5 спален Дом на продажу в Baan Nara Wongwaen-Ramintra

(1 Отзыв)
Tha Raeng, Банг Кхен,Бангкок
ID объявления: U1851162
5 Спальни
4 Ванные комнаты
299 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
янв 2023 Дата постройки

5 спален Дом на продажу в Baan Nara Wongwaen-Ramintra

Это дом площадью 299 кв.м. с 5 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Tha Raeng, Бангкок, а его строительство было завершено в янв 2023Вы можете купить дом по базовой цене £507,000 (£1,700/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка ДуплексДуплекс БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления май 27, 2024
Последнее обновление 5 месяцев назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 3
Расположение Tha Raeng, Бангкок
Спальни 5
Ближайший ориентир Fashion Island -4.9 км
Крытая площадь 299 кв.м.
Цена закв.м. £1,700
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 279.60 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (янв 2023)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры A
Места на парковке 3
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£550 в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1851162

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£507,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£550/mo

Детали проекта

Название объекта: Baan Nara Wongwaen-Ramintra
Застройщика: Navarang Asset Co.,Ltd
Строительство: Дата постройки (янв 2023)
Квартиры: 18
Окрестности: 6,400 кв.м.
Ближайший ориентир Fashion Island - 4.9 км
Расположение: Tha Raeng, Бангкок
Baan Nara Wongwaen-Ramintra Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Доступные квартиры в Baan Nara Wongwaen-Ramintra

Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Nara Wongwaen-Ramintra
Посмотреть все (6)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Payment Terms
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£2,310
1-й взнос
30 дней после подписания контракта
5%
2-й взнос
При передаче объекта
95%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Nara Wongwaen-Ramintra допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is £2 per square meter based on the plot size of the property and is £550 for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Baan Nara Wongwaen-Ramintra необходимый взнос в амортизационный фонд составляет £12 за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Fashion Island - это ближайший Торговый центр рядом с объектом Baan Nara Wongwaen-Ramintra. Расстояние 4.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Nara Wongwaen-Ramintra you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Terms
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£2,310
1-й взнос
30 дней после подписания контракта
5%
2-й взнос
При передаче объекта
95%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Проект частного дома по хорошей цене
Justin Murphy, Австралия, 2 года назад
Это новый проект в районе Вонгван-Раминтра. Я думаю, что цена разумная по сравнению с другими проектами в этом районе. Доступны 2 типа домов. Полезные площади варьируются от 299 до 304 квадратных метров, что, я думаю, не сильно отличается. Несмотря на то, что отель красиво оформлен в современном европейском стиле, в нем, к сожалению, не так много удобств. Есть только парк и система безопасности. Тем не менее, есть различные внутренние функции, поэтому вам не нужно использовать места общего пользования.
Бангкок
Tha Raeng

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Nara Wongwaen-Ramintra

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Reseo Home Wongwaen-Ramintra
Расположение
Tha Raeng, Банг Кхен, Бангкок
Количество квартир
89
Стоимость продажи
£89K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Golden Neo2 Ramintra-Wongwaen
Расположение
Tha Raeng, Банг Кхен, Бангкок
Количество квартир
167
Стоимость продажи
£141K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grandio Ramintra-Wongwaen
Расположение
Tha Raeng, Банг Кхен, Бангкок
Количество квартир
269
Стоимость продажи
£317K
Ежемесячная арендная плата
£1.6K - £1.94K
Год постройки
июн 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The City Ramintra 3
Расположение
Tha Raeng, Банг Кхен, Бангкок
Количество квартир
99
Стоимость продажи
£500K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The City Ramintra
Расположение
Tha Raeng, Банг Кхен, Бангкок
Количество квартир
98
Стоимость продажи
£196K - £294K
Ежемесячная арендная плата
£1.37K - £2.05K
Год постройки
июн 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Warangkun
Расположение
Tha Raeng, Банг Кхен, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£28.1K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mu Baan Ratchathani 10
Расположение
Tha Raeng, Банг Кхен, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£59.1K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Sena Villa 9
Расположение
Tha Raeng, Банг Кхен, Бангкок
Количество квартир
528
Стоимость продажи
£44.7K - £63.9K
Ежемесячная арендная плата
£251
Год постройки
май 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Ua-Athorn Ram Intra-Khu Bon
Расположение
Tha Raeng, Банг Кхен, Бангкок
Количество квартир
3731
Стоимость продажи
£10.3K - £13K
Ежемесячная арендная плата
£50
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sammakorn Avenue Ramintra-Wongwaen
Расположение
Tha Raeng, Банг Кхен, Бангкок
Количество квартир
345
Стоимость продажи
£106K - £119K
Ежемесячная арендная плата
£685
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site