หัวหิน, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 133.07 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ซีไซด์ คอนโดมิเนียม บนทำเลของ หัวหิน, หัวหิน และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2553 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £149,000 (£1,120/ตรม.)
โครงการ เดอะ ซีไซด์ คอนโดมิเนียม หัวหิน คอนโดติดชายหาดทะเล 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ขนาด 133.07 ตร.ม ชั้น 4 อาคาร 5 GPS: 12.613488 99.953675 เมืองที่ยังมีชายหาดธรรมชาติ เงียบสงบ เดินเล่น พักผ่อน ได้อย่างดีเยี่ยมกว่าทะเลที่อื่นๆ ไม่ไกลจากกรุงเทพมหานคร เดินทางสะดวก เฟอร์นิเจอร์ครบสามารถเข้าอยู่ได้เลย เงียบ สงบ เหมาะกับซื้อไว้พักผ่อน เครื่องใช้ไฟฟ้า : แอร์ 3 ตัว, เครื่องทำน้ำอุ่น 3 เครื่อง, ทีวี พร้อมชุดเครื่องนอน ตู้เสื้อผ้า มีครัวพร้อมอุปกรณ์ สามารถที่จะทำอาหารได้ พื้นที่ห้องรับแขกขนาดใหญ่ พร้อมโซฟา เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการมีที่พักผ่อน ริมทะเลหัวหิน สภาพแวดล้อมในโครงการ ดูแลรักษาความสะอาดอย่างดี จุดเด่น : โครงการติดชายหาดทะเล บรรยากาศดี เงียบสงบ เป็นส่วนตัว มีสวนให้สามารถเดินออกกำลัง สิ่งอำนวยความสะดวก : -ห้องฟิตเนส ขนาดใหญ่ -สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ พร้อมเครื่องเล่นสำหรับเด็ก -สวนหย่อมให้เดินเล่นได้ในโครงการ -ติดริมชายหาดทะเลหัวหิน -ใกล้วังไกลกังวล (ไม่มีเสียงรบกวน เงียบสงบ) -ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง สถานที่ใกล้เคียง : แม็คโคร 4.3 กม. (ขับรถ 6 นาที) โรงพยาบาลหัวหิน 2.7 กม. (ขับรถ 4 นาที) วังไกลกังวล 2.7 กม. (ขับรถ 4 นาที) ท่าอากาศยานหัวหิน 5.3 กม. (ขับรถ 8 นาที) เดอะ เวเนเซีย 7.5 กม. (ขับรถ 9 นาที) ตลาดนัดสะพานปลาหัวหิน 5.5 กม. (ขับรถ 10 นาที) หาดหัวหิน 6 กม. (ขับรถ 13 นาที) มาร์เก็ตวิลเลจ หัวหิน 8.1 กม. (ขับรถ 16 นาที) บลูพอร์ต หัวหิน 8.5 กม. (ขับรถ 15 นาที) โรงเรียนนานาชาติหัวหิน 13.4 กม. (ขับรถ 22 นาที)
ติดริมชายหาด
เข้าถึงชายหาดได้
ติดหน้าหาด (เหนือหาดทราย)
เข้าถึงหน้าหาดได้
เข้าถึงสระส่วนกลางได้
ดาดฟ้า
เข้าถึงสวนส่วนกลางได้
ชาน
ที่จอดรถ
ระเบียง
ห้องอาบน้ำกลางแจ้ง
ครัวฝรั่งครบชุด
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ติดหน้าหาด
ซาวน่า
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
133.07
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
103
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
180
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
86.30
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ซีไซด์ คอนโดมิเนียม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
ภาษา
สกุลเงิน
