Noble Reveal

(8 Отзывы)
Phra Khanong Nuea, Щаттхана, Бангкок
дек 2011 Дата постройки
27 Этажи
1 Здания
273 Квартиры
4,924 кв.м. Окрестности

Noble Reveal в районе Phra Khanong Nuea, Бангкок

Noble Reveal - это объект кондо и квартира, расположенный в Phra Khanong Nuea, Бангкок и его строительство было завершено в дек 2011. Объект включает 273 квартир на 27 этажах,  застройщиком выступал Noble Development, который также стоит за NUE Epic Asok-Rama9, The Embassy Wireless и Noble Create..

Об объекте Noble Reveal

Благородный Reveal: Жизнь в Ekkamai-Thonglor зоне с помощью специальной кампании - Полностью с мебелью от Noble
Благородный Reveal является кондоминиум проект, разработанный Noble развития. Являясь лидером в области развития недвижимости более 25 лет. Проект расположен в Soi Sukhumvit 63, Пхра Khanong Nuea подрайона, Watthana района Бангкока. Завершенный в 2011 году, это 27-этажное высотное кондоминиум с 273 единиц на площади 3 RAI. Проект является идеальным местом в торговом районе, недалеко от станции BTS Ekkamai и окружен всеми удобствами, таких как рестораны и ведущих универмагов. Все, что вы ищете городскую жизнь. Проект получает огромное внимание после запуска кампании «Полностью меблированная, цитируемый» по стартовой цене 3,55 млн бат. Более чем достаточно, кондо предлагает полностью меблированные номера, решение любителей украшения в благородном стиле.
Дизайн сочетает в себе красоту современной архитектуры с роскошным интерьером, выбрав самые лучшие материалы в благородном стиле. В соответствии с концепцией лучшего качество жизни в лучших районах, уровни кондо вверх для общества для жизни.

Тип номера
номер-студио
1 спальня
2 спальни

оборудование
Проект имеет полное объектов, таких как бассейн с морской водой, фитнес-центр, сауна, сад под открытым небом, ключ-карта доступа, пассажирский лифт, площадка для барбекю, детская площадка, детская площадка, 50 парковочных мест, 24-часовая охрана, видеонаблюдение.

Транспорт
Проект расположен в 200 метрах от станции Эккамая, около 1,1 км от станции Thonglor.
Если вы путешествуете на частный автомобиль, ближайшие скоростные В-Narong приблизительно 2,2 км, а Пхра Khanong Автострады, 2,7 км.

Близлежащие достопримечательности
MK Glow Ekkamai 60 м.
Детская Академия Международный детский сад 170 м.
Ekkamai автовокзал 400 м.
Major Cineplex Sukhumvit филиал 450 м.
Сукхумвит Больница 650 м.
Maxvalu (Ekkamai) 660 м.
Шлюз Ekamai 2,1 км.

Особенности и удобства

  • Communal Gym at Noble Reveal
    Общий тренажёрный зал
    1.
  • Communal Pool at Noble Reveal
    Общий бассейн
    1.

видео из Noble Reveal

  • Обзор объекта

Доступные квартиры в Noble Reveal

На продажу 42 В аренду 91
Последнее обновление 6 дней назад
Доступные квартиры в Noble Reveal
£159,000
£3,320/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 48 кв.м. размер
Этажи 25 Этажи
Thai владение С мебелью Обзор 360°
Последнее обновление 2 недели назад
Доступные квартиры в Noble Reveal
£178,000
£3,550/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 50 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 2 недели назад
Доступные квартиры в Noble Reveal
£257,000
£4,110/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 62.71 кв.м. размер
Этажи 26 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble Reveal
£137,000
£3,210/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 42.53 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
Thai владение С мебелью
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в Noble Reveal
£159,000
£3,540/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 45 кв.м. размер
Этажи 14 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble Reveal
£180,000
£3,530/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 51 кв.м. размер
Этажи 20 Этажи
Доступные квартиры в Noble Reveal
£196,000
£3,920/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 50 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Доступные квартиры в Noble Reveal
£330,000
£3,980/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 83 кв.м. размер
Этажи 22 Этажи
Доступные квартиры в Noble Reveal
£282,000
£3,800/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 74.19 кв.м. размер
Этажи 21 Этажи
Доступные квартиры в Noble Reveal
£342,000
£3,930/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 87 кв.м. размер
Этажи 14 Этажи
Доступные квартиры в Noble Reveal
£399,000
£4,580/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 87 кв.м. размер
Этажи 21 Этажи
Последнее обновление 6 дней назад
Доступные квартиры в Noble Reveal
£180,000£210,000
£3,520/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 51.20 кв.м. размер
Этажи 20 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 1 неделю назад
Доступные квартиры в Noble Reveal
£353,000
£4,010/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 88 кв.м. размер
Этажи 23 Этажи
С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble Reveal
£194,000
£3,650/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 53 кв.м. размер
Этажи 14 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble Reveal
£342,000
£4,120/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 83 кв.м. размер
Этажи 14 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble Reveal
£205,000
£4,020/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 51 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble Reveal
£211,000
£4,130/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 51 кв.м. размер
Этажи 9 Этажи
С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble Reveal
£180,000
£4,000/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 45 кв.м. размер
Этажи 20 Этажи
С мебелью
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в Noble Reveal
£280,000
£3,380/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 83 кв.м. размер
Этажи 9 Этажи
С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble Reveal
£180,000
£3,670/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 49 кв.м. размер
Этажи 20 Этажи
С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble Reveal
£162,000
£3,110/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 52 кв.м. размер
Этажи 26 Этажи
С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble Reveal
£159,000
£3,320/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 48 кв.м. размер
Этажи 14 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble Reveal
£353,000
£3,920/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 90 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble Reveal
£205,000
£3,940/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 52 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble Reveal
£205,000
£3,730/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 55 кв.м. размер
Этажи 25 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble Reveal
£317,000
£3,640/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 87 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble Reveal
£337,000
£3,870/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 87.06 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Без мебели
Доступные квартиры в Noble Reveal
£228,000
£3,210/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 71 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
Иностранная квота С мебелью Вид из окон не загорожен
Доступные квартиры в Noble Reveal
£296,000
£4,330/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 68.37 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble Reveal
£182,000
£3,880/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 47 кв.м. размер
Этажи 26 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Получать уведомления о новых объявлениях по Noble Reveal
Посмотреть все (42)

Предыдущие продажи (Вторичный рынок) в Noble Reveal

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владеете недвижимостью в Noble Reveal?

Узнайте, сколько стоит ваша недвижимость, и начните размещать объявления бесплатно.

Помещения и планы этажей

Характеристики объекта

Досуг
Общий бассейн
Детский клуб
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Услуги
Парковка для авто
Прачечная / химчистка
Рынок / магазины рядом
Резервные генераторы
Безопасность
Охрана 24/7
Видеонаблюдение

Парковка и лифт

Соотношение парковочных мест к количеству квартир : 18%
Обычная или автоматическая парковка : Conventional
Зарядные станции на территории : Нет
# пассажирских лифтов в каждом здании : 2
# грузовых лифтов в каждом здании : 1

Административные сборы

Оплата за услуги управляющей компании :
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£2/кв.м.
Амортизационный фонд :
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Noble Reveal необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £14 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
£14/кв.м.
Управляющая компания : Самоуправление
Животные : Не допускаются

Генеральный план

Планы этажей здания

О застройщике - Noble Development

Все объекты Noble Development
53 Объекты 30,128 Квартиры

Noble Development Public Company Limited is a publicly listed property development company incorporated in Bangkok, Thailand. The company listed its shares on the stock exchange of Thailand in June 1997 (stock quote: NOBLE). The core businesses of the company are residential project development. Noble was founded in 1991 by a visionary group of Thai businessmen led by Mr.Kitti Thanakitamnuay.

Until now, Noble had 20 projects consisting of 10 detached housing projects

and 9 condominium projects (total 5,600 residential units to be developed) including 2 retail projects. The total projects had an approximate market value in 2006 of US$ 640 million.

Noble projects followed innovative approach in design and construction have marked the name of Noble so much that earns the modern living a place in the heart of most Thai homeowners.

Часто задаваемые вопросы

Frequently asked questions about Noble Reveal
На объекте Noble Reveal домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Noble Reveal составляют £2 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта. Сборы за содержание мест общего пользования оплачиваются владельцами ежемесячно. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Noble Reveal необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £14 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Ekkamai BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Noble Reveal. Расстояние 0.3 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Noble Reveal you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

4.3 из 5
На основе
8 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Удобно расположенный в районе Ekkamai
Charity Mortimer, Великобритания, 4 года назад
Я решил снять эту комнату из-за своего расположения в районе Ekkamai. Удобно расположенный в 5 минутах от Ekkamai БПС. Стоимость аренды немного высока, но понятно. Комната полностью меблирована и имеет приборы, посуда и постельные принадлежности. Я с трудом приготовить что-нибудь для перемещения. Комната просторная с небольшой кухней для легкого приготовления пищи. Мне нравится, что этот проект предлагает встроенную мебель с большим объемом памяти. Общая площадь вгляд с удобствами.
Уютно и удобно
Twila Gratz, Соединённые Штаты Америки, 4 года назад
Уютный кондоминиум и недалеко от станции BTS Ekkamai, выход нет. 2 (200 метров). Есть много ресторанов и кафе, а также супермаркеты и только через улицу. Тем не менее, общий бассейн слишком мал, чтобы плавать, а количество парковочных мест ограничено, не достаточно для жителей. Я думаю, что это отличное место для японцев, потому что есть много японских ресторанов. Кроме того, многие японцы живут там.
Кондоминиум находится в 5-10 минутах ходьбы от станции BTS Ekkamai
Tracey Edling, Канада, 4 года назад
Это современная квартира, всего в 5-10 минутах ходьбы от станции BTS Ekkamai и просто пешком до многих мест в Бангкоке или собираются в соседний супермаркет, который находится всего в 100-200 метрах. Можно сказать, что это занято область. Есть много ресторанов и баров в районе. На месте включает в себя крытый бассейн и полностью оборудованный тренажерный зал. Общая площадь просторно. Я думаю, что это стоит денег !!
Роскошная квартира в прекрасном месте Сукхумвит
Camelia Gauger, Австрия, 5 лет назад
Это большая и современная квартира недалеко от станции BTS Ekkamai, с профессионально управляемой командой. Кондо является чистым и мирным. Он также оборудован множеством удобств, таких как бассейн с морской водой, фитнес-центр, сауна, сад под открытым небом, а также большая парковка для жителей. Есть также много известных ресторанов и баров в нескольких минутах ходьбы. Кроме того, есть супермаркет, чтобы купить ежедневно. Благородный Reveal является одним из самых больших квартир, что я впечатлен и подходящие для инвестиций!
Прекрасный вид на реку Чао Прайя,
Jenifer A., Франция, 6 лет назад
Я снимаю блок с 2-х комнатным в этом проекте в течение 2 месяцев. Мой блок на 21-м этаже поставляется с прекрасным видом на реку Чао Прайя, что делает меня очень ослаблены. Фитнес-центр и сауна в квартире есть места, я обычно провожу время в. Удачный меня! Есть не так много людей, использующих их в мой выходной день. Я выбрал это место, потому что это позволяет удобное место для проживания, рядом с Ekkamai БПС, торговый район, поле для гольфа и больницы.
Легкий и удобный для путешествий
Angelique Lindgren, Канада, 6 лет назад
Красивая квартира с хорошим местоположением. Номер просторный и оформлен с хорошей стандартной мебелью. В целом, я думаю, что он подходит для нашего отпуска, но бассейн слишком узок и не подходит для купания people.Due к бассейну находится на 1-м этаже и покрыты деревьями, атмосфера также выглядит спокойным. Тем не менее, он подходит для тех, кто любит атмосферу спокойствия. К сожалению, я не сказал бы мне это нравится такая спокойная атмосфера, поэтому мы редко используем проект сооружения.
Современное кондо в отличном месте и рядом с BTS
Twana Froelich, Германия, 6 лет назад
Современное кондо с легкостью путешествовать везде, потому что это близко к станции Ekkamai BTS, только около 200 метров. Номера просторные, светлые с естественным освещением, и воздушный. Балкон довольно большой. Я живу на верхнем этаже с прекрасным видом на город. Отличное место, легко найти пищу, возле шлюза Ekamai торгового центра, но могут быть пробки в только по вечерам.
Mordern Кондо
Sasi Thepprasit, Польша, 7 лет назад
Я учусь в частном университете в Бангкоке. Я родом из другого города, и я имел возможность учиться в Бангкоке 3 года назад. Давайте вернемся в то время, когда я закончил новый год старшей школы. Одна из проблем, у меня было найти жилье. Я хотел бы поделиться своим опытом и воспользоваться возможностью, чтобы представить кондоминиумы для студентов, которые переехали учиться в Бангкоке и ищет место для проживания. Я живу в Noble Reveal кондо в комнате оформлены в современном стиле. Я живу с моим братом; цена аренды составляет 15 000 бат для одной спальни, есть также 2 спальни в аренду. Кондо расположен в районе Ekkamai-Thonglor, рядом с Ekkamai БПС, всего 200 метров. Вы можете также путешествовать на автомобиле; есть В-Narong Скоростной около 2 км. Центральная часть квартиры также имеет много удобств, таких как бассейн, тренажерный зал, сауна, лифт, парковка многое другое. Кондо также недалеко от Major Cineplex, что очень близко, всего в 450 метрах, вы можете ходить в неторопливом образом, проблема, которая сделала меня больным во время моего пребывания здесь является парковочным местом. Кондо имеет в общей сложности 273 номеров, но может оставить только 50 автомобилей, что считается очень мало, другие проблемы, как видно почти нет. После окончания школы, я думаю, что мой отец будет купить эту квартиру в качестве подарка для моего дипломного дня.
Бангкок
Phra Khanong Nuea
Neighborhood Overview of Phra Khanong Nuea, Бангкок

Обзор окрестностей

Расположение и окрестности

Вид с улицы

Другие объекты недвижимости рядом с Noble Reveal

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Rhythm Ekkamai in Khlong Tan Nuea, Бангкок
Название объекта
Rhythm Ekkamai
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
303
Стоимость продажи
£120K - £647K
▲ 3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£443 - £2.27K
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
The Grand Villa in Phra Khanong Nuea, Бангкок
Название объекта
The Grand Villa
Расположение
Phra Khanong Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
19
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
£1.95K - £2.27K
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Sorachai Building in Khlong Tan Nuea, Бангкок
Название объекта
Sorachai Building
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£772K
Ежемесячная арендная плата
£3.63K - £3.86K
Год постройки
июл 1997
Готовность объекта
Дата постройки
MODE Sukhumvit 61 in Khlong Tan Nuea, Бангкок
Название объекта
MODE Sukhumvit 61
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
168
Стоимость продажи
£168K - £409K
▼ -17% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£590 - £1.59K
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
The Grand Ekkamai in Phra Khanong Nuea, Бангкок
Название объекта
The Grand Ekkamai
Расположение
Phra Khanong Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
10
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
£2.23K - £2.72K
Год постройки
янв 2003
Готовность объекта
Дата постройки
Via 61 in Khlong Tan Nuea, Бангкок
Название объекта
Via 61
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
61
Стоимость продажи
£326K - £1.23M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
CS Villa in Khlong Tan Nuea, Бангкок
Название объекта
CS Villa
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
22
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
£795 - £1.14K
Год постройки
янв 1980
Готовность объекта
Дата постройки
The Address Sukhumvit 61 in Khlong Tan Nuea, Бангкок
Название объекта
The Address Sukhumvit 61
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
99
Стоимость продажи
£125K - £420K
▼ -1.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£568 - £1.48K
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Ta-Ke Residence in Phra Khanong, Бангкок
Название объекта
Ta-Ke Residence
Расположение
Phra Khanong, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
£1.93K - £2.16K
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Civic Horizon in Phra Khanong, Бангкок
Название объекта
Civic Horizon
Расположение
Phra Khanong, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
£1.07K - £1.48K
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es