ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ NHA Thonburi 2 (เคหะชุมชนธนบุรี 2)

(เขียนรีวิว)

แสมดำ, บางขุนเทียน,กรุงเทพมหานคร

เลขที่ยูนิต: U1406366

ผลตอบแทนการเช่า 7%

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

34 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

3 ชั้น

พ.ค. 2539 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£19,500

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ NHA Thonburi 2 (เคหะชุมชนธนบุรี 2)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 34 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เคหะชุมชนธนบุรี 2 บนทำเลของ แสมดำ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2539 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £19,500 (£574/ตรม.)

คอนโด พระราม2ซอย60 แต่งสวยพร้อมอยู่

1 Bed 1 Bath - Apartment ห้องคอนโดเคหะธนบุรี 2 ถนนพระราม 2 ซอย 60 (ซอยการไฟฟ้าบางขุนเทียน) ตึก B4 ชั้น 3 ปลอดภัย มีรปภ. 24ชม มีคีย์การ์ดเข้า 24 ชม. อาคารมีลิฟต์ 1 ตัว 1ห้องนอน 1ห้องน้ำ 1ห้องนั่งเล่น มีแอร์ 2 เครื่อง แต่งห้องครบ พร้อมลากกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย แถมเฟอร์นิเจอร์เกือบทุกรายการ

สถานที่ใกล้เคียง

เซ็นทรัพระราม2
BIG C พระราม2
โรงพยาบาลบางมด
โรงพยาบาลนครธน

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 9 พ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 3

ห้องนอน 1

ขนาด 34 ตรม.

ราคาต่อตรม. £574

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£13/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1406366

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£19,500

ค่าส่วนกลาง

£13/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เคหะชุมชนธนบุรี 2

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2539)

จำนวนชั้น: 5

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 999

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT บางแค - 6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: แสมดำ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เคหะชุมชนธนบุรี 2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สนามเด็กเล่น

ร้านค้า

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เคหะชุมชนธนบุรี 2

ขาย 1 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เคหะชุมชนธนบุรี 2

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวโล่งๆ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เคหะชุมชนธนบุรี 2

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เคหะชุมชนธนบุรี 2 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

MRT บางแค เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เคหะชุมชนธนบุรี 2 ไปประมาณ 6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เคหะชุมชนธนบุรี 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

แสมดำ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£4.57K - £6.17M
ประกาศขายบน LivePhuket
95 ยูนิต
ค่าเช่า
£112 - £4.11K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
26 ยูนิต
ไป เซ็นทรัลพระราม 2
2.5 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
43.0 กม. / 43 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เคหะชุมชนธนบุรี 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ประชาสุข เลค แอนด์ มอลล์

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£84.5K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สมาร์ท คอนโด พระราม2

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

2032

ราคา

£17.1K - £32K

▼ -39% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£114 - £137

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ปริญลักษณ์ พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

146

ราคา

£91.1K - £93.6K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เบลล่า คอนโด พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

322

ราคา

£50.2K - £66.2K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เจ คอนโด พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

£41.1K

ค่าเช่าต่อเดือน

£171

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดีเค พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

บางบอน, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£47.7K - £425K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เซอราโน่ พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

458

ราคา

£42.2K - £58.2K

▼ -20% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£148 - £171

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชีวา บิซ โฮม เอกชัย-บางบอน

ทำเลที่ตั้ง

บางบอน, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

168

ราคา

£174K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิสต้า พาร์ค พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

107

ราคา

£91.3K - £136K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อีส พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

480

ราคา

£29.7K - £30.8K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน