ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Damrong Niwet (บ้านดำรงนิเวศน์)

(เขียนรีวิว)

หนองหอย, เมืองเชียงใหม่,เชียงใหม่

เลขที่ยูนิต: U1903171

3 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

200 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

1 ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£243,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ Damrong Niwet (บ้านดำรงนิเวศน์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 200 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านดำรงนิเวศน์ บนทำเลของ หนองหอย, เชียงใหม่ ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา £243,000 (£1,220/ตรม.)

ขายบ้าน เนื้อที่เยอะราคาถูก บนถนนมหิดล เชียงใหม่

ขายบ้านในโครงการจัดสรร ถนนมหิดล เมืองเชียงใหม่เนื้อที่ 196 ตารางวาบ้านเล่นระดับ3 นอน2 น้ำห้องรับแขก ห้องนั่งเล่นครัวไทย ห้องเก็บของ ห้องแม่บ้าน ห้องน้ำแม่บ้านจอดรถในบ้าน 2-3 คันใกล้เซนทรัลแอร์พอร์ทใกล้ บิกซีดอนจั่นเพียง 10 นาที ไปสนามบินเชียงใหม่

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ห้องแม่บ้าน

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 30 ก.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 3 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 1

ทำเลที่ตั้ง หนองหอย, เชียงใหม่

ห้องนอน 3

สถานที่ สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองจังหวัดเชียงใหม่ -1.1 กม.

พื้นที่ใช้สอย 200 ตรม.

ราคาต่อตรม. £1,220

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 196 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1903171

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£243,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านดำรงนิเวศน์

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 54

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองจังหวัดเชียงใหม่ - 1.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: หนองหอย, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ บ้านดำรงนิเวศน์

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านดำรงนิเวศน์

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านดำรงนิเวศน์

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองจังหวัดเชียงใหม่ เป็นสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านดำรงนิเวศน์ ไปประมาณ 1.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านดำรงนิเวศน์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เชียงใหม่

หนองหอย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£12.2K - £1.4M
ประกาศขายบน LivePhuket
94 ยูนิต
ค่าเช่า
£197 - £3.47K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
32 ยูนิต
ไป โรงเรียนวารีเชียงใหม่อินเตอร์เนชั่นแนล
1.1 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
10.5 กม. / 12 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านดำรงนิเวศน์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านปาล์มสปริงส์เพลซ

ทำเลที่ตั้ง

หนองหอย, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

182

ราคา

£127K

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.04K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บาเซโลน่า

ทำเลที่ตั้ง

ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

1389

ราคา

£56K - £134K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

วันพลัส มหิดล 5

ทำเลที่ตั้ง

หนองหอย, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

£64.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

£197

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านเทพประทานพรนิเวศน์

ทำเลที่ตั้ง

ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

£463K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ เออบาน่า 3

ทำเลที่ตั้ง

ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

237

ราคา

£64.8K - £97.2K

ค่าเช่าต่อเดือน

£301 - £740

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษาวิลล์ 95 ดอนจั่น

ทำเลที่ตั้ง

ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

240

ราคา

£81K - £127K

ค่าเช่าต่อเดือน

£393 - £532

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ เออบาน่า 1

ทำเลที่ตั้ง

ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

423

ราคา

£73.8K - £509K

▼ -31% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£336 - £926

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พาราโน่ คอนโด แอท เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง

ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

185

ราคา

£85.6K - £92.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

£347

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนด์ พาราโน่

ทำเลที่ตั้ง

ท่าศาลา, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

£64.8K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ปาล์มสปริงส์คันทรีโฮมส์

ทำเลที่ตั้ง

หนองหอย, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

£150K

▼ -25% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£578 - £810

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน