- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 35 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ นิช ไอดี ลาดพร้าว 130 บนทำเลของ คลองจั่น, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2555 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £40,500 (£1,160/ตรม.)
ขายคอนโด เดอะนิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130 พร้อมโอน ย้ายเข้าอยู่ทันที **เจ้าของขายเอง** ใกล้ MRT-ลาดพร้าว101 (สายสีเหลือง) มหาวิทยาลัยรามคำแหง เดอะมอลล์บางกะปิ / Condominium For SALE The Niche Citi Ladprao 130ราคาขาย 1,790,000 บาทรายละเอียด– ชื่อโครงการ : คอนโด เดอะนิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130 / The Niche Citi Ladprao 130 ประเภทห้อง: 1 Bedroom (1 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ / 1 ห้องครัว / 1 ห้องนั่งเล่น) ขนาด 35.32 ตร.ม. อาคาร : B ชั้น 7 (จากทั้งหมด 8 ชั้น) ระเบียงหันหน้าทิศเหนือ ไม่ร้อน – เฟอร์นิเจอร์ และ เครื่องใช้ไฟฟ้า : ตกแต่งใหม่ Fully Furnished ด้วยชุดเฟอร์นิเจอร์ห้องนอนเตียง 6 ฟุต ตู้เสื้อ 2 ตู้ใหญ่ ชุดโต๊ะเครื่องแป้ง โต๊ะหัวเตียง ยี่ห้อ Index ทั้งเซ็ต – ห้องนั่งเล่นดูทีวี ชั้นวางทีวียี่ห้อ SB พร้อมตู้ Side Board 2 ตู้ มีแอร์ 2 ตัว 15,000 BTU 1 ตัว + 12,000 BTU 1 ตัว – เคาน์เตอร์ครัวเข้าเซ็ต เครื่องทำน้ำอุ่น เคาน์เตอร์วางของในห้องน้ำเข้าชุด– สิ่งอำนวยความสะดวก ส่วนกลางภายในโครงการ 1. Lobby2. ฟิตเนส3. สระว่ายน้ำ4. Access Card Control5. กล้อง CCTV ทั้งตึก6. รปภ. 24 ชม.7. ร้านค้าในโครงการ8. ที่จอดรถ 1 คัน การเดินทางและสถานที่ใกล้เคียงโครงการ เดอะนิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130 - เข้าออกได้ 2 ทาง คือ ซ.ลาดพร้าว 130 และ ซ.รามคำแหง 81 - เดินเพียง 5 นาที จากสถานีรถไฟฟ้าลาดพร้าว 101 (รถไฟฟ้าสายสีเหลือง) - ใกล้ท่าเรือวัดกลาง (คลองแสนแสบ) - ใกล้ 7-11, Lotus Express, CJ, - BIG C ลาดพร้าว - BIG C ลาดพร้าว - รพ.ลาดพร้าว - รพ.เวชธานี - รพ.รามคำแหง - ห้างตะวันนา - แม็คโคร - โลตัส - น้อมจิตร - เดอะมอลล์ บางกะปิ - เดอะมอลล์ รามคำแหง - FBT Sports Complex - สนามราชมังคลากีฬาสถาน - ตลาดบางกะปิ - ม.รามคำแหง - ม.เอแบค - ศูนย์บริการโตโยต้า ฮอนด้า มาสด้า นิสสัน บีเอ็มดับบลิว ฯลฯ
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ นิช ไอดี ลาดพร้าว 130 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง