- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 60 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เอส แอนด์ เอส สุขุมวิท คอนโดมิเนียม บนทำเลของ บางนา, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £85,500 (£1,420/ตรม.)
ห้องชุด 2 ห้องนอน 60 ตร.ม. ให้เช่า ตกแต่งพร้อมอยู่ แตกต่างด้วยจุดเด่นที่ไม่เหมือนใคร • ·เป็นห้องหัวมุมที่แสงสว่างจากธรรมชาติส่องถึงทุกห้องและอยู่ฝั่งด้านหลังอาคารที่แทบไม่มีเสียงรบกวนจากท้องถนน • เนื่องจากเป็นห้องหัวมุมที่ผนังห้องอีกฝั่งหนึ่งติดกับบันไดทางออกฉุกเฉิน ผนังจึงไม่ติดกับเพื่อนบ้าน สร้างความรู้สึกเงียบสงบและเป็นส่วนตัวสูง • ห้องน้ำตกแต่งใหม่ด้วยกระจกบานเลื่อนคุณภาพสูง โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าใหม่เอี่ยม • แอร์อินเวอร์เตอร์ตัวท็อป ประหยัดพลังงานขั้นสุด • กระเบื้องพอร์ซเลน (เซรามิกเนื้อขาว) ให้ความรู้สึกโปร่ง หรูหราทันสมัย • ห้องเน้นตกแต่งเรียบหรู ใช้วัสดุชั้นเยี่ยม โดยไม่แต่งเยอะเกินจำเป็น เพื่อให้อิสระในการจัดห้องในแบบตัวคุณเอง • เตาอินดักชั่นจาก HAFELE ให้คุณได้ทำอาหารประดุจใช้เตาแก๊ส • ที่นอนคุณภาพพรีเมียมในห้องนอนหลัก • จอดรถยนต์ฟรี 1 คัน สัญญา 1 ปี โดยมี 4 ออปชั่นให้เลือกตามความสะดวก ออปชั่น Basic 19,000 บาท – รวมเฉพาะเฟอร์นิเจอร์ ที่นอน และแอร์ 3 ตัว ออปชั่น Starter 20,000 บาท – ได้ทุกอย่างตามออปชั่น Basic แต่เพิ่มเติมมาด้วยตู้เย็น Samsung ไมโครเวฟ และอินเทอร์เน็ต ออปชั่น Complete 21,000 บาท – ได้ทุกอย่างตามออปชั่น Basic และ Starter แต่เพิ่มเติมมาด้วยเครื่องซักผ้า LG 7 กก. สมาร์ททีวี 32” และเครื่องกรองน้ำ ออปชั่น Premium 22,000 บาท – ได้ทุกอย่างตามออปชั่น Basic, Starter และ Complete แต่เพิ่มเติมมาด้วยผ้าปูที่นอน 1 ชุด ผ้าขนหนู หม้อ 3 ใบ กระทะ 1 ใบ และอุปกรณ์เครื่องใช้บนโต๊ะอาหารสำหรับ 4 คน
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอส แอนด์ เอส สุขุมวิท คอนโดมิเนียม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง