- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 150 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ สาทร เฮ้าส์ บนทำเลของ สีลม, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2540 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £296,000 (£1,970/ตรม.)
ขายคอนโด สาทร เฮ้าส์ (SATHORN HOUSE) ห้องใหญ่ มองเห็นวิวเมือง รถไฟฟ้าอยู่หน้าโครงการ เรียกว่าใกล้ สุด สุด เจ้าของขายเอง สภาพดี ขนาดพื้นที่ทั้งห้องตามโฉนดขนาด 150 ตรม.CONNERTING ROOM 2 UNITS การแบ่งพื้นที่ 1.ห้องนอน 2 ห้อง (2 MASTER BED ROOM) ประตูห้องซ่อนอยู่หลังชั้นวางหนังสือทั้ง 2ห้องครับ 2.ห้องน้ำ 3 ห้องทั้งUNIT 2.1.ห้องรับแขก 1 ห้อง 2.2.ห้อนนอนอย่างละ 1 ห้อง 3.ห้องรับแขกใหญ่ 4.โถงทางเข้ากั้นกระจก พร้อมสไลด์โปรเจคเตอร์ 5.จอดรถ 2 คัน(มีโฉนด,สามารถปล่อยลานจอดรถให้เช่าได้) ห้องตีทะลุ 2 ห้อง ระเบียงห้องยาวมาก หันหน้าออกด้านทิศตะวันตก ค่าส่วนกลาง:140 บาท/ตรม.ห้องละ 21.49 ตรม. รวม 42.98 ตรม. คำนวนส่วนกลางรวม 2 ห้อง 6,017.20 บาท/เดือน 72,206.40 บาท/ปี จุดเด่นคอนโด 1.คอนโดตั้งอยู่ย่านธุรกิจ (อยู่แล้วเจริญชัวร์) 2.เดินทางสะดวกมีที่จอดรถส่วนตัว ไม่ต้องไปแย่งกับใคร (จะซื้ออยู่ทั้งที อย่าไปแย่งจอดกับใครเลย ปัญหาระดับชาติเลยนะ) 3.มีรถสาธารณะสะดวกต่อการเดินทาง (ไม่ว่าจะ 2 ล้อ 4 ล้อ 10 ล้อ พร้อมบริการทุกท่านนะครับ) 4.ใกล้ห้างสรรพสินค้า (พร้อมสำหรับผู้อยู่อาศัยที่จะออกไป) 5.ใกล้โรงพยาบาลเซ็นหลุยส์ โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน 6.ใกล้โรงเรียนอัสสัมชัญ โรงเรียนอัสสัมชัญ คอนแวนต์ โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน 7.อาคารออฟฟิศสำนักงาน เฟอร์นิเจอร์ครบ ตามรูปถ่ายส่วนมากเป็นของพื้นฐาน ถ้าผู้ซื้อไม่ต้องการจัดการเอกออกให้ได้ครับ อุปกรณ์และเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในห้อง : ทีวี, ตู้เย็น, เครื่องซักผ้าฝาหน้า, ไมรโคเวฟ, เตา, เครื่องดูดควัน, เครื่องทำน้ำอุ่น, ชั้นวางทีวี, ชั้นวางรองเท้า, ชั้นวางของเหนือทีวี, โซฟา, โต๊ะกินข้าว, ตู้เสื้อผ้า สิ่งอำนวยความสะดวก ส่วนกลาง 1.ห้องจดหมาย 2.สระว่ายน้ำ ฟิตเนส 3.ซาวน่า สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร 4.ที่จอดรถ Access Card Control 5.กล้องวงจรปิดระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สาทร เฮ้าส์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง