ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Vincente Sukhumvit 49 (วินเซนเต้ สุขุมวิท 49)

(1 รีวิว)
คลองตันเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร
เลขที่ยูนิต: U638852
ผลตอบแทนการเช่า 7%
1 ห้องนอน
1 ห้องน้ำ
59 ตรม. พื้นที่ใช้สอย
5 ชั้น
ม.ค. 2552 สร้างเสร็จแล้ว

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Vincente Sukhumvit 49 (วินเซนเต้ สุขุมวิท 49)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 59 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วินเซนเต้ สุขุมวิท 49 บนทำเลของ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา £159,000 (£2,690/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £906 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียงระเบียง เครื่องซักผ้าเครื่องซักผ้า เตาไมโครเวฟเตาไมโครเวฟ ทีวีทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 23 พ.ย. 2563
อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
ชั้น 5
ห้องนอน 1
ขนาด 59 ตรม.
ราคาต่อตรม. £2,690
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

คนสัญชาติไทย
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น มีสิ่งบดบังวิว
แบบบ้าน ไม่ระบุ
อาคาร ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
£80/เดือน
ลงประกาศโดย
แต่ละประกาศได้ถูกลงไว้โดย พาร์ทเนอร์เอเจ้นท์ที่ได้รับการยืนยันแล้วโดย LivePhuket ซึ่งพาร์ทเนอร์เอเจ้นท์นั้นจะทำงานร่วมกับหลากหลายบริษัท และทำงานร่วมกับ LivePhuket ด้วย ดังนั้นเราจึงมีตัวเลือกให้คุณอย่างหลากหลาย
ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U638852

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
£159,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
£80/เดือน
ประกาศให้เช่า
£906/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
15
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่ได้คำนวณจากค่าเช่ารายเดือน (สัญญาเช่าระยะ 1 ปี) และราคาขายปัจจุบัน
7%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: วินเซนเต้ สุขุมวิท 49
เจ้าของโครงการ: KPN Land
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2552)
จำนวนชั้น: 7
จำนวนอาคาร: 1
ยูนิต: 35
พื้นที่ของโครงการ: 2-51 งาน
สถานที่ BTS พร้อมพงษ์ - 1 กม.
ทำเลที่ตั้ง: คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ วินเซนเต้ สุขุมวิท 49

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
พื้นที่ทำบาร์บีคิว พื้นที่ทำบาร์บีคิว
สวนหย่อม สวนหย่อม
ระบบสำรองไฟ ระบบสำรองไฟ
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ วินเซนเต้ สุขุมวิท 49

  • สระว่ายน้ำ
    ชั้น 7
  • ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 7
  • สวนหย่อม
    ชั้น 7

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วินเซนเต้ สุขุมวิท 49

ขาย 2 ให้เช่า 9
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วินเซนเต้ สุขุมวิท 49
ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ วินเซนเต้ สุขุมวิท 49 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ £1 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น £80 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
BTS พร้อมพงษ์ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วินเซนเต้ สุขุมวิท 49 ไปประมาณ 1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วินเซนเต้ สุขุมวิท 49 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดดีอีกหนึ่งโครงการ
Faris G., ประเทศออสเตรีย, 6 ปีที่แล้ว
จากประสบการณ์พักอาศัยกับโครงการนี้ บอกได้คำเดียวว่าครบครันและคุ้มค่า เพราะเนื่องจากทำเลที่ใกล้ทุกสิ่งทุกอย่าง ทั้งยังใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ในระยะที่สามารถเดินเท้าได้ อีกทั้งใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวอื่น ๆ ในละแวกใกล้เคียงอีกเช่นกัน ส่วนภายในห้องพักที่ดิฉันอยู่อาศัยก็ครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกดีมาก และพื้นที่ส่วนกลางที่ดิฉันชอบเป็นพิเศษคือ สระว่ายน้ำที่สามารถชมวิวได้จากสระ และบวกกับการตกแต่งสวนบริเวณรอบ ๆ สระที่ร่มรื่น ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย นอกจากนี้โครงการยังแวดล้อมไปด้วยสถานที่อำนวยความสะดวกมากมาย เพราะตั้งอยู่ในย่านสุขุมวิท ที่ทุกคนก็รู้ว่าเป็นย่านแห่งความเจริญ ไม่ต้องกังวลเลย เพราะสะดวกทั้งการคมนาคมและสาธารณูปโภคที่ยอดเยี่ยมอยู่แล้ว
กรุงเทพมหานคร
คลองตันเหนือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วินเซนเต้ สุขุมวิท 49

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
สโคป พร้อมศรี
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
146
ราคา
£149K - £241K
ค่าเช่าต่อเดือน
£645 - £962
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
40
ราคา
£328K
▲ 28% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£815 - £1.47K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
18
ราคา
£374K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
79
ราคา
£90.6K - £249K
▲ 0.8% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£328 - £1.25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
14
ราคา
£453K
ค่าเช่าต่อเดือน
£1.31K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ทริสตัน
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
25
ราคา
£306K
ค่าเช่าต่อเดือน
£906 - £1.36K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
77
ราคา
£226K - £756K
▼ -10% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£906 - £1.25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
87
ราคา
£127K - £408K
▼ -9.8% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£611 - £1.77K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
323
ราคา
£72.5K - £286K
▲ 10.8% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£340 - £1.36K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มาเอสโตร 39
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
107
ราคา
£110K - £247K
▼ -2.6% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
£430 - £2.72K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites