The Star Hill Condo

(6 Отзывы)
Suthep, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
фев 2017 Дата постройки
8 Этажи
199 Квартиры

The Star Hill Condo в районе Suthep, Чианг Маи

The Star Hill Condo - это объект кондо и квартира, расположенный в Suthep, Чианг Маи и его строительство было завершено в фев 2017. Объект включает 199 квартир на 8 этажах,  застройщиком выступал Stardome.

Об объекте The Star Hill Condo

Выполним идеальную жизнь, как вы хотите в The Star Hill Condo, в самом красивом месте Чиангмай. Даже с простым дизайном, проект обращает внимание на идеальный макет для экономии энергии. Новая технология была применена для повышения системы безопасности, которые жители могут доверять в течение 24 часов. Полюбоваться бесконечное очарование Дойсутхеп и панорамным видом DOI Кхам в.

Проект находится рядом с 3-х восточных кольцевых дорог, что делает его удобным для поездки в город. Всего 5 минут на машине до Nimmanhaemin Road, Торговый центр MAYA и Chiang Mai University и в 10 минутах от международного аэропорта Чиангмай.

Информационный проект
Star Hill Condo расположен в 165 Khanklong Chonprathan Road, Suthep, Мыанг, Чиангмай. Это разработка от Star Builder Company, дочерней компанией Stardome поля для гольфа, завершенный в 2017 году Проект представляет собой 8-этажное невысокое кондоминиума 2 здания с подвалом. Он состоит из 199 жилых единиц, 4 магазина единиц на приблизительно 4 раи, и парковочного места для размещения 140 автомобилей или 70% от общего количества жилых единиц.

Типы номеров и подробности
- Студия (32-34 кв.м)
- 1 спальня выше (48-60 кв.м)
- 2 спальни (70-123 кв.м)
- Дуплекс (222-245 кв.м с дополнительным пространством для парковки на 22 кв.м)
- Пентхаус: 4 спальни (244-245 кв.м с дополнительным пространством для парковки на 22 кв.м)
Номера будут продаваться полностью меблированы.

Услуги
- Прием
- Минеральная вода бассейн на 5x25 метрах в длине и детский бассейн
- Джакузи
- Rooftop сад
- Парковочное место
- 4 стеклянные пассажирские лифты и 1 служебный лифт
- Фитнес-центр
- Ручей
- Лобби-зал
- Exclusive Sky Lounge
- Почтовый ящик
- Bluetooth Access
- Библиотека
- Игровая комната
- Wi-Fi Интернет
- Автобус до Stardome поле для гольфа
- система безопасности 24 часа и видеонаблюдение
Плата CAM составляет 50 бат за квадратный метр в месяц.

Дополнительные услуги
- Уборка
- обслуживание Садовник

Направление
Для того, чтобы добраться до проекта на машине, начиная с международного аэропорта Чиангмая. Поверните направо и продолжайте на 750 метров. Затем повернуть налево на Махидол Road (Route 1141) и идти прямо в 1,3 км к Boonruangrit Road. Идите прямо 750 метров и повернуть налево на Suthep дороге в 1,6 км. Поверните налево снова на Роба Muang Chiang Mai Road (Route 121) на 2,9 км. Идите прямо на 550 метров; Вы найдете проект слева.

Доступные квартиры в The Star Hill Condo

На продажу 64 В аренду 10
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£78,700£115,000
£1,670/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 47.14 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£85,400
£1,810/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 47.14 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Последнее обновление 3 недели назад
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£160,000
£2,390/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 67 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£63,600
£1,820/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£62,500
£1,890/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33 кв.м. размер
Этажи 1 Этажи
Thai владение С мебелью
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£131,000
£2,070/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 63 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
Thai владение С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£64,500
£2,150/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30 кв.м. размер
Этажи Первый этаж Этажи
Thai владение С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£104,000
£2,200/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 47.14 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£155,000
£2,310/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 67.18 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£73,200
£2,150/кв.м.
Отличная цена
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 34 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£150,000
£2,210/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 68 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£158,000
£2,310/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 68.35 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£106,000
£2,240/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 47.14 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£75,100
£2,150/кв.м.
Отличная цена
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 34.92 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£106,000
£2,240/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 47.14 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£274,000
£2,200/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 124.58 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£75,400
£2,150/кв.м.
Отличная цена
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35.04 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£112,000
£2,240/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 49.73 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£288,000
£2,310/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 124.58 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£76,300
£2,240/кв.м.
Отличная цена
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 34 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£132,000
£2,200/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 59.93 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£301,000
£2,360/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 127.55 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£76,300
£2,240/кв.м.
Отличная цена
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 34 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£134,000
£2,240/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 59.93 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£76,300
£2,240/кв.м.
Отличная цена
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 34 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£138,000
£2,200/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 62.93 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£76,700
£2,200/кв.м.
Хорошая цена
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 34.92 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£139,000
£2,200/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 63.02 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£76,900
£2,150/кв.м.
Хорошая цена
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35.74 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Доступные квартиры в The Star Hill Condo
£139,000
£2,310/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 59.93 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
Иностранная квота С мебелью Горы
Получать уведомления о новых объявлениях по The Star Hill Condo
Посмотреть все (64)
Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владеете недвижимостью в The Star Hill Condo?

Узнайте, сколько стоит ваша недвижимость, и начните размещать объявления бесплатно.

Помещения и планы этажей

Характеристики объекта

Досуг
Общий бассейн
Джакузи
Парилка
Общественный парк
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Услуги
Парковка для авто
Зона вестибюля
Безопасность
Охрана 24/7
Видеонаблюдение

Административные сборы

Оплата за услуги управляющей компании :
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£1/кв.м.
Амортизационный фонд :
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Star Hill Condo необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £12 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
£12/кв.м.
Животные : Допускаются все виды домашних животных

Схема оплаты

1 Bedroom and Studio
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£231
1-й взнос
При подписании контракта
£2,310
2-й взнос
Down Payment
10%
3-й взнос
При передаче объекта
90%
1Bed Superior and 2 Bedroom
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£231
1-й взнос
При подписании контракта
£4,630
2-й взнос
Down Payment
10%
3-й взнос
При передаче объекта
90%
4 Bedroom
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£231
1-й взнос
При подписании контракта
£11,600
2-й взнос
Down Payment
10%
3-й взнос
При передаче объекта
90%

Генеральный план

О застройщике - Stardome

Все объекты Stardome
1 Project 199 Квартиры

Часто задаваемые вопросы

Frequently asked questions about The Star Hill Condo
На объекте The Star Hill Condo допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте The Star Hill Condo составляют £1 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта. Сборы за содержание мест общего пользования оплачиваются владельцами ежемесячно. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Star Hill Condo необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £12 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Chiang Mai International Airport - это ближайший Аэропорт рядом с объектом The Star Hill Condo. Расстояние 1.3 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Star Hill Condo you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1 Bedroom and Studio
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£231
1-й взнос
При подписании контракта
£2,310
2-й взнос
Down Payment
10%
3-й взнос
При передаче объекта
90%
1Bed Superior and 2 Bedroom
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£231
1-й взнос
При подписании контракта
£4,630
2-й взнос
Down Payment
10%
3-й взнос
При передаче объекта
90%
4 Bedroom
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£231
1-й взнос
При подписании контракта
£11,600
2-й взнос
Down Payment
10%
3-й взнос
При передаче объекта
90%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

3.9 из 5
На основе
6 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Номера красивые, чистые и привлекательные.
Saundra Teixeira, Соединённые Штаты Америки, 5 лет назад
Мы заказали комнату здесь через веб-сайт. По прибытию, мы были тепло встречены сотрудниками. Охранник рекомендует на стоянке для нас. Внутри кондо включает лобби-зал и гостиный уголок для гостей. Район чистый и современный. Кроме того, есть плавательный бассейн, окруженный зданиями и тенистыми деревьями. Это делает его свежим в дневное время. Общая атмосфера расслабляющая и приятная. В комнате я заказал сопрягает картину на сайте. Различное оборудование в комнате полно и удобно. Существует также ежедневное обслуживание номеров.
Удобное расположение с хорошим персоналом
Fai S., Таиланд, 5 лет назад
Кондо расположен в прекрасном районе недалеко Nimman. Система персонала и безопасность отлично. Кроме того, вход в проект использует KeePass системы. Общий бассейн и лобби, в том числе других объектов, являются полными и исправен. Кроме того, горничные чистой комнате регулярно. Что касается помещения, просторно и хорошо оформлены, очень приятный и расслабляющий. Если кто-то заинтересовано в современной квартире, как это, давайте попробуем остаться здесь.
Кондо в не переполненной области, но звук собак громко лаять.
Lee Chaihong, Китай, 5 лет назад
Кондо расположен на главной дороге, которая не переполненный, но звук лая собак очень громко в ночное время. У меня есть проблемы сна, и я не очень впечатлен с этим местом. В любом случае, дизайн, как правило, хорошо, и транспортировка удобна. Кроме того, сайт кондо имеет полное комплект средств обслуживания, будь то бассейн, тренажерный зал, и тенистые сады. В комнате я остался в студия комната с 34 кв.м. Я думаю, что это слишком узкий для пар !!!
Причина покупки номера в этом кондо является его местоположением.
Charlie Williams, Соединённые Штаты Америки, 5 лет назад
Причина покупки номера в этом кондо является его местоположением. Проект находится на главной дороге, соединяющей 3 внешних кольцевых дорог, экономя время для путешествий. Всего за 5 минут, я могу добраться до торгового центра Майя, ресторанов и кафе. Проект представляет широкий диапазон выбора номера. В комнате я купил полностью обставленный дуплекс. Бассейн довольно большой, чистый с хорошим обслуживанием от персонала. Довольно впечатляющий!
Роскошный кондоминиум, ряд известных туристических достопримечательностей
Kelly Lee, Малайзия, 5 лет назад
Стоит цена аренды я заплатил. Место роскошно. Несмотря на то, что находится рядом с главной дорогой, окружающее спокойно. Как кондо в отпуске стиле, он дает ощущение жизни в курорте. Моя комната превосходит с функциональным пространством. Кухня представляет собой открытое пространство, подключение к гостиной, которая выглядит шире. Кухня полностью меблирована с оборудованием. В спальне есть достаточно места для короля или двуспальная кровать и телевизор стоит на противоположной. Номере также есть небольшой балкон для размещения стиральной машины. общая площадь проекта предусматривает множество мероприятий, таких как тренажерный зал, бассейн, джакузи, конференц-залы и высокоскоростной Wi-Fi Интернет. Стоянки могут вместить достаточное количество автомобилей жителей. Место здесь также удобно, не тесно. Легко города, всего в 3 км к Nimman-роуд, в центре различных удобств Чиангмай.
Хорошее расположение, качество кондо, но дороговато
Lauren P., Франция, 6 лет назад
Я был здесь в течение 7 месяцев, и я думаю, что это дорого, но это разумно, по сравнению с качеством. Это тихо и не переполнены. Я бы не сказал, я как летняя погоду, потому что есть много пыли, но погода хороша зима. Проект имеет большую систему безопасности. Есть камеры видеонаблюдения вокруг проекта. Бассейн представляет собой систему с минеральной водой, а также тренажерный зал очень современный. Если у вас нет автомобиля, это не слишком трудно, потому что он окружен удобствами. Путешествие в различные места далеко от города, только около 5 километров. Тем не менее, она занимает всего 10 минут, чтобы поехать в город на машине!
Чианг Маи
Suthep
Neighborhood Overview of Suthep, Чианг Маи

Обзор окрестностей

Расположение и окрестности

Вид с улицы

Другие объекты недвижимости рядом с The Star Hill Condo

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Highland View Place in Suthep, Чианг Маи
Название объекта
Highland View Place
Расположение
Suthep, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
63
Стоимость продажи
£160K - £275K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2000
Готовность объекта
Дата постройки
Chayayon Condo in Suthep, Чианг Маи
Название объекта
Chayayon Condo
Расположение
Suthep, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
65
Стоимость продажи
£30.1K - £34.7K
▼ -44% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Chayayon Village in Suthep, Чианг Маи
Название объекта
Chayayon Village
Расположение
Suthep, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£92.5K - £220K
▼ -23% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£509 - £1.39K
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
NaTaRa Exclusive Residences in Suthep, Чианг Маи
Название объекта
NaTaRa Exclusive Residences
Расположение
Suthep, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
20
Стоимость продажи
£90.2K - £972K
▼ -38% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£648 - £925
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Chiangmai Lake Land in Suthep, Чианг Маи
Название объекта
Chiangmai Lake Land
Расположение
Suthep, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
70
Стоимость продажи
£463K - £740K
Ежемесячная арендная плата
£810
Год постройки
янв 2011
Готовность объекта
Дата постройки
The Living Hills 2 in Suthep, Чианг Маи
Название объекта
The Living Hills 2
Расположение
Suthep, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
71
Стоимость продажи
£62K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Serene Lake North 6 in Suthep, Чианг Маи
Название объекта
Serene Lake North 6
Расположение
Suthep, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
69
Стоимость продажи
£85.7K - £90K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Serene Lake North 4 in Suthep, Чианг Маи
Название объекта
Serene Lake North 4
Расположение
Suthep, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
69
Стоимость продажи
£57.8K - £90.2K
Ежемесячная арендная плата
£289 - £347
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Nantawan Serene Lake in Suthep, Чианг Маи
Название объекта
Nantawan Serene Lake
Расположение
Suthep, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
98
Стоимость продажи
£553K - £879K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Serene Lake North 2 in Suthep, Чианг Маи
Название объекта
Serene Lake North 2
Расположение
Suthep, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
69
Стоимость продажи
£50.9K - £53.2K
▼ -37% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£416
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es