- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 68 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แฮปปี้ คอนโด ลาดพร้าว 101 บนทำเลของ คลองเจ้าคุณสิงห์, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา £88,100 (£1,300/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £407 ต่อเดือน
ห้องตั้งอยู่อาคารอี ชั้น 4 ขนาด 68.40 ตารางเมตร เป็นห้อง Suite Room
ลักษณะห้อง: 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว (ครัวปิด)
เฟอร์นิเจอร์ครบ: แอร์, TV, ตู้เย็น, เครื่องทำน้ำอุ่น สถานที่เดินทางด้วยรถยนต์
ถ้าคุณเดินทางด้วยรถยนต์ ทางด่วนที่ใกล้ที่สุดอยู่ที่ 4 กิโลเมตร จากคอนโดหลากหลายร้านค้าในบริเวณรอบๆคอนโด; พลาซ่าเดอจังค์ชั่น ห่างจากคอนโด 1.7 กิโลเมตร (ขับรถ 6 นาที), ฟู้ดแลนด์ซุปเปอร์มาร์เก็ต (ลาดพร้าว) – 2.3 กิโลเมตร (ขับรถ 8 นาที), สยามฟิวเจอร์ทาวน์เซ็นเตอร์ – 2.3 กิโลเมตร (ขับรถ 8 นาที), ศูนย์การค้าสิริอุสพลาซ่า – 2.6 กิโลเมตร (ขับรถ 17 นาที), ไทยซุปเปอร์มาร์ท – 3.7 กิโลเมตร (ขับรถ 14 นาที), MK Resturant - ภายในคอนโด สามารถเดินมาทนได้อย่างสะดวกสบาย, 7-Eleven ร้านสะดวกซื้อ, ที่ตั้งห่างแค่ 3 นาที เดินออกจากตึก ตอบสนองทุกความต้องการพื้นฐานในทุกวันมีสินค้าจำเป็นในชีวิตประจำวันให้เลือกจับจ่ายใช้สอย โรงเรียนที่ใกล้ที่สุดในบริเวณ แฮปปี้ คอนโด ลาดพร้าว 101 รวมถึง
โรงเรียนอนุบาลศรีนวล ระยะทางประมาณ 510 เมตร เดินทาง (ประมาณ เดิน 6 นาที), วิทยาลัยศิลปหัตถกรรมกรุงเทพ – 850 เมตร (ขับรถ 3 นาที), โรงเรียนมัธยมวัดบึงทองหลาง – 850 เมตร (ขับรถ 3 นาที), โรงเรียนอนุบาลบ้านครู – 1.3 กิโลเมตร (ขับรถ 5 นาที), โรงเรียนคณาธิปการบริบาล – 1.3 กิโลเมตร (ขับรถ 4 นาที) บริเวณใกล้เคียงคอนโดมีร้านอาหาร มากมาย
บ้านกาแล – 230 เมตร (เดิน 3 นาที), ลูกชิ้นปลาไฉ่หงษ์ – 650 เมตร (เดิน 8 นาที), ก๋วยเตี๋ยวดู๋ดี๋ (เจ๊อุ๊) – 670 เมตร (เดิน 8 นาที), ก๋วยเตี๋ยวเรือโจนสลัด – 720 เมตร (เดิน 9 นาที), ก๋วยเตี๋ยวเรืออยุธยา – 830 เมตร (เดิน 10 นาที)
โรงพยาบาลลาดพร้าว เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดซึ่งตั้งอยู่ 2.3 กิโลเมตร จากคอนโดมิเนียมจะใช้เวลาประมาณ ขับรถ 9 นาทีไปที่นั่น
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แฮปปี้ คอนโด ลาดพร้าว 101 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง