ขาย คอนโด 4 ห้องนอน ในโครงการ Utopia Kata (ยูโทเปีย กะตะ)

(1 รีวิว)

กะรน, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต

เลขที่ยูนิต: U1937434

รับประกันการเช่า 10% ระยะ 20 ปี

4 ห้องนอน

5 ห้องน้ำ

263 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ก.ค. 2560 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ราคาขาย

£614,000

ขาย คอนโด 4 ห้องนอน ในโครงการ Utopia Kata (ยูโทเปีย กะตะ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 263 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ยูโทเปีย กะตะ บนทำเลของ กะรน, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £614,000 (£2,340/ตรม.)

The amazing cut residential complex is located in a modern r

This amazing cut residential complex is located in a modern resort. Main characteristics of this project are original design and convenient location. ADVANTAGES OF THE LOCATION: Principal advantage of this complex is a superb location. One of the most popular beaches of Phuket – Kata Beach – is situated just 300 meters away from the complex within a comfortable walking distance. This place is especially popular among tourists who love diving, because the underwater world of the area is full of beautiful fishes and coral reefs. Touristic and household infrastructure is very extensive here – dozens of shops, restaurants, cafes, bars, dental clinics and massage parlours are provided for guests. The interior is designed in soft light colors and is fully furnished. Bathroom and kitchen are equipped with all necessary things for a pleasant daily life and amazing process of cooking fresh meal. A large flat screen TV is also provided. All guests and residents may relax in a communal swimming pool which is available at the complex. If required, a free shuttle bus is at your service for getting to other sides of the island. Full-time guards take care of the safety of the guests. The complex is also provided with a convenient parking lot. but

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

เข้าถึงหน้าหาดได้

สระว่ายน้ำส่วนตัว

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 22 ก.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 19 ชั่วโมงที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ห้องนอน 4

ขนาด 263 ตรม.

ราคาต่อตรม. £2,340

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ถือสัญญาเช่าระยะยาว

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น มีสิ่งบดบังวิว

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£299/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1937434

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£614,000

ค่าส่วนกลาง

£299/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

รับประกันผลตอบแทนการเช่า

10%

ระยะเวลาประกันการเช่า

20 ปี

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ยูโทเปีย กะตะ

เจ้าของโครงการ: UTOPIA CORPORATION CO LTD

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.ค. 2560)

จำนวนชั้น: 3

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 25

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ หาดกะตะ - 1.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: กะรน, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ ยูโทเปีย กะตะ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

การจัดการโรงแรม

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ยูโทเปีย กะตะ

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ยูโทเปีย กะตะ

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £299 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ยูโทเปีย กะตะ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £11 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

โครงการ ยูโทเปีย กะตะ มีการรับประกันการปล่อยเช่าด้วยที่จำนวน 10% ของราคาซื้อขาย เป็นระยะเวลา 20 ปี
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่

หาดกะตะ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ยูโทเปีย กะตะ ไปประมาณ 1.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ยูโทเปีย กะตะ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ที่พักที่ดี เดินไปหาดกะตะเพียงไม่กี่ก้าว

Alta Lucious, ประเทศรัสเซีย, 5 ปีที่แล้ว

เป็นที่พักที่ดีมาก ตึกใหม่ ทำเลดี สามารถเดินไปยังหาดกะตะได้ บรรยากาศรอบข้างก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ตรงข้ามโครงการมี Family Mart และร้านอาหารอีกมากมาย ครอบครัวของเราเดินทางมากันสามคน เข้าพักในห้อง Modern Tropical Escape ซึ่งราคาที่จ่ายเป็นราคาที่รวมค่าไฟกับค่าน้ำแล้ว ภายในห้อง มีขนาดกว้างขวาง เตียงนอนหลับสบาย และภายในห้องยังมีมุมห้องครัวเล็ก ๆ พร้อมอุปกรณ์ให้ทำอาหาร และมีระเบียงห้องขนาดใหญ่ แต่ละตึกจะมีสระว่ายน้ำอยู่ที่ชั้นแรก และต้องแชร์กับทุกคนที่อาศัย ซึ่งผู้อาศัยทุกคนสามารถใช้ได้ แต่สระว่ายน้ำที่นี่เป็นสระขนาดเล็กและไม่มีที่อาบแดดบริเวณริมสระ ซึ่งน่าเสียดายไปหน่อย และที่สำคัญมากไปกว่านั้นเลยก็คือ พนักงานของที่นี่ให้บริการดีมาก เอาใจใส่และเป็นมิตรมาก ๆ โดยเฉพาะแม่บ้านทำความสะอาด ที่ดูแลห้องเราเป็นอย่างดีและซื่อสัตย์มาก ๆ เลย

ภูเก็ต

กะรน