- + ประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
GBP - £
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในกรุงเทพมหานคร
- ตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพมหานคร
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 41 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์ - พระราม2 บนทำเลของ จอมทอง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา £68,500 (£1,670/ตรม.)
ขาย ลุมพินี สุขสวัสดิ์-พระราม2 ห้องใหญ่ 1 ห้องนอนขนาด 41 ตรม. ทั้งหมด 35 ชั้น ทำไมต้องเป็นห้องนี้ 1.ตำแหน่งเป็นห้องหัวมุม ด้านหน้า 2.ห้องแบ่งแยกสัดส่วนชัดเจน 1ห้องนอน 1ห้องน้ำ 1ห้องครัว 1ระเบียง 1ห้องรับแขก น่าอยู่ 3.ข้างห้องไม่ติดใคร ส่วนตัวไม่รบกวนเพื่อนบ้านและไม่มีเพื่อนบ้านรบกวน 4.ได้เห็นวิวแม่น้ำ น้ำจะทำให้คุณเย็นและรู้สึกสบายใจขึ้น 5.ได้วิวโค้งน้ำที่งดงามมาก ทั้งด้านสะพานกรุงเทพ สะพานพระราม 9 และเห็นสะพานภูมิพลอีกด้วย 6.กลางวันเพลิดเพลินกับการมองเรือ กลางคืนเพลิดเพลินกับ LondonEye ชิงช้าสวรรค์เอเชียทีค เห็นไฟสวยมาก แม้กระทั่งเวลาฟ้าเริ่มสว่างพระอาทิตย์ขึ้น หรือพระอาทิตย์ตก คุณจะเห็นไฟสลัวๆสวยงามมาก เหมือนบรรยากาศรีสอร์ท 7. มองลงไปคุณก็จะเห็นวิวสระว่าย วันไหนที่คุณอยากลงไปเล่นมองจากห้องก็เห็นเลยว่าคนเยอะไหม 8. คุณได้เห็นการจราจรหน้าคอนโดกะเวลาออกจากบ้านถูก 9..ยูนิตนี้Rare Item หายาก มีแค่ห้องเดียว/ชั้น ไม่ค่อยมีคะ 10.คอนโดทำเลดีมากติดเซเว่น แบงค์กรุงไทย ตลาดอินดี้ ตลาดเช้าวัดนาค ตลาดเย็นบางปะกอก จะหาของกินทั้งเช้าและเย็นหรือจะเดินทางมีรถเมล์ผ่านทุกสายหน้าคอนโด 11.รถไฟฟ้ากำลังมา อีก 2 ปีไม่ต่ำกว่า 100,000 บาท/ตรม. 12.นับข้อดีได้เยอะขนาดนี้คุณไม่อยากเป็นเจ้าของหรือเช่าหรอคะ บ้านเลขที่ 1 ถนนพระราม 2 แขวงบางมด เขตจอมทอง กรุงเทพมหานคร 10150
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์ - พระราม2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง