ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Supalai Vista Pakkret Intersection (ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด)

(เขียนรีวิว)

เทศบาลนครปากเกร็ด, ปากเกร็ด,นนทบุรี

เลขที่ยูนิต: U1413290

ผลตอบแทนการเช่า 5%

2 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

71 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

15 ชั้น

ม.ค. 2561 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£104,000

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Supalai Vista Pakkret Intersection (ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 71 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด บนทำเลของ เทศบาลนครปากเกร็ด, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2561 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา £104,000 (£1,470/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £394 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ระเบียง

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 23 พ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 15

ห้องนอน 2

ขนาด 71 ตรม.

ราคาต่อตรม. £1,470

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£58/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1413290

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£104,000

ค่าส่วนกลาง

£58/เดือน

ประกาศให้เช่า

£394/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด

เจ้าของโครงการ: Supalai Public Company Limited

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2561)

จำนวนชั้น: 30

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 410

พื้นที่ของโครงการ: 2-0-0 ไร่

สถานที่ MRT แยกนนทบุรี 1 - 4.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: เทศบาลนครปากเกร็ด, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

เลานจ์

สวนหย่อม

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด

ขาย 4 ให้เช่า 6

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด

ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £58 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £8 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

MRT แยกนนทบุรี 1 เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด ไปประมาณ 4.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

เทศบาลนครปากเกร็ด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£27.1K - £8.33M
ประกาศขายบน LivePhuket
84 ยูนิต
ค่าเช่า
£104 - £1.85K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
39 ยูนิต
ไป อิมแพ็ค อารีน่า เมืองทองธานี
6.7 กม. / 12 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
13.3 กม. / 21 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะ ฟอเรสต์ แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

เทศบาลนครปากเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

£52.5K - £53.4K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ คิทท์ แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

เทศบาลนครปากเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

525

ราคา

£30.1K - £31.5K

ค่าเช่าต่อเดือน

£128

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด

ทำเลที่ตั้ง

เทศบาลนครปากเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

1615

ราคา

£27.5K - £86.3K

▲ 27% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£140 - £257

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น

ทำเลที่ตั้ง

เทศบาลนครปากเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

864

ราคา

£36.1K - £95K

ค่าเช่าต่อเดือน

£159 - £229

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พายน์ คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

เทศบาลนครปากเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

£29.4K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะคิทท์ ติวานนท์

ทำเลที่ตั้ง

เทศบาลนครปากเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£27.3K - £35K

ค่าเช่าต่อเดือน

£105 - £280

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คอนโด เดอะ คิทท์ แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

เทศบาลนครปากเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

525

ราคา

£30.1K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านปากเกร็ด วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

บางพูด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

520

ราคา

£41.7K - £51.3K

ค่าเช่าต่อเดือน

£175

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฌ็อง เซลิเซ่ ติวานนท์

ทำเลที่ตั้ง

บางพูด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

2500

ราคา

£15.2K - £88.6K

▼ -18% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£128 - £163

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Baan Suan Palm Condominium

ทำเลที่ตั้ง

บางตลาด, ปากเกร็ด, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

200

ราคา

£24.5K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2538

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน