปลอดภัย บ้านสวยโคราช บ้านสวย infinityโครงการหัวทะเล-มะเริง ทำเลดี เดินทางสะดวก โครงสร้างดี รับประกันโครงสร้าง ราคาดี ราคาไม่แพง คุ้มค่า บ้านใหญ่ดี มีหลายห้องอเนกประสงค์ โปรโมชั่นดี เหลือแค่ 2 หลังสุดท้าย ก่อนปิดโครงการ บ้านสวยโคราช บ้านสไตล์ NORDIC แนะนำ บ้านสวย Infinity โครงการหัวทะเล–มะเริงสร้างเป็นสไตล์นอร์ดิกที่ดูทันสมัย ให้ความสำคัญกับตัวบ้านขนาดใหญ่ จำนวนห้องเยอะ และจัดฟังก์ชั่นการใช้สอยภายในห้องให้ลงตัว เหมาะกับบ้านที่มีครอบครัวใหญ่ อยู่อาศัยหลายคน ที่มีลูกตั้งแต่ 1 – 3 คนขึ้นไป ให้อยู่ร่วมกันได้สบายๆ ภายในบ้านแบ่งห้องนอนไว้ 3 – 4 ห้อง โดยห้องนอนหลัก (Master Bed Room) มีห้องน้ำในตัวพร้อม Walk in Closet สำหรับคุณผู้หญิง มีห้องครัวขนาดใหญ่ เหมาะแก่การทำอาหารทานพร้อมหน้ากันที่บ้าน นอกจากนี้ยังมีห้องรับแขก อเนกประสงค์ มีระเบียง 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ Master Bedroom มีห้องน้ำในตัวพร้อม Walk-in Closet ห้องแต่งตัวที่แยกสัดส่วนชัดเจน จอดรถภายในรั้วบ้านได้ 2 คัน 1 ห้องครัว 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องรับประทานอาหาร มีระเบียงหน้าบ้าน ติดกับห้องครัว และที่ห้องนอนหลัก มีพื้นที่สวนรอบบ้าน -ใกล้สารสาสน์หัวทะเล 3 กม. -ใกล้โลตัส และแม็คโครหัวทะเล - ห่างประตูหลังเทคโนหนองระเวียง (สวนพระเทพ 900 ม.) -เดินทางสะดวกออกบายพาสสาย ฉ กิโลกว่าๆ -ใกล้ตลาดสดดอนขวาง แยกหนองตาคง ตลาดสดทางรถไฟสารภี แถมแอร์, เฟอร์นิเจอร์, ม่านพับทึบแสง, สแตมป์คอนกรีต, แทงค์น้ำ และปั๊มน้ำ , เคาเตอร์ครัว, ระบบป้องกันปลวก , มิเตอร์น้ำ และไฟฟ้าติดตั้งเรียบร้อย
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้
ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านสวย อินฟินิตี้ หัวทะเล - มะเริง และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร