ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Baan Temrak (บ้านเต็มรัก)

(เขียนรีวิว)

บางคูรัด, บางบัวทอง,นนทบุรี

เลขที่ยูนิต: U1665900

2 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

56 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

2 ชั้น

ม.ค. 2554 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£27,800

ขาย ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Baan Temrak (บ้านเต็มรัก)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 56 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านเต็มรัก บนทำเลของ บางคูรัด, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2554 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา £27,800 (£496/ตรม.)

ขายทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น ในหมู่บ้านเต็มรัก

บ้านเต็มรัก (Baan Temrak) ตั้งอยู่ที่ ซ.วัดลาดปลาดุก ถ.กาญจนาภิเษก ตำบลบางคูรัด อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี ภายในโครงการประกอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และอื่นๆ นอกจากนี้ ยังใกล้เคียงกับสถานที่สำคัญ อาทิ โรงเรียนวัดลาดปลาดุก, องค์การบริหารส่วนตำบลบางคูรัด, โรงเรียนกสินธรเซนต์ปีเตอร์, วัดบรมราชากาญจนาภิเษกอนุสรณ์, วัดละหาร, โรงพยาบาลบางบัวทอง, ร้าน Snufkinn Drink&Dessert ฯลฯเดินทางไปไหนก็สะดวก ใกล้ MRT สายสีม่วง , ใกล้ Motorway บางใหญ่-กาญจนบุรี

สิ่งอำนวยความสะดวกในทาวน์เฮ้าส์นี้

ชาน

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 17 ก.ย. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางคูรัด, นนทบุรี

ห้องนอน 2

สถานที่ MRT คลองบางไผ่ -4.8 กม.

พื้นที่ใช้สอย 56 ตรม.

ราคาต่อตรม. £496

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 16 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองทาวน์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2554)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1665900

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£27,800

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านเต็มรัก

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2554)

ยูนิต: 539

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT คลองบางไผ่ - 4.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางคูรัด, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ บ้านเต็มรัก

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านเต็มรัก

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านเต็มรัก

ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านเต็มรัก อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

MRT คลองบางไผ่ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านเต็มรัก ไปประมาณ 4.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านเต็มรัก และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

บางคูรัด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£22.8K - £7.25M
ประกาศขายบน LivePhuket
31 ยูนิต
ค่าเช่า
£197 - £659
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
2 ยูนิต
ไป MRT ตลาดบางใหญ่
7.1 กม. / 11 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
34.2 กม. / 41 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านเต็มรัก

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เซนโทร บางใหญ่

ทำเลที่ตั้ง

บางคูรัด, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

110

ราคา

£127K - £136K

ค่าเช่าต่อเดือน

£659

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพฤกษา 19 บางบัวทอง

ทำเลที่ตั้ง

บางคูรัด, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£45.1K - £64.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Pruksa 14 A

ทำเลที่ตั้ง

บางคูรัด, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

321

ราคา

£32.4K - £43.7K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชลลดา บางบัวทอง

ทำเลที่ตั้ง

บางรักพัฒนา, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£79.8K - £82.1K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

Baan Pruksa 33 Bangbuathong

ทำเลที่ตั้ง

บางแม่นาง, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

416

ราคา

£39.1K - £57.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Baan Pruksa 45 Bangbuathong-Ladpraduk

ทำเลที่ตั้ง

บางแม่นาง, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

488

ราคา

£38.2K - £55.3K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กรีนเวลล์ เวสต์เกต

ทำเลที่ตั้ง

บางคูรัด, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

£90K

▲ 35% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษา 14 บางบัวทอง บี

ทำเลที่ตั้ง

บางคูรัด, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£39.1K

ค่าเช่าต่อเดือน

£197

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เทรนดี้ ธารา บางใหญ่

ทำเลที่ตั้ง

บางคูรัด, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

220

ราคา

£115K - £136K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชลลดา วงแหวน รัตนาธิเบศร์

ทำเลที่ตั้ง

บางรักพัฒนา, บางบัวทอง, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

958

ราคา

£99.3K - £130K

ค่าเช่าต่อเดือน

£463

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน