ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Grand Park Town

 (เขียนรีวิว)
วังทองหลาง, วังทองหลาง,กรุงเทพมหานคร
เลขที่ยูนิต: U1748708
ผลตอบแทนการเช่า 5%
1 ห้องนอน
1 ห้องน้ำ
43.85 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
6 ชั้น
ม.ค. 2549 สร้างเสร็จแล้ว

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Grand Park Town

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 43.85 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บนทำเลของ วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2549 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £39,500 (£901/ตรม.)

แกรนด์ พาร์ค ทาวน์ (Grand Park Town)

!!ดีลโดยตรงจากเจ้าของ แกรนด์ พาร์ค ทาวน์ ขนาด 43.85 ตร.ม 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ชั้น 6 อาคาร C ห้องของเราเป็นห้องขนาดใหญ๋ มีพื้นที่ที่กว้าง ห้องของเราอยู่ชั้นบน วิวระเบียงโล่งไม่ถูกบล็อก เป็นห้องเปล่า ไม่มีการตกแต่งหรือติดเฟอร์นิเจอร์ใดๆ ตัวโครงการเงียบสงบ เหมาะแก่การพักอยู่อาศัย มีแหล่งของกิน ร้านอาหาร ตลาดที่เพียบพร้อม   สิ่งอำนวยความสะดวก : ที่จอดรถเพียงพอ สระว่ายน้ำ Fitness ร้านซัก อบ รีด  ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง CCTV   สถานที่ใกล้เคียง :  7-11 58 เมตร 7-11 260 เมตร ตลาดนัดซอยสหการประมูล 280 เมตร CP Freshmart 400 เมตร ท็อปส์เดลี่ 1.2 กม. แม็คโคร ฟู้ดเซอร์วิส เหม่งจ๋าย 1.2 กม.  เดอะ สตรีท รัชดา 4.2 กม. บิ๊กซี เพลส รัชดาภิเษก 5.1 กม. ฟอร์จูนทาวน์ 5.1 กม. เซ็นทรัล พระราม 9 5.3 กม. จ๊อด แฟร์ พระราม 9 5.7 กม. โรงเรียน ณ ดรุณ 60 เมตร โรงเรียนนานาชาติรีเจ้นท์กรุงเทพ 450 เมตร สถานเอกอัครรัฐทูตสาธารณรัฐประชาธิปไตย ประชาชนลาว 350 เมตร สถานทูตราชอาณาจักรกัมพูชาประจำราชอาณาจักรไทย 450 เมตร ศูนย์รวมยาฟาร์แมกซ์ PHARMAX 1.1 กม. ศูนย์การแพทย์ เลียบทางด่วน รามอินทรา_อาจณรงค์ 1.5 กม. โรงพยาบาลเฉพาะทางด้านกระดูกสันหลังและระบบประสาท เอส สไปน์ แอนด์เนิร์ฟ 3.2 กม. 

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียงระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 1 มี.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
ชั้น 6
ห้องนอน 1
ขนาด 43.85 ตรม.
ราคาต่อตรม. £901
สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ
การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

บริษัทจดทะเบียน
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายแบบห้องเปล่าๆ หรือบ้านเปล่าๆ ไม่มีการตกแต่งภายในใดๆ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวเมือง
แบบบ้าน ไม่ระบุ
อาคาร ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1748708

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
£39,500
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
18
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นประมาณการสำหรับค่าเช่าต่อเดือน และผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่คำนวณมาจากค่าเฉลี่ยของค่าเช่ารายเดือน สำหรับ คอนโด แบบ 1 ห้องนอน (ทำสัญญาเช่าระยะ 1 ปี) ที่มีลงประกาศในโครงการ Grand Park Town และจากราคาขายปัจจุบัน
5%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: Grand Park Town
เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2549)
จำนวนชั้น: 8
จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ
ยูนิต: 4
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานที่ MRT ห้วยขวาง - 2.3 กม.
ทำเลที่ตั้ง: วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ Grand Park Town

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ Grand Park Town

ขาย 3 ให้เช่า 2
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ Grand Park Town
ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

MRT ห้วยขวาง เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Grand Park Town ไปประมาณ 2.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Grand Park Town และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
วังทองหลาง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ Grand Park Town

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
บี สแควร์ พระราม 9
ทำเลที่ตั้ง
วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
78
ราคา
£337K - £1.17M
▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
BuGaan Rama 9-Meng Jai
ทำเลที่ตั้ง
วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
8
ราคา
£2.15M
ค่าเช่าต่อเดือน
£8.81K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
200
ราคา
£131K
ค่าเช่าต่อเดือน
£949
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
สามเสนนอก, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
595
ราคา
£56.5K - £85.6K
ค่าเช่าต่อเดือน
£339 - £520
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
8
ราคา
£3.39M - £3.84M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2564
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
120
ราคา
£282K
▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แดน ลิฟวิ่ง
ทำเลที่ตั้ง
วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
823
ราคา
£63.2K - £73.4K
ค่าเช่าต่อเดือน
£271 - £452
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
209
ราคา
£217K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Noble Terra Rama 9-Ekamai
ทำเลที่ตั้ง
วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
29
ราคา
£1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ซิตี้ ทาวน์โฮม
ทำเลที่ตั้ง
วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
170
ราคา
£72.3K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2539
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites