- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสมุทรปราการ
- ตลาดอสังหาฯ ในสมุทรปราการ
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Whizdom the Forestias (วิสซ์ดอม เดอะ ฟอเรสเทียส์)
บางแก้ว, บางพลี,สมุทรปราการ
เลขที่ยูนิต:
U1944467
ผลตอบแทนการเช่า 5%
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Whizdom the Forestias (วิสซ์ดอม เดอะ ฟอเรสเทียส์)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 40.74 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วิสซ์ดอม เดอะ ฟอเรสเทียส์ บนทำเลของ บางแก้ว, สมุทรปราการ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2567 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £129,000 (£3,160/ตรม.)
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
4 ต.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
1 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
23
ห้องนอน
1
ขนาด
40.74 ตรม.
ราคาต่อตรม.
£3,160
สัตว์เลี้ยง
สัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น
การถือครองคอนโด
ไม่ระบุ
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
Petopia
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
£56/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1944467
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
£129,000
ค่าส่วนกลาง
£56/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
20
ผลตอบแทนการเช่า
5%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
วิสซ์ดอม เดอะ ฟอเรสเทียส์
เจ้าของโครงการ:
Magnolia Quality Development Corporation Limited
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2567)
จำนวนชั้น:
50
จำนวนอาคาร:
3
ยูนิต:
1119
พื้นที่ของโครงการ:
8-0-86.1 ไร่
สถานที่
BTS อุดมสุข
- 6.6 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
บางแก้ว, สมุทรปราการ
รายละเอียดของโครงการ วิสซ์ดอม เดอะ ฟอเรสเทียส์
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย
สนามเด็กเล่นในร่ม
อบไอน้ำ
ซาวน่า
แผนกต้อนรับ
ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง
ห้องโยคะ
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
พื้นที่ทำบาร์บีคิว
เลานจ์
สวนหย่อม
ห้องซักรีด / อบแห้ง
ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ วิสซ์ดอม เดอะ ฟอเรสเทียส์
-
สระว่ายน้ำชั้น 7 -
ห้องออกกำลังกายชั้น 8 -
สวนหย่อมชั้น 1 -
เลานจ์ชั้น 7 -
แผนกต้อนรับชั้น 1 -
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Workingชั้น 2
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วิสซ์ดอม เดอะ ฟอเรสเทียส์
ขาย 25
ให้เช่า 10
£191,000
£3,790/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
50.31
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
ชาวต่างชาติ
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวสวนสาธารณะ
£262,000
£4,570/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
57.40
ตรม.
ขนาด
41
ชั้น
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวนสาธารณะ
£144,000
£3,510/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
41
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£134,000
£3,280/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
41
ตรม.
ขนาด
13
ชั้น
คนสัญชาติไทย
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวเมือง
£388,000
£4,170/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
93
ตรม.
ขนาด
17
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวนสาธารณะ
£129,000
£3,160/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
40.74
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£146,000
£4,100/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35.61
ตรม.
ขนาด
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£258,000
£4,400/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
58.59
ตรม.
ขนาด
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£525,000
£4,860/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
107.93
ตรม.
ขนาด
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£801,000
£4,960/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
161.38
ตรม.
ขนาด
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£388,000
£3,960/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
98
ตรม.
ขนาด
30
ชั้น
ชาวต่างชาติ
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวสวนสาธารณะ
£445,000
£4,790/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
93
ตรม.
ขนาด
40
ชั้น
ชาวต่างชาติ
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวเมือง
£192,000
£4,580/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
41.86
ตรม.
ขนาด
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£911,000
£4,970/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
183.15
ตรม.
ขนาด
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£320,000
£4,890/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
65.37
ตรม.
ขนาด
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£199,000
£4,300/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
46.13
ตรม.
ขนาด
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£749,000
£6,280/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
119.28
ตรม.
ขนาด
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£133,000
£3,820/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.84
ตรม.
ขนาด
47
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£219,000
£3,840/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
57
ตรม.
ขนาด
14
ชั้น
คนสัญชาติไทย
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวสวน
£110,000
£3,240/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34
ตรม.
ขนาด
16
ชั้น
คนสัญชาติไทย
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวเมือง
£388,000
£3,960/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
98
ตรม.
ขนาด
25
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£274,000
£4,280/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
64
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวนสาธารณะ
£240,000
£4,080/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
58.77
ตรม.
ขนาด
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£867,000
£6,940/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
124.94
ตรม.
ขนาด
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
£582,000
£47,000/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
12.37
ตรม.
ขนาด
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วิสซ์ดอม เดอะ ฟอเรสเทียส์
ดูทั้งหมด (25)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ วิสซ์ดอม เดอะ ฟอเรสเทียส์ อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £56 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วิสซ์ดอม เดอะ ฟอเรสเทียส์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน £11 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS อุดมสุข เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วิสซ์ดอม เดอะ ฟอเรสเทียส์ ไปประมาณ 6.6 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิสซ์ดอม เดอะ ฟอเรสเทียส์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
5%
วางเงินดาวน์
Installments
15%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
80%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
สมุทรปราการ
บางแก้ว
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
£10.6K - £5.92M -
ประกาศขายบน LivePhuket
739 ยูนิต -
ค่าเช่า
£102 - £11.4K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
342 ยูนิต -
ไป โรงเรียนนานาชาติมอนเตสซอรี่ อะคาเดมี่
5.6 กม. / 11 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
27.2 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วิสซ์ดอม เดอะ ฟอเรสเทียส์
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
มัลเบอร์รี่ โกรฟ เดอะ ฟอเรสเทียส์ คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ
จำนวนยูนิต
269
ราคา
£375K - £2.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นิช โมโน เมกะ สเปซ บางนา
ทำเลที่ตั้ง
บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ
จำนวนยูนิต
795
ค่าเช่าต่อเดือน
£227 - £409
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เฟล็กซี่ เมกะ สเปซ บางนา
ทำเลที่ตั้ง
บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ
จำนวนยูนิต
807
ราคา
£52.7K - £128K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านกฤษดานคร 21
ทำเลที่ตั้ง
บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
£568K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลุมพินี เมกะ ซิตี้ บางนา
ทำเลที่ตั้ง
บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ
จำนวนยูนิต
4047
ค่าเช่าต่อเดือน
£125 - £216
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พฤกษาทาวน์เน็กซ์ บางนา กม.5
ทำเลที่ตั้ง
บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ
จำนวนยูนิต
317
ราคา
£45.2K - £157K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นันทวัน บางนา กม.7
ทำเลที่ตั้ง
บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ
จำนวนยูนิต
371
ราคา
£647K - £1.11M
ค่าเช่าต่อเดือน
£2.72K - £11.4K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อินดี้ 5 บางนา กม.7
ทำเลที่ตั้ง
บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ
จำนวนยูนิต
81
ราคา
£111K - £150K
ค่าเช่าต่อเดือน
£658 - £1.36K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อินดี้ 3 บางนา กม.7
ทำเลที่ตั้ง
บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ
จำนวนยูนิต
85
ราคา
£102K - £154K
ค่าเช่าต่อเดือน
£636 - £1.02K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เลคไซด์ วิลล่า 2
ทำเลที่ตั้ง
บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ
จำนวนยูนิต
200
ราคา
£1.32M
ค่าเช่าต่อเดือน
£2.72K - £3.97K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วิสซ์ดอม เดอะ ฟอเรสเทียส์
รายการโปรด
Mulberry Grove The Forestias Condominiums (มัลเบอร์รี่ โกรฟ เดอะ ฟอเรสเทียส์ คอนโดมิเนียม)
Niche MONO Mega Space Bangna (นิช โมโน เมกะ สเปซ บางนา)
Flexi Mega Space Bangna (เฟล็กซี่ เมกะ สเปซ บางนา)
Kristada Nakhon 21 (หมู่บ้านกฤษดานคร 21)
Lumpini Mega City Bangna (ลุมพินี เมกะ ซิตี้ บางนา)
Pruksatown Nexts Bangna KM.5 (พฤกษาทาวน์เน็กซ์ บางนา กม.5)
Nantawan Bangna Km.7 (นันทวัน บางนา กม.7)
Indy 5 Bangna km.7 (อินดี้ 5 บางนา กม.7)
Indy 3 Bangna-km.7 (อินดี้ 3 บางนา กม.7)
Lakeside Villa 2 (เลคไซด์ วิลล่า 2)