- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 91 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านสุขทวี บนทำเลของ ศาลาธรรมสพน์, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา £53,300 (£586/ตรม.)
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หมู่บ้านสุขทวี บรมราชชนนี76 ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น เนื้อที่ 20 ตร.ว ทำเลดี ต่อเติมเต็มพื้นที่ ข้างในกว้างมาก ราคาต่อรองได้ ที่ตั้ง : ถนนบรมราชชนนี ซอยบรมราชชนนี 76 ถนนพุทธมณฑลสาย 3 แขวง ศาลาธรรมสพน์ เขต ทวีวัฒนา จังหวัด กรุงเทพมหานคร รหัสไปรษณีย์ 10170 ประเภททรัพย์สิน : ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น มี 3ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 1 ห้องโถงนั่งเล่น, ระเบียงหน้าบ้าน/หลังบ้าน, ที่จอดรถ เนื้อที่ : 20.0 ตารางวา ตกแต่ง : ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 91 ตร.ม พื้นชั้นล่างเสริมความแข็งแรงโดยลงเสาเข็มเพิ่มอีกกว่า 100 ต้น ยกพื้นสูง เสริมคอนกรีตสูงกว่าถนน ลงถังแซทแนวนอนขนาดใหญ่โดยวางระบบถูกต้องรองรับการใช้งานได้ยาวนาน แข็งแรง ทนทาน ไร้ปัญหา หน้าบ้านติดประตูเหล็กม้วน ชั้นล่างพื้นปูนขัดมัน ชั้นบนพื้นกระเบื้อง ต่อเติมระเบียงเชื่อมห้องนอนหน้าบ้าน และต่อเติมระเบียงเชื่อมห้องนอนหลังบ้าน ติดเหล็กดัดมุ้งลวด สามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยหรือจัดสรรได้ตามต้องการ หน้าบ้านหันทางทิศใต้ ลักษณะเด่น : ทำเลดี การเดินทางสะดวก โครงการตั้งในซอยบรมราชชนนี 76 เพียง100 เมตรเท่านั้น ใกล้ถนนหลัก ถนนบรมราชชนนี, ถนนพุทธมณฑลสาย 3, ถนนพุทธมณฑลสาย 1, ถนนคลองทวีวัฒนา, ถนนอุทยาน, ถนนธรรมศพน์ รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้ตลาดพุทธมณฑลสาย 4, ตลาดศาลายา, ตลาดนัดธนบุรี 2, ตลาดเวิลด์มาร์เก็ต, เดอะบริโอ้มอลล์ สาย 4, ไชน่าทาวน์ ศาลายา, โลตัส ศาลายา, โฮมโปร ศาลายา, เซ็นทรัลศาลายา, มหาวิทยาลัยมหิดล, มหาวิทยาลัยกรุงเทพธนบุรี, โรงเรียนสาธิตกรุงเทพธนบุรี, โรงพยาบาลธนบุรี 2, ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก, พุทธมณฑล เป็นต้น
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับทาวน์เฮ้าส์ในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างทาวน์เฮ้าส์ได้
ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านสุขทวี และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร