ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ The Connect 54 Ramintra-Minburi 2 (เดอะ คอนเนค 54 รามอินทรา-มีนบุรี 2)

(เขียนรีวิว)

มีนบุรี, มีนบุรี,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1987280

3 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

95.02 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

ธ.ค. 2562 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£52,100

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ The Connect 54 Ramintra-Minburi 2 (เดอะ คอนเนค 54 รามอินทรา-มีนบุรี 2)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 95.02 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ คอนเนค 54 รามอินทรา-มีนบุรี 2 บนทำเลของ มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา £52,100 (£548/ตรม.)

เจ้าของขายเอง ทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคาคุ้มสุด ทำเลดีใกล้รถไฟฟ้า

ทาวน์โฮม 2 ชั้น หมู่บ้าน เดอะ คอนเนค รามอินทรา-มีนบุรี2 ทำเลดีมาก อยู่บนถนนสามวา สามารถเชื่อมต่อทั้งถนนรามอินทราและถนนเสรีไทย ใกล้จุดขึ้น – ลงมอเตอร์เวย์, วงแหวนกาญจนาภิเษก และใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู ขนาด 17.8 ตร.ว. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ - แถมแอร์ 3 เครื่อง - ต่อเติมหลังคาที่จอดรถหน้าบ้านและห้องครัวให้แล้ว - ติดม่านทั้งหลัง - ปั๊มน้ำ แทงค์น้ำ - อยู่ถนนหลัก ไม่ได้เข้าซอย - ติดกับ ร.ร.เอกบูรพาวิเทศศึกษา สามารถเดินไปได้ 5 นาที สิ่งอำนวยความสะดวก - สวนสาธารณะ / สนามเด็กเล่น - เข้า-ออกโครงการระบบ Auto Access Card / กล้องวงจรปิดบริเวณภายในโครงการ / ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. สถานที่สำคัญใกล้เคียง - Lotus Express : 190 ม. - 7 – Eleven : 300 ม. - เทสโก้ โลตัส มีนบุรี : 1.4 กม. - บิ๊กซี สุวินทวงศ์ : 1.6 กม. -เมก้า โฮม มีนบุรี : 1.7 กม. - ตลาดมาร์เก็ต พาเหรด มีนบุรี : 2.9 กม. - ตลาดมีนบุรี 1 : 3.1 กม. - ตลาดนัดจตุจักร 2 มีนบุรี : 3.4 กม. - ร.ร.เอกบูรพาวิเทศศึกษา : 66 ม. - ร.ร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญ : 2.1 กม. - วิทยาลัยเทคนิคมีนบุรี : 3.0 กม. - รพ.นวมินทร์ 9 : 2.6 กม. - สวนสยาม : 6.5 กม. - สนามกอล์ฟปัญญาอินทรา : 7.9 กม.

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 20 ธ.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 13 ชั่วโมงที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ ตลาดมีนบุรี -1.2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 95.02 ตรม.

ราคาต่อตรม. £548

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 17.75 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

ไม่ระบุ

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2562)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่ระบุ

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1987280

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£52,100

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ คอนเนค 54 รามอินทรา-มีนบุรี 2

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2562)

ยูนิต: 201

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ตลาดมีนบุรี - 1.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เดอะ คอนเนค 54 รามอินทรา-มีนบุรี 2

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ คอนเนค 54 รามอินทรา-มีนบุรี 2

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

17.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ คอนเนค 54 รามอินทรา-มีนบุรี 2

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

ตลาดมีนบุรี เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ คอนเนค 54 รามอินทรา-มีนบุรี 2 ไปประมาณ 1.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ คอนเนค 54 รามอินทรา-มีนบุรี 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

มีนบุรี

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£13.2K - £55.2M
ประกาศขายบน LivePhuket
99 ยูนิต
ค่าเช่า
£99 - £42.2K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
59 ยูนิต
ไป Kheha Ramkhamhaeng MRT
0.4 กม. / 53 วินาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
24.2 กม. / 28 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ คอนเนค 54 รามอินทรา-มีนบุรี 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

นิรันดร์สิริ เฟส 3

ทำเลที่ตั้ง

บางชัน, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

104

ราคา

£97K

ค่าเช่าต่อเดือน

£416

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านฟ้านันทวัน

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

179

ราคา

£50.8K - £120K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เบล็สทาวน์ รามอินทรา 127

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

133

ราคา

£92.4K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะคอนเนค 22 รามอินทรา-มีนบุรี

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

455

ราคา

£64.7K - £66.8K

ค่าเช่าต่อเดือน

£346 - £601

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอทโมซ โฟลว์ มีนบุรี

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

739

ราคา

£51.5K - £55.8K

ค่าเช่าต่อเดือน

£185 - £254

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เวนิว ไอดี รามอินทรา-มีนบุรี

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

212

ราคา

£185K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Temsiri Avenue

ทำเลที่ตั้ง

บางชัน, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£66.8K - £76.2K

▼ -15% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บดินทร นิมิตใหม่9/1

ทำเลที่ตั้ง

ทรายกองดิน, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£82K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ ออริจิ้น ราม 209 อินเตอร์เชนจ์

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1007

ราคา

£52.2K - £76.2K

ค่าเช่าต่อเดือน

£173 - £335

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

PREECHA SUWINTHAWONG

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£111K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน