5 спален Дом на продажу в Baan Fah Luang

 (Написать отзыв)
San Klang, Сан Кампаенг,Чианг Маи
ID объявления: U1885527
8% Доходность от аренды
Занято до июн 30, 2025
5 Спальни
5 Ванные комнаты
500 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
Можно заезжать

5 спален Дом на продажу в Baan Fah Luang

Это дом площадью 500 кв.м. с 5 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Baan Fah Luang в San Klang, Чианг МаиВы можете купить дом  по базовой цене  £362,000 (£724/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от £2,500 в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления июн 27, 2024
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 2
Расположение San Klang, Чианг Маи
Спальни 5
Ближайший ориентир н/д
Крытая площадь 500 кв.м.
Цена закв.м. £724
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 624 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Можно заезжать
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 6
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£39 в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by LivePhuket. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with LivePhuket so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1885527

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£362,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£39/mo
Аренда
£2,500/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
12
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: Baan Fah Luang
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (дек 2014)
Квартиры: 124
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир н/д
Расположение: San Klang, Чианг Маи
Baan Fah Luang Параметры объекта

Доступные квартиры в Baan Fah Luang

На продажу 2 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Fah Luang
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Fah Luang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Чианг Маи
San Klang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Fah Luang

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Taimeifu Villa Chiangmai
Расположение
San Klang, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
195
Стоимость продажи
£262K - £303K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Ornsirin 3
Расположение
San Pu Loei, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
309
Стоимость продажи
£61.6K - £82.1K
Ежемесячная арендная плата
£376 - £570
Год постройки
фев 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pimpichada
Расположение
San Klang, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
65
Стоимость продажи
£86.6K - £95.5K
▼ -6.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The City Connect
Расположение
San Klang, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
20
Стоимость продажи
£127K
▲ 35% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Verbena Villas
Расположение
San Pu Loei, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£431K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Thanaporn Lake Home
Расположение
San Pu Loei, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
78
Стоимость продажи
£249K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Prinyada Chingmai-Sankumpang
Расположение
Ton Pao, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
66
Стоимость продажи
£86.4K - £97.8K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baansuaylormsuan
Расположение
San Pu Loei, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
125
Стоимость продажи
£50.2K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Karnkanok 2
Расположение
San Pu Loei, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
457
Стоимость продажи
£205K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Karnkanok 2
Расположение
San Pu Loei, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
457
Стоимость продажи
£82.1K - £271K
▲ 13% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£433 - £570
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site