ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Riviera Ocean Drive (เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ)

(1 รีวิว)

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

เลขที่ยูนิต: U1024832

ผลตอบแทนการเช่า 6%

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

31 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

5 ชั้น

ธ.ค. 2565 สร้างเสร็จแล้ว

(1 รีวิว)

ราคาขาย

£75,500

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Riviera Ocean Drive (เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 31 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ บนทำเลของ เมืองพัทยา, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £75,500 (£2,430/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 27 ส.ค. 2564

อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 5

ห้องนอน 1

ขนาด 31 ตรม.

ราคาต่อตรม. £2,430

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£36/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1024832

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£75,500

ค่าส่วนกลาง

£36/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

เจ้าของโครงการ: The Riviera Group

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2565)

จำนวนชั้น: 43

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 512

พื้นที่ของโครงการ: 2-2-75 ไร่

สถานที่ หาดจอมเทียนเหนือ - 0.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: เมืองพัทยา, พัทยา

รายละเอียดของโครงการ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

เลานจ์

สวนหย่อม

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 21
สวนหย่อม

ชั้น 21
แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
สนามเด็กเล่นในร่ม

ชั้น 1
เลานจ์

ชั้นดาดฟ้า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

ขาย 78 ให้เช่า 8

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

อัพเดทล่าสุด 6 วันที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

บริษัทจดทะเบียน รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลบางส่วน

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลบางส่วน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวทะเล

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวทะเล

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลบางส่วน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวทะเล

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

ดูทั้งหมด (78)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £36 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £12 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

หาดจอมเทียนเหนือ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

สองห้องนอน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

£2,320

งวดที่ 1

ค่าจองทำสัญญา

15%

งวดที่ 2

installments 2 month

20%

งวดที่ 3

เมื่อบ้านสร้างเสร็จ

65%

หนึ่งห้องนอน และสตูดิโอ

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

£1,160

งวดที่ 1

ค่าจองทำสัญญา

15%

งวดที่ 2

Installments 2 month

20%

งวดที่ 3

เมื่อบ้านสร้างเสร็จ

65%

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

£2,320

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

35%

งวดที่ 2

Installments 2 month

15%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

50%

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

£1,160

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

35%

งวดที่ 2

installments 2 month

15%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

50%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

โครงการใหม่ ใกล้หาดจอมเทียน คุ้มค่าต่อการลงทุน

Prasit E., ไทย, 4 ปีที่แล้ว

เป็นโครงการที่ผมได้จองห้องไป 1 ยูนิต โดยเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ซึ่งช่วยผมประหยัดเวลาในการตกแต่งห้องเองได้มาก ผมซื้อที่นี่เพื่อที่จะปล่อยเช่าในอนาคต เหตุผลที่ผมเลือกโครงการนี้ เพราะเป็นโครงการใหม่ ที่โดดเด่นมาก อนาคตอาจจะเป็นที่ต้องการของนักท่องเที่ยว ที่เดินทางเข้ามาพักผ่อนในพัทยา เพราะเป็นโครงการใหม่ที่ไม่มีตึกสูงอื่น ๆ บดบังวิวหาดจอมเทียนเลย จึงทำให้ทุกยูนิตของโครงการ สามารถมองเห็นวิวหาดได้หมด และถือได้ว่าเป็นจุดขายที่ดี ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ภายในโครงการ ทั้งสระว่ายน้ำ จากุซซี่ และห้องออกกำลังกาย ที่อยู่ในชั้น 21 และ 22 ซึ่งอยู่ในฝั่งที่หันหน้า เข้าหาทะเลได้อย่างพอดิบพอดี สามารถนั่งรีแล็กซ์ ได้อย่างสบาย ส่วนบนชั้นที่ 43 ชั้นสุดท้ายของตึก ก็จะเป็นโซนบันเทิงที่มีบาร์ ร้านอาหาร ให้ได้นั่งชิล ๆ กันยามเย็น ซึ่งเป็นจุดที่ผมคิดว่าเมื่อโครงการสร้างเสร็จ ชั้น 43 นี้จะเป็นไฮไลท์ที่โดดเด่นของโครงการ และผมก็เป็นหนึ่งในนั้นที่อยากขึ้นไปชมวิวบนชั้นนี้ อีกอย่างหนึ่งที่ผมเลือกลงทุนโครงการนี้ เพราะว่าโครงการนี้ อยู่ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อถือได้ และเป็นโครงการคุณภาพของ The Riviera Group ที่เขามีผลงานด้านนี้โดยเฉพาะ ผมจึงเชื่อใจในโครงสร้าง และรูปแบบการก่อสร้างที่ได้มาตรฐาน และคิดว่าจะไม่ผิดหวังจากโครงการนี้ครับ

พัทยา

เมืองพัทยา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£16.1K - £12.7M
ประกาศขายบน LivePhuket
11,151 ยูนิต
ค่าเช่า
£81 - £23K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,603 ยูนิต
ไป หาดจอมเทียนเหนือ
0.7 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
41.2 กม. / 57 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ดุสิต แกรนด์ คอนโด วิว

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

531

ราคา

£51K - £139K

▼ -7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£299 - £533

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอคควา คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

309

ราคา

£52.2K - £128K

▼ -16% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£232 - £580

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

จอมเทียน การ์เด้นท์ โฮเทล แอนด์ รีสอร์ท

ทำเลที่ตั้ง

นาจอมเทียน, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£383K

▲ 1% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โคปาคาบาน่า คอรอล รีฟ

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

1972

ราคา

£69.3K - £517K

ค่าเช่าต่อเดือน

£461

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2570

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

1450

ราคา

£34.8K - £144K

▼ -9.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£232 - £927

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ พาร์ค จอมเทียน

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

162

ราคา

£123K - £158K

ค่าเช่าต่อเดือน

£696 - £985

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

การ์ดีเนีย พัทยา

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

£139K - £220K

ค่าเช่าต่อเดือน

£1.16K - £1.79K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

660

ราคา

£26.7K - £53.6K

▼ -0.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£185 - £348

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ปัญจ์ชาเล บูติค เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

£128K - £232K

▲ 9% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£603 - £1.16K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2526

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชฎา บีช คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

£42.9K - £69.6K

▼ -16% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£348

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน