ขาย คอนโด 3 ห้องนอน ในโครงการ Grand Ville House 2 (แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 2)

(1 รีวิว)

คลองเตยเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U41496

ผลตอบแทนการเช่า 3%

3 ห้องนอน

3 ห้องน้ำ

253 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

6 ชั้น

ธ.ค. 2527 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ราคาขาย

£469,000

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ขาย คอนโด 3 ห้องนอน ในโครงการ Grand Ville House 2 (แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 2)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 253 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 2 บนทำเลของ คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2527 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £469,000 (£1,850/ตรม.)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 28 พ.ย. 2560

อัพเดทล่าสุด 4 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 6

ห้องนอน 3

ขนาด 253 ตรม.

ราคาต่อตรม. £1,850

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

บริษัทจดทะเบียน

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น มีสิ่งบดบังวิว

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U41496

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£469,000

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 2

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2527)

จำนวนชั้น: 23

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 80

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT สุขุมวิท - 0.3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

บาร์

สโมสร

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สนามเด็กเล่น

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 2

ขาย 5 ให้เช่า 4

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 2

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

บริษัทจดทะเบียน ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

บริษัทจดทะเบียน ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

บริษัทจดทะเบียน รวมเฟอร์นิเจอร์

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 2

ดูทั้งหมด (5)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 2 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

MRT สุขุมวิท เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 2 ไปประมาณ 0.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ห้องนอนขนาดใหญ่เหมาะกับการอยู่เป็นครอบครัวใหญ่

Jina Taylor, สหรัฐอเมริกา, 4 ปีที่แล้ว

ห้อง 3 ห้องนอนของที่นี่มีขนาดกว้างขวางมาก ๆ เหมาะกับการอยู่เป็นครอบครัวใหญ่ได้เลยค่ะ เฟอร์นิเจอร์แต่ละอย่างก็ดีมีคุณภาพมาก ชอบบรรยากาศของโครงการค่ะ ฉันกับสามีชอบไปนั่งดื่มกันที่บาร์ และสนามเด็กเล่นก็เป็นที่ที่ลูก ๆ ชอบไปใช้เวลาอยู่ที่นั่นค่ะ อยู่ที่นี่สะดวกดีค่ะใกล้กับสถานี BTS อโศก MRT สุขุมวิท และ BTS นานา และห้างหลายแห่งรวมไปถึงห้าง Terminal 21

กรุงเทพมหานคร

คลองเตยเหนือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£65.8K - £56.4M
ประกาศขายบน LivePhuket
1,006 ยูนิต
ค่าเช่า
£188 - £35.2K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
2,328 ยูนิต
ไป BTS อโศก
0.7 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
24.0 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ แกรนด์ วิลล์ เฮ้าส์ 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

วัฒนาไฮทส์

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£909K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2537

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เทรนดี้ คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

444

ราคา

£79.3K - £350K

▼ -0.4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£350 - £1.4K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไฮด์ สุขุมวิท 13

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

455

ราคา

£126K - £3.5M

▼ -0.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£466 - £4.66K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โนเบิล รีโคล

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

288

ราคา

£153K - £431K

▼ -8.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£466 - £1.87K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

15 สุขุมวิท เรสซิเด็นซ์

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

500

ราคา

£84K - £1.05M

▼ -3.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£233 - £1.75K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โนเบิล บี นายทีน

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

586

ราคา

£161K - £385K

▼ -6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£466 - £2.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอชตัน อโศก

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

783

ราคา

£168K - £606K

▼ -8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£513 - £2.57K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ มาสเตอร์ เซ็นเธรี่ยม อโศก-สุขุมวิท

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£268K - £1.98M

▲ 2.6% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£700 - £5.6K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เฮอริเทจ คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตย, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

100

ราคา

£245K - £840K

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.05K - £2.22K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2526

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สุขุมวิท สวีท

ทำเลที่ตั้ง

คลองเตยเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

558

ราคา

£83.7K - £436K

▼ -41% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£187 - £1.84K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2536

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน