- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในนนทบุรี
- ตลาดอสังหาฯ ในนนทบุรี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 46 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค แคราย - งามวงศ์วาน บนทำเลของ บางกระสอ, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £57,300 (£1,250/ตรม.)
ขายคอนโด ศุภาลัย ปาร์ค แคราย-งามวงศ์วาน ขนาด 46 ตรม. ชั้น 10 มี 1 นอน 1 น้ำ แอร์ 2 เครื่อง ทิศเหนือ วิวสระว่ายน้ำและวิวเมือง ขายพร้อมเฟอร์ฯ และเครื่องใช้ไฟฟ้า ตกแต่งบิวท์อิน พร้อมอยู่ ใกล้ MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี 200 ม., ทางด่วนพิเศษศรีรัช ที่ที่ตั้ง ถนนรัตนาธิเบศร์ ตำบลบางกระสอ (บางซื่อ) อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรีรายละเอียด- ขนาด 46 ตรม. ชั้น 10 วิวสระว่ายน้ำ และวิวเมือง สวยมาก ทิศเหนือ- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น โซนเตรียมอาหาร ห้องครัว พร้อมระเบียงห้องนอน ระเบียงกว้างมาก- ห้องครัว พร้อมกั้นห้องเป็นสัดส่วน พื้นที่กว้างมาก- พร้อมเฟอร์ฯ และเครื่องใช้ไฟฟ้า ครบครัน- ตกแต่งบิวท์อิน พร้อมอยู่- ระเบียงกันฝนได้ และระบายกลิ่น ควันได้ดีเยี่ยม ห้องน้ำรับแสงและลมจากภายนอกทำให้ห้องไม่อับชื้นสิ่งอำนวยความสะดวก- สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge ขนาด 19 x 6 เมตร สระเด็กขนาด 7 x 6 เมตร- มีพื้นที่สวน Roof Garden แบบลอยฟ้า- ร้านค้าภายในโครงการ 12 ยูนิต- ซาวน่า ฟิตเนส สวนส่วนกลาง, ห้องออกกำลังกาย- Hi speed Internet Broadband และเลือกใช้บริการ Home Solution ใหม่ๆ- มีระบบเสาอากาศ TV รวม และ ระบบ Cable TV- ระบบรักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด (CCTV), ระบบป้องกันอัคคีภัย Smoke &Heat Detector และ Fire Alarm พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงทำเลดี- MRT ศรีพรสวรรค์ 350 ม.- MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี 200 ม.- ทางขึ้น-ลง พิเศษศรีรัช (ด่านประชาชื่น) 3.5 กม.สถานที่สำคัญใกล้เคียง- Big C รัตนาธิเบศร์2 350 ม.- Central รัตนาธิเบศร์ 950 ม.- Robinson รัตนาธิเบศร์ 950 ม.- Grand Home Mart 1 กม.- Lotus รัตนาธิเบศร์ 1 กม.- Esplanade Cineplex รัตนาธิเบศร์ 1 กม.- ตลาด อตก.3 2 กม.- ศาลากลางจังหวัด นนทบุรี (ศูนย์ราชการนนทบุรี) 900 ม.- สถานีขนส่งนนทบุรี 2 กม.- วิทยาลัยพยาบาล 2 กม.- กระทรวงสาธารณสุข 2.5 กม
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค แคราย - งามวงศ์วาน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง