ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Lumpini Place Narathiwas-Chaopraya (ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา)

 (เขียนรีวิว)
ช่องนนทรี, ยานนาวา,กรุงเทพมหานคร
เลขที่ยูนิต: U1964195
ผลตอบแทนการเช่า 5%
2 ห้องนอน
2 ห้องน้ำ
68 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
19 ชั้น
ธ.ค. 2549 สร้างเสร็จแล้ว

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Lumpini Place Narathiwas-Chaopraya (ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 68 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา บนทำเลของ ช่องนนทรี, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2549 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £163,000 (£2,390/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ยิมส่วนตัวยิมส่วนตัว ซาวน่าซาวน่า เข้าถึงสระส่วนกลางได้เข้าถึงสระส่วนกลางได้ ที่จอดรถที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 6 พ.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด N/A
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
ชั้น 19
ห้องนอน 2
ขนาด 68 ตรม.
ราคาต่อตรม. £2,390
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

ไม่ระบุ
เฟอร์นิเจอร์
ไม่ระบุ
วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ
แบบบ้าน ไม่ระบุ
อาคาร ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
£38/เดือน
ลงประกาศโดย
Broker Network
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1964195

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
£163,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
£38/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
18
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นประมาณการสำหรับค่าเช่าต่อเดือน และผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่คำนวณมาจากค่าเฉลี่ยของค่าเช่ารายเดือน สำหรับ คอนโด แบบ 2 ห้องนอน (ทำสัญญาเช่าระยะ 1 ปี) ที่มีลงประกาศในโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา และจากราคาขายปัจจุบัน
5%

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: LPN Development
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2549)
จำนวนชั้น: 29
จำนวนอาคาร: 4
ยูนิต: 1296
พื้นที่ของโครงการ: 9-0-71 ไร่
สถานที่ MRT คลองเตย - 4.3 กม.
ทำเลที่ตั้ง: ช่องนนทรี, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม สนามเด็กเล่นในร่ม
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
ซาวน่า ซาวน่า
แผนกต้อนรับ แผนกต้อนรับ
สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
สวนหย่อม สวนหย่อม
ห้องซักรีด / อบแห้ง ห้องซักรีด / อบแห้ง
ระบบสำรองไฟ ระบบสำรองไฟ
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา

  • สระว่ายน้ำ
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
  • ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 2

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา

ขาย 13 ให้เช่า 14
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา
£66,600
£1,660/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 40.02 ตรม. ขนาด
ชั้น 9 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเส้นขอบฟ้า
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา
£163,000£185,000
£1,730/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 94 ตรม. ขนาด
ชั้น 9 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา
£163,000
£2,390/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 68 ตรม. ขนาด
ชั้น 19 ชั้น
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา
£176,000
£1,870/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 94 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา
£316,000
£2,340/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 135 ตรม. ขนาด
ชั้น 11 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา
£122,000
£1,790/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 68 ตรม. ขนาด
ชั้น 25 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา
£102,000
£1,490/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 68 ตรม. ขนาด
ชั้น 15 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา
£106,000
£1,560/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 68 ตรม. ขนาด
ชั้น 11 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา
£70,000
£1,750/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 40 ตรม. ขนาด
ชั้น 25 ชั้น
คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา
£104,000
£1,530/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 68 ตรม. ขนาด
ชั้น 22 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา
£56,500
£1,880/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 30 ตรม. ขนาด
ชั้น 23 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา
£111,000
£1,600/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 69 ตรม. ขนาด
ชั้น 9 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา
£176,000
£1,800/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 98 ตรม. ขนาด
ชั้น 14 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา
ดูทั้งหมด (13)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £38 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
MRT คลองเตย เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา ไปประมาณ 4.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
ช่องนนทรี

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
79
ราคา
£334K - £412K
▼ -3.7% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
871
ราคา
£73.5K - £958K
▼ -13.3% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£287 - £7.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
53
ราคา
£1.81M
ค่าเช่าต่อเดือน
£9.58K - £10K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
706
ราคา
£138K - £880K
▲ 17% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£446 - £4.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อาร์เด้น พระราม 3
ทำเลที่ตั้ง
ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
68
ราคา
£332K - £446K
▲ 9% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£1.45K - £1.78K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
13
ราคา
£390K
ค่าเช่าต่อเดือน
£1K - £3.23K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านอรุณพัฒน์
ทำเลที่ตั้ง
ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
160
ราคา
£214K - £332K
▼ -3% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2547
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
244
ราคา
£176K - £310K
▼ -25% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£602 - £1.45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บางโพงพาง, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
108
ราคา
£423K
▼ -33% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£1.56K - £2.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2541
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บางโพงพาง, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
145
ราคา
£223K - £780K
▼ -32% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£6.24K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2539
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites