ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Chonrada 2 Mittraphap-Banjan (ชนรดา 2 มิตรภาพ-บ้านจั่น)

(เขียนรีวิว)

บ้านจั่น, เมืองอุดรธานี,อุดรธานี

เลขที่ยูนิต: U1644618

3 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

135 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

ก.พ. 2557 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£40,500

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Chonrada 2 Mittraphap-Banjan (ชนรดา 2 มิตรภาพ-บ้านจั่น)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 135 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ชนรดา 2 มิตรภาพ-บ้านจั่น บนทำเลของ บ้านจั่น, อุดรธานี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.พ. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา £40,500 (£300/ตรม.)

ขายบ้านราคาถูก พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า พร้อมอยู่

ขายบ้านราคาถูก หมู่บ้านชนรดา2 ถนนมิตรภาพ บ้านจั่น อ.เมือง จ.อุดรธานีเฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่ ขนเสื้อผ้ามาอย่างเดียว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 21.2 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 135 ตรม. -แอร์ฮิตตาชิ 18,000 BTU 1 ตัว -แอร์ฮิตตาชิ 13,000 BTU 1 ตัว -เครื่องทำน้ำอุ่น พานาโซนิคแบบดิจิตอล 6,500 W 1 ตัว -เครื่องทำน้ำอุ่นฮิตาชิ 4,500 W 1 ตัว -เครื่องปั๊มน้ำฮิตตาชิ 1 ตัว -แทงค์เก็บน้ำ 1 ถัง -ตู้เย็น 2 ประตู ฮิตตาชิ 1 เครื่อง -ตู้เย็น 2 ประตู อีเล็คโทลักซ์ 1 เครื่อง -ชุดโต้ะทานข้าว -โซฟา หนังแท้ -เตียง+ที่นอน 6 ฟุต 2 ตัว -เตียงไม้สัก+ที่นอน 3.5 ฟุต 1 ตัว -ชุดโต๊ะเครื่องสำอาง 2 ชุด -ตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ 2 ตัว -สมารท์ทีวีซัมซุง 47 “ 1 เครื่อง -ทีวี แอลซีดีซัมซุง 40 “ 1 เครื่อง -หม้อหุงข้าวชาร์ป 1 ใบ -ไมโครเวฟ 1 เครื่อง -เตาไฟฟ้า 1 เครื่อง -นาฬิกาฝาผนังยี่ห้อไซโก้ 2 เรือน -พัดลม 18” 2 ตัว -ชุดจานชาม ช้อน หม้อ กระทะ ครบ -จานดำ 1 ตัว พร้อมกล่องทีวีดิจิตอล 2 ตัว -เครื่องเสียง 2 ชุด ของที่อยู่ในบ้านให้หมดเลยครับ ทางหมู่บ้านมีคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส รปภ.

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ที่จอดรถ

ระเบียง

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 25 ส.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บ้านจั่น, อุดรธานี

ห้องนอน 3

สถานที่ ตลาดหนองบัว -7.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 135 ตรม.

ราคาต่อตรม. £300

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 21 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2557)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£15/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1644618

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£40,500

ค่าส่วนกลาง

£15/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ชนรดา 2 มิตรภาพ-บ้านจั่น

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2557)

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ตลาดหนองบัว - 7.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บ้านจั่น, อุดรธานี

รายละเอียดของโครงการ ชนรดา 2 มิตรภาพ-บ้านจั่น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ชนรดา 2 มิตรภาพ-บ้านจั่น

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ชนรดา 2 มิตรภาพ-บ้านจั่น

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

ตลาดหนองบัว เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ชนรดา 2 มิตรภาพ-บ้านจั่น ไปประมาณ 7.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ชนรดา 2 มิตรภาพ-บ้านจั่น และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

อุดรธานี

บ้านจั่น

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£40.3K - £277K
ประกาศขายบน LivePhuket
4 ยูนิต
ค่าเช่า
£0 - £0
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
0 ยูนิต
ไป ตลาดหนองบัว
9.9 กม. / 16 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติอุดรธานี
13.2 กม. / 20 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ชนรดา 2 มิตรภาพ-บ้านจั่น

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

Krisana Nong Samrong

ทำเลที่ตั้ง

เมืองอุดรธานี, อุดรธานี, ไทย

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£45K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Tanadorn Home Place

ทำเลที่ตั้ง

บ้านจั่น, เมืองอุดรธานี, อุดรธานี

จำนวนยูนิต

168

ราคา

£277K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สิทธารมย์ อุดรธานี

ทำเลที่ตั้ง

หนองขอนกว้าง, เมืองอุดรธานี, อุดรธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£80.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย พาร์ควิลล์ นิตโย

ทำเลที่ตั้ง

หนองขอนกว้าง, เมืองอุดรธานี, อุดรธานี

จำนวนยูนิต

243

ราคา

£86.6K - £104K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กระรัต วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

หนองบัว, เมืองอุดรธานี, อุดรธานี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£57.7K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Romyen Village 4

ทำเลที่ตั้ง

หนองบัว, เมืองอุดรธานี, อุดรธานี

จำนวนยูนิต

100

ราคา

£75.8K

▼ -4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พลอยวิลล่า1

ทำเลที่ตั้ง

หนองบัว, เมืองอุดรธานี, อุดรธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£208K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี เพลส ยูดีโพศรี

ทำเลที่ตั้ง

เทศบาลนครอุดรธานี, เมืองอุดรธานี, อุดรธานี

จำนวนยูนิต

1400

ราคา

£31.2K - £104K

ค่าเช่าต่อเดือน

£162 - £647

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซิตี้อินน

ทำเลที่ตั้ง

เทศบาลนครอุดรธานี, เมืองอุดรธานี, อุดรธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£277K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน รชยา วงแหวน-นาดี

ทำเลที่ตั้ง

นาดี, เมืองอุดรธานี, อุดรธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

£80.8K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน