ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Larissa Condo Phraeksa 5 (ลลิสา คอนโด แพรกษา 5)

(เขียนรีวิว)

แพรกษา, เมืองสมุทรปราการ,สมุทรปราการ

เลขที่ยูนิต: U1955727

ผลตอบแทนการเช่า 5%

1 ห้องนอน

1 ห้องน้ำ

26 ตรม. พื้นที่ใช้สอย

8 ชั้น

ม.ค. 2563 สร้างเสร็จแล้ว

(เขียนรีวิว)

ราคาขาย

£38,800

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Larissa Condo Phraeksa 5 (ลลิสา คอนโด แพรกษา 5)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 26 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลลิสา คอนโด แพรกษา 5 บนทำเลของ แพรกษา, สมุทรปราการ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา £38,800 (£1,490/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า £160 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

รีโนเวทห้องครัวใหม่ (2021)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 31 ต.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 23 ชั่วโมงที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 8

ห้องนอน 1

ขนาด 26 ตรม.

ราคาต่อตรม. £1,490

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

£1/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1955727

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

£38,800

ค่าส่วนกลาง

£1/เดือน

ประกาศให้เช่า

£160/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ลลิสา คอนโด แพรกษา 5

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2563)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 474

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS เคหะฯ - 3.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: แพรกษา, สมุทรปราการ

รายละเอียดของโครงการ ลลิสา คอนโด แพรกษา 5

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลลิสา คอนโด แพรกษา 5

ขาย 1 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลลิสา คอนโด แพรกษา 5

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ลลิสา คอนโด แพรกษา 5

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

BTS เคหะฯ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ลลิสา คอนโด แพรกษา 5 ไปประมาณ 3.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลลิสา คอนโด แพรกษา 5 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สมุทรปราการ

แพรกษา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
£32K - £5.88M
ประกาศขายบน LivePhuket
29 ยูนิต
ค่าเช่า
£160 - £9.13K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
12 ยูนิต
ไป BTS แพรกษา
5.1 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
31.5 กม. / 40 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ลลิสา คอนโด แพรกษา 5

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ปัญฐิญา แพรกษา

ทำเลที่ตั้ง

แพรกษา, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

205

ราคา

£82.2K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเด้น ทาวน์ 1 ศรนครินทร์-สุขุมวิท

ทำเลที่ตั้ง

แพรกษา, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

405

ราคา

£86.8K

ค่าเช่าต่อเดือน

£342

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเด้น ทาวน์ ศรีนคริทร์-สุขุมวิท

ทำเลที่ตั้ง

แพรกษา, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

405

ราคา

£63.9K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษา วิลล์ 78 ศรีนครินทร์-เทพารักษ์

ทำเลที่ตั้ง

แพรกษา, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

386

ราคา

£55.9K - £57.1K

▼ -1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเด้น ทาวน์ 2 ศรีนครินทร์-สุขุมวิท

ทำเลที่ตั้ง

แพรกษา, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

491

ราคา

£65.1K - £66.2K

▲ 5% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพฤกษา 74/3 ศรีนครินทร์-เทพารักษ์

ทำเลที่ตั้ง

แพรกษา, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

490

ราคา

£43.1K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเสรี 5

ทำเลที่ตั้ง

แพรกษา, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

100

ราคา

£73.1K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2533

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อินดี้ 2 ศรีนครินทร์

ทำเลที่ตั้ง

แพรกษา, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

445

ราคา

£63.7K - £77.6K

▲ 21% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

£365 - £457

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เฟื่องฟ้าวิลล่า 11 เฟส 9

ทำเลที่ตั้ง

แพรกษา, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

492

ราคา

£45.4K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลัลลี่ วิลล์

ทำเลที่ตั้ง

แพรกษาใหม่, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

£47.9K - £52.5K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน