ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 5 ห้องนอน ในโครงการ Areeya Mova (อารียา โมว่า)

 (เขียนรีวิว)
จรเข้บัว, ลาดพร้าว,กรุงเทพมหานคร
เลขที่ยูนิต: U1878516
5 ห้องนอน
3 ห้องน้ำ
245 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
3 ชั้น
ม.ค. 2566 สร้างเสร็จแล้ว

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 5 ห้องนอน ในโครงการ Areeya Mova (อารียา โมว่า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 245 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อารียา โมว่า บนทำเลของ จรเข้บัว, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2566 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา £178,000 (£727/ตรม.)

บ้านทาวโฮม แต่ฟีลลิ่งบ้านเดี่ยว double volume เจ้าของขายเอง

บ้านทาวโฮม แต่ ฟีลลิ่งบ้านเดี่ยว double volume high sealing ผนังตกแต่สวย บิ้วอินเฟอร์เจอร์แทบทั้งหลัง พึ่งทำใหม่ทั้งหมด กะ อยู่เอง เฉพาะตกแต่ง ต่อเติม ก็หลายล้านนะคะ    แปลงมุมสวยมาก มีสวนด้านข้างบ้าน เย็นมาก ลมดี หันหน้าไปทางทิศใต้ ซอยเงียบสงบ สะอาด เรียบร้อย    เพื่อนบ้านน่ารัก สังคมดี บ้านหลังนี้อยู่แล้วรวย เพราะว่าให้ซินแสชื่อดังมาวางตำแหน่งฮวงจุ้ยให้   แอร์ครบทุกห้อง ทุกจุด , ผ้าม่านครบ ของใหม่ทั้งหมด   หน้าบ้าน หลังบ้านและส่วนต่อเติมลงเสาเข็มลึก 20 เมตร 13 ต้น สามารถต่อเติมห้องได้เพิ่มอีกด้วย     เนื้อที่31ตารางวา พื้นที่ใช้สอยรวมสามชั้นประมาณ220-245 ตารางเมตร   4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องคนงาน 1 ห้องครัว มีโซนหลังบ้าน ซักรีด แยกเป็นสัดส่วน  มีระบบรักษาความปลอดภัยดีมาก นิติดูแลดี    มี  7-11 ในหมู่บ้าน มีร้านซักรีดใกล้ตลาด ความสะดวกสบายครบครัน

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุมห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม ห้องแม่บ้านห้องแม่บ้าน ระเบียงระเบียง ครัวฝรั่งครบชุดครัวฝรั่งครบชุด รีโนเวทใหม่ทั้งหมดรีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2023)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 19 มิ.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด 4 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์
จำนวนชั้น 3
ทำเลที่ตั้ง จรเข้บัว, กรุงเทพมหานคร
ห้องนอน 5
สถานที่ BTS กรมทหารราบที่ 11 -2.7 กม.
พื้นที่ใช้สอย 245 ตรม.
ราคาต่อตรม. £727
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
400 ตรม.
ขนาดที่ดิน 31 ตรว.
สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
การถือครองทาวน์เฮ้าส์

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับทาวน์เฮ้าส์ในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างทาวน์เฮ้าส์ได้

คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2566)
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับการมีเฟอร์นิเจอร์ให้บางส่วน โดยส่วนใหญ่จะเป็นเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ เช่น เตียงนอน โต๊ะ เก้าอี้ หรือ เครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วน รวมไปถึงเครื่องครัวบางชนิด
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวที่มองเห็น วิวสวน
แบบบ้าน ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) 2
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
£43/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1878516

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
£178,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
£43/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: อารียา โมว่า
เจ้าของโครงการ: Areeya Property
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ส.ค. 2549)
ยูนิต: 410
พื้นที่ของโครงการ: 27-0-80 ไร่
สถานที่ BTS กรมทหารราบที่ 11 - 2.7 กม.
ทำเลที่ตั้ง: จรเข้บัว, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ อารียา โมว่า

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
สโมสร สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
ห้องสมุด ห้องสมุด
ร้านค้า ร้านค้า
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อารียา โมว่า

ขาย 2 ให้เช่า 2
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อารียา โมว่า
ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ อารียา โมว่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
BTS กรมทหารราบที่ 11 เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อารียา โมว่า ไปประมาณ 2.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อารียา โมว่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
จรเข้บัว

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อารียา โมว่า

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
อนุสาวรีย์, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
444
ราคา
£47.2K - £75.3K
▼ -10.8% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£171 - £194
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
จรเข้บัว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
200
ราคา
£103K
▼ -32% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£571
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
อนุสาวรีย์, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
8
ราคา
£386K - £523K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Baan Pueng Luang
ทำเลที่ตั้ง
จรเข้บัว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
80
ราคา
£18K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2539
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
อนุสาวรีย์, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
271
ราคา
£126K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
อนุสาวรีย์, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
117
ราคา
£271K - £505K
▼ -4.6% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
จรเข้บัว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
286
ราคา
£148K
ค่าเช่าต่อเดือน
£571
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
จรเข้บัว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
121
ราคา
£637K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Sena Niwet 2 Village
ทำเลที่ตั้ง
จรเข้บัว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
200
ราคา
£89K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ณ วีรา รามอินทรา
ทำเลที่ตั้ง
อนุสาวรีย์, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
218
ราคา
£45.4K - £90K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites