5 спален Дом на продажу в Issara Residence Rama 9

 (Написать отзыв)
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг,Бангкок
ID объявления: U1737534
4% Доходность от аренды
Занято до мар 1, 2025
5 Спальни
7 Ванные комнаты
852.66 кв.м. Крытая площадь
окт 2021 Дата постройки

5 спален Дом на продажу в Issara Residence Rama 9

Это дом площадью 852.66 кв.м. с 5 спальни и 7 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Bang Kapi, Бангкок, а его строительство было завершено в окт 2021Вы можете купить дом  по базовой цене  £4,100,000 (£4,810/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от £13,700 в месяц.

Характеристики

МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления фев 16, 2024
Последнее обновление 7 месяцев назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей н/д
Расположение Bang Kapi, Бангкок
Спальни 5
Ближайший ориентир Ramkhamhaeng ARL -2.1 км
Крытая площадь 852.66 кв.м.
Цена закв.м. £4,810
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка н/д
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (окт 2021)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1737534

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£4,100,000
Аренда
£13,700/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
25
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Issara Residence Rama 9
Застройщика: Charn Issara Development
Строительство: Дата постройки (окт 2021)
Квартиры: 20
Окрестности: 15,340 кв.м.
Ближайший ориентир Ramkhamhaeng ARL - 2.1 км
Расположение: Bang Kapi, Бангкок
Issara Residence Rama 9 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Парилка Парилка
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в Issara Residence Rama 9

  • Общий тренажёрный зал
    1.
  • Общий бассейн
    2.
  • Общественный парк
    Первый этаж

Доступные квартиры в Issara Residence Rama 9

На продажу 2 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Issara Residence Rama 9
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Issara Residence Rama 9 допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
The common area maintenance fee is £4 per square meter based on the plot size of the property and is 0 for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Issara Residence Rama 9 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £68 за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Ramkhamhaeng ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Issara Residence Rama 9. Расстояние 2.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Issara Residence Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Bang Kapi

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Issara Residence Rama 9

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
N.T. House
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
27
Стоимость продажи
£98.2K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1994
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Royal Nine Residence
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
284
Стоимость продажи
£54.8K - £212K
▼ -24% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£194 - £959
Год постройки
янв 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
ARTALE Asoke – Rama 9
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
87
Стоимость продажи
£1.56M - £2.05M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Artale Asoke - Rama 9
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
87
Стоимость продажи
£1.41M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Landmark @MRTA Station
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
2101
Стоимость продажи
£87K - £251K
▲ 15.6% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£457 - £799
Год постройки
июн 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Prime Rama 9
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
217
Стоимость продажи
£65.1K
Ежемесячная арендная плата
£320 - £502
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sun Palace Condominium
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
64
Стоимость продажи
£106K
Ежемесячная арендная плата
£571 - £1.14K
Год постройки
янв 1993
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Veranda Rama 9
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
1410
Стоимость продажи
£65.1K - £169K
▼ -14.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£228 - £685
Год постройки
ноя 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Living Place Sunwichai 14
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
150
Стоимость продажи
£25.1K - £27.2K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1998
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
JRY Rama 9 Condominium
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
157
Стоимость продажи
£79.7K - £108K
Ежемесячная арендная плата
£251 - £571
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site