ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Patio Rama 2 (พาทิโอ พระราม 2)

(เขียนรีวิว)

บางมด, จอมทอง,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1038378

3 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

155 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

3 ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£121,000

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Patio Rama 2 (พาทิโอ พระราม 2)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 155 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ พาทิโอ พระราม 2 บนทำเลของ บางมด, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา £121,000 (£779/ตรม.)

ขายบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น โครงการพาทิโอ พระราม2

ขายบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น โครงการพาทิโอ พระราม 2 พร้อมเฟอร์นิเจอร์และบิ้วอินตกแต่ง สภาพใหม่ยังไม่เคยเข้าอยู่ถาวรเลยค่ะ 🏡ขนาด 18.8 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. •3 ห้องนอน •3 ห้องน้ำ •ที่จอดรถ 🪑มาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง • บิ้วอินห้องครัว พร้อมเตากระจกฝังเคาน์เตอร์ หัวแก๊ส 2 หัว • เครื่องดูดควัน • โซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง • เตียงไม้พร้อมฟูก ขนาด 6 ฟุต • ตู้เสื้อผ้า (walk-in closet) • เครื่องปรับอากาศ 3 เครื่อง • ชั้นวางทีวีลอย สามารถเคลื่อนย้าย • บิ้วอินชั้นโชว์ และชั้นเก็บของใต้บันได • เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง • พัดลมติดเพดาน พร้อมรีโมท 2 ตัว • ห้องน้ำติดตั้งตู้กระจกอาบน้ำอลูมิเนียมป้องกันสนิม ชั้น2 และชั้น3 • ติดตั้งมุ้งลวด พร้อมม่านทุกห้อง • ติดตั้งหลังคาโรงจอดรถ • ปั๊มน้ำและแทงค์เก็บน้ำ • ตู้เก็บของอเนกประสงค์ 🏃🏻สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางโครงการ (ห่างจากตัวบ้านเพียง 50 ม.) • สระว่ายน้ำเด็กและผู้ใหญ่ • ฟิตเนส 📌สถานที่ใกล้เคียง: • เซ็นทรัลพลาซา พระราม 2 • บิ๊กซี พระราม 2 • เดอะ ไบรท์ • โรงเรียนรุ่งอรุณ • วัดยายร่ม • โรงพยาบาลบางมด 1 • โรงพยาบาลบางกอก9อินเตอร์เนชั่นแนล 📍ที่ตั้ง: 282/167 โครงการพาทิโอ พระราม2 ซอยพระราม2 ที่ 33(ซอยวัดยายร่ม) แขวงบางมด เขตจอมทอง กทม. 10150

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 26 พ.ย. 2564

อัพเดทล่าสุด 2 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง บางมด, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ BTS วุฒากาศ -5.3 กม.

พื้นที่ใช้สอย 155 ตรม.

ราคาต่อตรม. £779

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

15 ตรม.

ขนาดที่ดิน 18 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£19/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1038378

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£121,000

ค่าส่วนกลาง

£19/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: พาทิโอ พระราม 2

เจ้าของโครงการ: พฤกษา เรียลเอสเตท

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2555)

ยูนิต: 286

พื้นที่ของโครงการ: 25-0-57 ไร่

สถานที่ BTS วุฒากาศ - 5.3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางมด, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ พาทิโอ พระราม 2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาทิโอ พระราม 2

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ พาทิโอ พระราม 2

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ พาทิโอ พระราม 2 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

BTS วุฒากาศ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ พาทิโอ พระราม 2 ไปประมาณ 5.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พาทิโอ พระราม 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

บางมด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£20.5K - £6.16M
ประกาศขายบน LivePhuket
55 ยูนิต
ค่าเช่า
£114 - £1.83K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
23 ยูนิต
ไป มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี
5.2 กม. / 12 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
40.4 กม. / 40 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ พาทิโอ พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง พระราม2-พุทธบูชา

ทำเลที่ตั้ง

บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£129K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ทาวน์อเวนิว พระราม 2 พุทธบูชา ซอย 9

ทำเลที่ตั้ง

บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£101K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านวิชิตนคร 2

ทำเลที่ตั้ง

บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£685K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2545

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พลัม คอนโด เอ็กซ์ตร้า พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

686

ราคา

£20.5K - £61.6K

▼ -39% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£114 - £148

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาซ่า ยูเรก้า พระราม 2 – พุทธบูชา

ทำเลที่ตั้ง

ท่าข้าม, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

107

ราคา

£84.5K - £98.2K

▲ 2.5% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£320

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ออริจิ้นส์ บางมด-พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

367

ราคา

£31.7K - £59.4K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อมรชัย 2

ทำเลที่ตั้ง

บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£121K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2537

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Chaigoon Tower

ทำเลที่ตั้ง

บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£22.4K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2538

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

The Niche ID - Rama 2

ทำเลที่ตั้ง

บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

616

ราคา

£31.7K - £41.3K

▼ -37% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£171 - £194

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นิช ไอดี พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

322

ราคา

£35.4K - £42.2K

▼ -44% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน