- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 42.65 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์ เอกมัย บนทำเลของ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £134,000 (£3,150/ตรม.)
Movenpick Residences Ekkamai เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์ เอกมัย ชั้น22 คอนโด Branded residence บริหารโดยเครือโรงแรมระดับโลก Movenpick ตกแต่งอาคารในสไตล์ Art Condominium มีความเป็นส่วนตัวในการพักอาศัยด้วยจำนวนยูนิตที่น้อยกว่า พร้อมบริการระดับโรงแรมรายละเอียด - 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องน้ำ -ครัวกว้างขวางสามารถประกอบอาหารได้ - ขนาดพื้นที่ 42.65 ตร.ม ประเภทห้อง Superior -ชั้น 22 วิวเมือง ระเบียงทิศเหนือ -เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ พร้อมเข้าอยู่ ติดตั้งสมาร์ททีวียี่ห้อโซนี่ขนาด 65 นิ้ว โดยมีทีวีทั้งในห้องนั่งเล่นและห้องนอน -เลี้ยงสัตว์ได้ น้องหมา น้องแมว (มีประตูแมวสำหรับวางถาดทรายที่ระเบียงและกั้นระเบียงด้วยสแตนเลสเกรด304หนาแน่นทนทานกันแมวตก) สิ่งอำนวยความสะดวก -สระว่ายน้ำขนาดใหญ่และยาวแบบ Lap pool - ฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ครบครัน ซาวน่า -รปภ. รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง - กล้องวงจรปิด ทั่วทั้งโครงการ - สวนหย่อม พื้นที่จัดบาร์บีคิว สนามเด็กเล่น - ร้านอาหารอิตาเลียนที่ชั้น 8 - ร้านอาหารและบาร์ที่ชั้นดาดฟ้า - ห้องจัดงานเลี้ยง (Party room) - กำลังจะมีการเปิดร้านอาหารเพิ่มเติมที่ชั้นล่างของอาคารเร็วๆนี้สถานที่ใกล้เคียง - สถานีรถไฟฟ้า BTS เอกมัย 2.3 กม. (ขับรถ 7 นาที) - สถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ 3.5 กม. (ขับรถ 12 นาที) - Foodland เพชรบุรี 550 เมตร (เดิน 7 นาที) - ดองกิ มอลล์ ทองหล่อ-เอกมัย 900 เมตร (ขับรถ 5 นาที) - Villa Market ทองหล่อ 1.3 กม. (ขับรถ 6 นาที) - J Avenue ทองหล่อ 1.4 กม. (ขับรถ 6 นาที) - บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ เอกมัย 1.4 กม. (ขับรถ 6 นาที) - ศูนย์การค้า เอ็มควอเทียร์ 5 กม. (ขับรถ 15 นาที) - ศูนย์การค้า ดิ เอ็มโพเรี่ยม 5 กม. (ขับรถ 15 นาที) - ศูนย์การค้า เทอร์มินอล 21 อโศก 5.4 กม. (ขับรถ 18 นาที) - ศูนย์การค้า เซ็นทรัลพลาซ่า แกรนด์ พระราม 9 4.9 กม. (ขับรถ 15 นาที) - โรงพยาบาลคามิลเลียน 1 กม. (ขับรถ 5 นาที) - โรงพยาบาลเพชรเวช 1.1 กม. (ขับรถ 5 นาที) - โรงพยาบาลสมิติเวชสุขุมวิท 2.8 กม. (ขับรถ 10 นาที) - โรงพยาบาลกรุงเทพ 1.8 กม. (ขับรถ 7 นาที) - โรงพยาบาลสุขุมวิท 3.9 กม. (ขับรถ 12 นาที) - โรงเรียนนานาชาติแอ๊ดเวนตีสกรุงเทพ 1.4 กิโลเมตร (ขับรถ 5 นาที) - โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์กรุงเทพฯ 1.4 กิโลเมตร (ขับรถ 5 นาที) - สถานีตำรวจนครบาลทองหล่อ 1.9 กม. (ขับรถ 5 นาที)
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์ เอกมัย และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง