- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 69 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ไลท์เฮ้าส์ บนทำเลของ คลองต้นไทร, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2551 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £165,000 (£2,390/ตรม.)
เดอะ ไลท์เฮ้าส์ สาทร-เจริญนคร ห้องชุดคอนโดหรูบรรยากาศดี (ทิศเหนือ N) และเป็นห้องตัวอย่างของโครงการ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ชั้น 21 ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องโถง และ 1 ห้องครัว เนื้อที่ 69.41 ตรม. พิเศษเป็นห้องหัวมุม ใกล้บันไดหนีไฟ เฟอร์นิเจอร์ built in ครบ พร้อมเข้าอยู่ได้เลย ทำเลดีมาก ห้องนอน และระเบียง อยู่ทางทิศเหนือ วิวไอคอนสยาม เห็นแม่น้ำเจ้าพระยา สุดโรแมนติก ที่ตั้งคอนโดเข้าออกได้หลายทาง ใกล้ BTS สายสีทอง สถานี ICONSIAM ประมาณ 0.5 เมตร
The Light House Charoennakorn Condo เดอะไลท์เฮ้าส์ เจริญนคร คอนโดพร้อมอยู่ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา - ใกล้ ICONSIAM หางเพียง 0.5 เมตร - ใกล้สถานี BTS สายสีทอง สถานี ICONSIAM (ห้างสรรพสินค้า) - ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี - ใกล้สะพานสาทร - ใกล้ห้าง Sena Fest - เป็นห้องมุม ชั้น 21 - เนื้อที่ 69.41 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 โถง 1 ครัว แอร์ 3 เครื่อง - จอดรถฟรี 1 คัน และสิทธิ์จอดเพิ่มอีก 1 คัน (ฟรี 4 วัน ต่อเดือน) - ตกแต่งครบ พร้อมอยู่ จุดเด่นและพิเศษของห้องนี้ - ตำแหน่งดีที่ตั้งห้องนี้อยู่ทิศเหนือ เคยเป็นห้องตัวอย่างของโครงการ - เป็นห้องมุม วิว 2 ทุกห้องนอน วิวแม่น้ำเจ้าพระยา “แกรนด์วิว+ แลนด์มาร์ค (Grand View + Landmark)” - ห้องนอนเล็ก วิวไอคอนสยาม เห็นแม่น้ำเจ้าพระยา เรือสำราญงดงาม” ไฮไลน์ห้องนอนนี้เห็นพลุเทศกาล เช่น ปีใหม่ ลอยกระทง และ คริสมัสอีฟ และ พลุของโรงแรมติดแม่น้ำเจ้าพระยาก่อนใคร” (ถ่ายรูปอวดใครๆให้อิจฉาเล่นๆ) - ห้องนอนใหญ่ แสงจันทร์สาดส่องสุดโรแมนติกยามค่ำคืน - อยู่ในตำแหน่งทำเลของห้องชุด เปรียบเป็น Golden Ratio ความสวยงามล้อมรอบวิวดีๆ - ห้องตกแต่งพร้อมอยู่ สวยงามครบแบบ สไตล์ไทยร่วมสมัย (Thai Contemporary) พิเศษของทำเล : ใกล้แหล่งชุมชนด้านเศรษฐกิจที่กำลังจะเป็นทำเลทอง มากมาย เช่น ห้าง ICONSIAM, สถานีรถไฟฟ้า BTS และส่วนต่อขยายสายสีทอง, โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว เช่น The Peninsula, Millennium Hilton, The River และกระทรวงมหาดไทยที่กำลังย้ายสำนักมาเร็วๆนี้ ความสะดวกครบครันในโครงการ - สระว่ายน้ำกึ่ง Outdoor - ห้อง Gym - ห้อง Lobby ชั้น 5 - ลิฟท์โดยสาร 2 จุด (โซนจอดรถ และ โซนพักอาศัย) - ร้านอาหาร ร้านกาแฟแบรนด์ดัง อาทิ Café Amazon และร้านอาหารแสนยอด - สถาบันเสริมสร้างทักษะสำหรับเด็ก - ห้าง TOPS Supermarket - ร้านซักรีด - คลินิกทำฟัน
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ไลท์เฮ้าส์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง