- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสมุทรปราการ
- ตลาดอสังหาฯ ในสมุทรปราการ
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 25 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เอ สเปซ มี บางนา บนทำเลของ บางแก้ว, สมุทรปราการ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £32,000 (£1,280/ตรม.)
ขาย คอนโดเอสเปชมี 1ห้องนอน ติดถนนบางนาตราด ห้องใหม่ พร้อมอยู่ มีเฟอร์ ที่ตั้ง :ถ.บางนา-ตราด ต.บางพลี อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ ชื่อโครงการ : เอ สเปซ มี บางนา (a space ME บางนา) เจ้าของโครงการ :บมจ.อารียา พรอพเพอร์ตี้ / Areeya Property PLC. ประเภทคอนโด :High Rise พร้อมอยู่ 26ชั้น 1อาคาร ,รูปตัวI แนวลึก ปีที่สร้างเสร็จ :ปลายปี พ.ศ. 2558 ราคาเริ่มต้นที่ :1.45 ล้านบาท* (2560) ประมาณ 58,000 บาท/ตร.ม. ซื้อเมื่อ :25 สิงหาคม พ.ศ. 2558 ห้องใหม่มือ1 ไม่เคยเข้าอยู่หรือเปล่าเช่า ห้องชั้น 10แบบห้องONE BEDROOM (UNIT PLAN YOU SPACE 1R-R) ทิศใต้ ได้วิวบ้านพักแนวราบ, พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ และทางด่วน วิวเปิดโล่ง ไม่มีตึกสูงบังวิว มองได้ไกล ขนาดห้อง 25 ตร.ม. ,กว้าง 3.7 x ลึก 6.8 เมตร ความสูงพื้น-เพดาน 2.6 เมตร ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสี ,ไฟภายในห้องมาตรฐานแบบโคมซาลาเปา ประตูห้องพักเป็นไม้สำเร็จรูปสีขาว + ตาแมว ,มือจับประตูก้านโยกฝังกลอนแบบ Double Lock ห้องเป็นแบบ Fully Fitted มีเฟอร์นิเจอร์ คือ ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน , ฉากกั้นห้องนอน , เตียง5ฟุต , เคาน์เตอร์ครัว , ซิงค์ล้างจาน พร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบ Wall Type ของ Panasonic เคาน์เตอร์ครัว ขนาด 1.5 x 0.60 เมตร ท็อปครัวหินสังเคราะห์สีขาว ติดกับเคาน์เตอร์ครัว เว้นพื้นที่กว้างประมาณ 65 ซม. ไว้สำหรับวางตู้เย็นขนาดมาตรฐาน ถัดจากเคาท์เตอร์มีช่องเป็นพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า ที่เดินระบบท่อน้ำดี และท่อน้ำทิ้ง พร้อมต่อใช้งานได้เลย ผนังครัวเดินงานระบบไฟฟ้าเต้าเสียบปลั๊กไฟให้อีก 1 จุด ซิงค์ล้างจานสเตนเลสหลุมเดี่ยว ก๊อกน้ำโครเมียมทรงสูง ช่วยให้ล้างจาน อาหารได้สะดวก พื้นมุมเตรียมอาหาร และด้านหน้าห้องน้ำ ปูกระเบื้องแกรนิตสีเทาเข้ม ช่วยให้เช็ดล้างทำความสะอาดง่าย และยังทนน้ำได้ดี ในห้องน้ำปูและผนัง กระเบื้องเซรามิคสีขาว สลับกับกระเบื้องลายไม้ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard และ Parazzo ประตูห้องน้ำวัสดุ UPVC บานเกร็ดสีขาว ลูกบิดกลมมาตรฐาน เคาน์เตอร์ห้องน้ำฝังอ่างเซรามิคสีขาว ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก มีพื้นที่ด้านข้าง และ ด้านล่างเคาน์เตอร์ ให้วางอุปกรณ์ในห้องน้ำได้เยอะพอสมควร ผนังติดกระจกเงาขนาดมาตรฐาน 1 บาน โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flash ติดตั้งสายชำระ + ที่แขวนกระดาษทิชชู่ ผนังด้านบนติดราวแขวนผ้าขนหนู 1 ชิ้น โซนอาบน้ำ กั้นโซนเปียกแห้งด้วยกระจกปิด-เปิด ,ติดตั้งฝักบัว Hand Shower ,ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ,ผนังติดที่วางสบู่ พร้อมเดินงานระบบ รองรับการติดตั้งเครื่องทำให้อุ่น ไฟภายในห้องน้ำเป็นแบบดาวน์ไลท์ พร้อมติดตั้งพัดลมดูดอากาศของ Panasonic 1 ตัว มุมนั่งเล่นพักผ่อน พื้นห้องพื้นโซนด้านในปูไม้ลามิเนตสีเข้ม หนา 8 มม. เดินสบายเท้า ทนต่อรอยขีดข่วนและดูแลรักษาง่าย มีที่ให้ตั้งชั้นวางทีวี ความกว้าง 2.2 เมตร ระยะห่างโซฟา-มุมมองทีวี กว้าง 2.2 เมตร ห้องนอน กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน 3 ตอน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ขนาด 3.0 x 2.3 เมตร ภายในห้องนอน รองรับเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ซึ่งมีให้แล้ว แต่ไม่มีเบาะนอน ปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน ,ประตูระเบียง และพื้นที่เก็บ CDU ตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน หน้าบานกระจกเงา สลับบานทึบ ความกว้าง 1.6 ม. ติดตั้งหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ขนาด 1.1 x 1.9 เมตร แบ่งเป็นแบบบาน Fix และบานเลื่อน เหนือหน้าต่างติดตั้งแอร์ Panasonic ขนาด 12,000 BTU 1 เครื่อง ค่าส่วนกลางรายปี 35 บาท/ตร.ม./เดือน แยกชำระเป็น2 งวด/ปี (ต้นปีและกลางปี)
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอ สเปซ มี บางนา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง