The Emporio Place

(6 Отзывы)
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
дек 2009 Дата постройки
42 Этажи
3 Здания
361 Квартиры
9,048 кв.м. Окрестности

The Emporio Place в районе Khlong Tan, Бангкок

The Emporio Place - это объект кондо и квартира, расположенный в Khlong Tan, Бангкок и его строительство было завершено в дек 2009. Объект включает 361 квартир на 42 этажах,  застройщиком выступал TCC Capital Land, который также стоит за The Royal Residence, Villa Asoke и Sky Villas Sathorn..

Об объекте The Emporio Place

Предположим, что вы ищете большой квартире в центре города, который легко доступен и обеспечивает высокую конфиденциальность в окружении комплектных объектов. В этом случае мы рекомендуем Emporio место, роскошный высотный кондоминиум проект от TCC капитал земли до 3-х зданий. Он сочетает в себе западный и современный дизайн идеально. Это стоит жить и позволяет вам жить со счастьем.

Проект расположен на улице Сукхумвит 24, расположенный в деловой части города, подходит для людей, которые работают в центре города. Все три здания состояло из зданий A, B и C на общую сумму 361 единиц с семь магазином космических единицами, поддержка парковок для до 482 автомобилей, ключ-карты, систем контроля доступа, а также трансфера до Асок БПСА, как хорошо.

Общая площадь также предоставляет полный спектр услуг и плавательных бассейнов для детей и взрослых, тренажерного зала, сауна, сад, пассажирский лифт в каждом здании, а также магазин удобства, которые обслуживают житель в течение 24 часов.

Дизайн интерьера комнаты в современном стиле; концепция фокусируется на конфиденциальность и теплые цвета, подходящие для отдыха время. С балкона открывается 180-градусный вид на город и реку Чао Прайя. Emporio Place расположен в оживленном районе. Таким образом, транспортировка удобна, возможность путешествовать в проект в 2-х направлениях: Рама IV Дорога или Soi Sukhumvit 24, который находится всего в 800 метрах от входа и всего в 800 метрах от Phrom Фонг BTS

Расположение: 93, Soi Sukhumvit 24, Клонг Тан, Khlong Toei, Bangkok 10110, Thailand

Услуги
-Лобби
-Multipurpose номер
-Библиотека
-Детская комната
-Бассейн
-Гимнастический зал
-Сауна + поток
-Gardens
Зеленая зона в строительстве: 4 единицы и здания B: 3 единицы
-Service Лифт: 1 в здании
-CCTV и Охрана 24 часа
Система управления -Access

Emporio Place имеет 3 здания следующим образом
-Строительство 35 Пола (башня Север)
-Строительные B 42 этажей (башня Восток)
-Строительный С 12 этажей (башня Юг)

Типы номеров и размер в строительстве (Tower North)
-A1: Студия 46, кв.м.
~А2: 1 спальня: 48 кв.м.
-DD: 1 Спальня Дуплекс: 75,5 кв.м. + Площадь сада 8 кв.м.
-C2: 2 спальни: 101 кв.м.
-C1: 2 спальни, Дуплекс: 108 кв.м.
-Де: 2 спальни: 120 кв.м.
-D1: 3 спальни: 164 кв.

Типы номеров и размер в здании В (башня Восток)
~В2: 1 Спальня: 65 кв.м.
-DA: 1 Спальня: 68,5 кв.м.
-DB: 1 Спальня: 76,5 кв.м.
-C3: 2 спальни: 106 кв.м.
-Dc: 2 спальни: 133 кв.м.
-D2: 3 Комната: 164 кв.м.

Особенности и удобства

  • Communal Pool at The Emporio Place
    Общий бассейн
    Первый этаж
  • Communal Gym at The Emporio Place
    Общий тренажёрный зал
    Первый этаж

Доступные квартиры в The Emporio Place

На продажу 48 В аренду 160
Проверить доступность Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Emporio Place
648 GBP£879 Ежемесячно
£14/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 48 кв.м. размер
Этажи 7 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступно: Сегодня Последнее обновление 3 недели назад
Доступные квартиры в The Emporio Place
879 GBP Ежемесячно
£14/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 65 кв.м. размер
Этажи 17 Этажи
С мебелью Город
Проверить доступность
Доступные квартиры в The Emporio Place
1,041 GBP Ежемесячно
£16/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 66 кв.м. размер
Этажи 28 Этажи
С мебелью Панорамный вид
Проверить доступность
Доступные квартиры в The Emporio Place
1,273 GBP Ежемесячно
£15/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 83 кв.м. размер
Этажи 29 Этажи
С мебелью Город
Проверить доступность
Доступные квартиры в The Emporio Place
1,504 GBP Ежемесячно
£14/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 107 кв.м. размер
Этажи 29 Этажи
С мебелью Город
Проверить доступность
Доступные квартиры в The Emporio Place
1,157 GBP Ежемесячно
£16/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 73 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
С мебелью Город
Доступно: Сегодня
Доступные квартиры в The Emporio Place
1,273 GBP Ежемесячно
£17/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 75 кв.м. размер
Этажи 20 Этажи
Доступно: Сегодня
Доступные квартиры в The Emporio Place
1,504 GBP Ежемесячно
£18/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 83 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Проверить доступность
Доступные квартиры в The Emporio Place
2,546 GBP Ежемесячно
£16/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 161 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
С мебелью Город
Доступно: Сегодня Последнее обновление 3 недели назад
Доступные квартиры в The Emporio Place
1,852 GBP Ежемесячно
£18/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 106 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
С мебелью
Доступно: Сегодня
Доступные квартиры в The Emporio Place
879 GBP Ежемесячно
£18/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 48 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
С мебелью Город
Проверить доступность Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в The Emporio Place
1,736 GBP Ежемесячно
£12/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 149 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступно: Сегодня
Доступные квартиры в The Emporio Place
1,273 GBP Ежемесячно
£14/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 90 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
С мебелью Озеро
Доступно: Сегодня
Доступные квартиры в The Emporio Place
2,777 GBP Ежемесячно
£17/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 161 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
Доступно: Сегодня
Доступные квартиры в The Emporio Place
1,852 GBP Ежемесячно
£15/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 126 кв.м. размер
Этажи 17 Этажи
Доступно: Сегодня
Доступные квартиры в The Emporio Place
2,546 GBP Ежемесячно
£19/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 136 кв.м. размер
Этажи 9 Этажи
Проверить доступность
Доступные квартиры в The Emporio Place
1,504 GBP£1,620 Ежемесячно
£18/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 83 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
С мебелью Город
Доступно: Сегодня
Доступные квартиры в The Emporio Place
2,777 GBP Ежемесячно
£16/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 169 кв.м. размер
Этажи 25 Этажи
С мебелью Город
Доступно: Сегодня
Доступные квартиры в The Emporio Place
2,777 GBP Ежемесячно
£78/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 35.50 кв.м. размер
Этажи 30 Этажи
С мебелью Город
Проверить доступность
Доступные квартиры в The Emporio Place
694 GBP£879 Ежемесячно
£14/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 48.42 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Проверить доступность Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в The Emporio Place
1,736 GBP£1,850 Ежемесячно
£17/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 105 кв.м. размер
Этажи 35 Этажи
С мебелью Город
Доступно: Сегодня
Доступные квартиры в The Emporio Place
2,777 GBP Ежемесячно
£78/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 35.50 кв.м. размер
Этажи 14 Этажи
С мебелью Город
Проверить доступность Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в The Emporio Place
3,472 GBP Ежемесячно
£21/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 165 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступно: Сегодня
Доступные квартиры в The Emporio Place
1,574 GBP Ежемесячно
£12/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 134 кв.м. размер
Этажи 29 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Проверить доступность
Доступные квартиры в The Emporio Place
1,157 GBP Ежемесячно
£14/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 83 кв.м. размер
Этажи 26 Этажи
Проверить доступность Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в The Emporio Place
2,777 GBP Ежемесячно
£17/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 161 кв.м. размер
Этажи 11 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Проверить доступность
Доступные квартиры в The Emporio Place
1,504 GBP Ежемесячно
£21/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 73 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Проверить доступность
Доступные квартиры в The Emporio Place
1,157 GBP Ежемесячно
£18/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 65 кв.м. размер
Этажи 36 Этажи
С мебелью Река
Проверить доступность
Доступные квартиры в The Emporio Place
1,736 GBP Ежемесячно
£16/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 110 кв.м. размер
Этажи 34 Этажи
Проверить доступность
Доступные квартиры в The Emporio Place
1,852 GBP Ежемесячно
£18/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 105 кв.м. размер
Этажи 35 Этажи
Получать уведомления о новых объявлениях по The Emporio Place
Посмотреть все (160)

Предыдущие продажи (Вторичный рынок) в The Emporio Place

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владеете недвижимостью в The Emporio Place?

Узнайте, сколько стоит ваша недвижимость, и начните размещать объявления бесплатно.

Помещения и планы этажей

Характеристики объекта

Досуг
Общий бассейн
Детский клуб
Парилка
Сауна
Зал торжеств / Групповые развлечения
Библиотека / Читальный зал
Общественный парк
Фитнес
Общий тренажёрный зал
Услуги
Ресторан на территории
Парковка для авто
Зона вестибюля
Рынок / магазины рядом
Безопасность
Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Ключ-карта доступа

Парковка и лифт

Соотношение парковочных мест к количеству квартир : 133%
Обычная или автоматическая парковка : Conventional
Зарядные станции на территории : Нет
# пассажирских лифтов в каждом здании : 4
# грузовых лифтов в каждом здании : 1

Административные сборы

Оплата за услуги управляющей компании :
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£1/кв.м.
Управляющая компания : Самоуправление
Животные : Не допускаются

Планы этажей здания

  • North
  • East
  • Communal Pool at The Emporio Place on Первый этаж
    Общий бассейн
    Первый этаж
  • Communal Gym at The Emporio Place on Первый этаж
    Общий тренажёрный зал
    Первый этаж

Планы этажей здания

  • North
  • East

О застройщике - TCC Capital Land

Все объекты TCC Capital Land
11 Объекты 4,275 Квартиры

TCC Capital Land Ltd. develops residential property in Thailand. The Company specializes in the development of luxury condominiums.

Часто задаваемые вопросы

Frequently asked questions about The Emporio Place
На объекте The Emporio Place домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте The Emporio Place составляют £1 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта. Сборы за содержание мест общего пользования оплачиваются владельцами ежемесячно. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Phrom Phong BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом The Emporio Place. Расстояние 0.9 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Emporio Place you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

4.2 из 5
На основе
6 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Я очень доволен этим местом
Kaycee Arzu, Италия, 5 лет назад
Мы арендовали это место почти год. С тех пор не было никаких проблем не найдено, и я вполне доволен этим местом. В комнате мы остаемся в это устройство с идеальным размером 1-комнатная. Мебель хорошо организована, и объекты проекта завершены, как плавательный бассейн, фитнес-центр, библиотека. Здесь есть трансфер до станции Asoke BTS. Кроме того, район полон многочисленных ресторанов и магазинов, что считается очень удобно.
Кондо окружено все удобствами.
Kamala B., Австралия, 5 лет назад
Расположение проекта отлично, с качеством хорошей и дружной команды управления. В комнате я снимаю дуплекс, красиво и роскошно оформленный интерьер. Персонал очень дружелюбен и полезен, особенно охранники у дверей и фойе. Существует также автобус, который предлагает большую услугу Emporium. Это очень удобно путешествовать в любую точку, потому что он находится недалеко от станции Phrom Фонг BTS. Кроме того, объекты проекта включают в себя все; бассейн чистый и управления хорошо, рекомендую!
Emporio Place удобно и легко путешествовать
Alyse Bensen, Турция, 6 лет назад
Emporio Place удобно и легко путешествовать. Вход немного далеко пешком, но такси и мотоциклов проходят через все время. Проект может войти и выйти во многих отношениях, как на улицы Рамы IV и Soi Sukhumvit 24. Я живу со своим парнем, и я работаю в Сукхумвит, поэтому разумно сравнить цену с его значением. В этой области есть довольно много высотных кондоминиумы. Важный момент продажи, я думаю, что это близко к универмагах, таких как The Emporium и The EmQuartier. Сукумвита привлекает многих иностранцев, чтобы жить в этой области. Я очарована здесь из-за стоимости и удобства; Есть несколько ресторанов и магазинов по пути. Общая площадь лобби во всех трех зданиях, поддерживающих жителей очень хорошо. Здание, в котором я живу в строящей, который может дойти до здания С быстро на спине. Область ниже есть тенистый сад рядом с бассейном. Моя комната была украшена аккуратной мебелью в западном стиле. К счастью, он находится на верхнем этаже, поэтому у меня был прекрасный вид комнаты. Над ним находится спальня и небольшая площадь рабочий стол в комнате зону гостиной, способной увидеть прекрасный вид на реку Чао Прайя. Полностью оборудованная кухня мебель стиральной машины установлена ​​хорошо.
Рядом BTS и Queen Сиркит Convention Center MRT
Pennie Haith, Соединённые Штаты Америки, 6 лет назад
Кондо в удобном месте. Легкий доступ к MRT и BTS, недалеко от королевы Сирикит Центра и Benjakitti парка, всего в 500 метрах от K Village. Персонал дружелюбный с отличным сервисом. Проект представляет собой высотное здание с роскошным экстерьером. Есть все удобства для жителей, таких как бассейн, тренажерный зал, сад и парковка. Номер красиво оформлен. Это составляет 48 квадратных метров в ширину с функциональным пространством. Несмотря на то, что цена немного высока, это очень хорошо и полезно.
Красивая квартира, отличная система безопасности
Efren Milbourn, Мексика, 6 лет назад
Я приходил сюда, чтобы встретиться со своими друзьями в несколько раз. Это приятно кондо, что мы вошли, и он чувствует себя прекрасно. Интерьер кондо имеет высокий уровень конфиденциальности и отличную систему безопасности. Нерезиденты хотят войти в проект, и они будут ждать владельца комнаты, чтобы забрать только, чтобы предотвратить опасность от многих причин. Общая площадь здесь просторно. Существует детская площадка, плавательный бассейн, и общий тренажерный зал. В целом, квартира чистая, и место находится в самом центре города, недалеко от Skytrain. Это делает каждую поездку удобно без использования частных автомобилей. Что касается я часто посещал, я могу сказать, что это стоит покупать; определенно, вы не разочаруетесь!
Расположение кондо идеально подходит
Shakira Smithwick, Австралия, 7 лет назад
Расположение кондо идеально-удобная транспортная развязка, рядом Пром Фонг BTS и королевы Сирикит MRT, всего в нескольких минутах ходьбы. Это очень пригодный для жизни район, рядом с различными удобствами. Проект готов во всех аспектах: бассейн, парная, сауна, тренажерный зал. Приветливый персонал с высокой ответственностью, они хорошо заботиться о местах общего пользования. В комнате я живу в типе 1-комнатный, полностью меблирована и чистый. Это место подходит для жизни.
Бангкок
Khlong Tan
Neighborhood Overview of Khlong Tan, Бангкок

Обзор окрестностей

Расположение и окрестности

Вид с улицы

Другие объекты недвижимости рядом с The Emporio Place

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Ideal 24 in Khlong Tan, Бангкок
Название объекта
Ideal 24
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
34
Стоимость продажи
£1.19M - £1.6M
Ежемесячная арендная плата
£3.88K - £4.56K
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Mahogany Tower in Khlong Tan, Бангкок
Название объекта
Mahogany Tower
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
58
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
£1.6K
Год постройки
янв 1994
Готовность объекта
Дата постройки
Kanta Mansion in Khlong Tan, Бангкок
Название объекта
Kanta Mansion
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
14
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
£1.26K - £2.17K
Год постройки
янв 1992
Готовность объекта
Дата постройки
The Lumpini 24 in Khlong Tan, Бангкок
Название объекта
The Lumpini 24
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
402
Стоимость продажи
£112K - £913K
▼ -9.4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£320 - £3.15K
Год постройки
мар 2016
Готовность объекта
Дата постройки
The Residence Sukhumvit 24 in Khlong Tan, Бангкок
Название объекта
The Residence Sukhumvit 24
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
172
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
£1.55K - £4.34K
Год постройки
янв 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Bright Sukhumvit 24 in Khlong Tan, Бангкок
Название объекта
Bright Sukhumvit 24
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
292
Стоимость продажи
£240K - £947K
▼ -1.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£685 - £4.56K
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
The Grand Sethiwan Sukhumvit 24 in Khlong Tan, Бангкок
Название объекта
The Grand Sethiwan Sukhumvit 24
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
164
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
£1.37K - £5.02K
Год постройки
июл 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Baan Ruam Chit 22 in Khlong Toei, Бангкок
Название объекта
Baan Ruam Chit 22
Расположение
Khlong Toei, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
89
Стоимость продажи
£399K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Krungthep Thani Tower in Khlong Tan, Бангкок
Название объекта
Krungthep Thani Tower
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
76
Стоимость продажи
н/д
Ежемесячная арендная плата
£2.03K - £3.42K
Год постройки
янв 1998
Готовность объекта
Дата постройки
President Park Sukhumvit 24 in Khlong Tan, Бангкок
Название объекта
President Park Sukhumvit 24
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
228
Стоимость продажи
£123K - £1.43M
▼ -31% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£571 - £2.28K
Год постройки
янв 1994
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es