5 спален Вилла на продажу в Laguna Village Residences Phase 8

(1 Отзыв)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U1933375
7% Доходность от аренды
5 Спальни
5 Ванные комнаты
800 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
Можно заезжать

5 спален Вилла на продажу в Laguna Village Residences Phase 8

Это вилла площадью 800 кв.м. с 5 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Чернг Талай, ПхукетВы можете купить вилла по базовой цене £1,700,000 (£2,120/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн

Основная информация

Дата объявления сен 13, 2024
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Вилла
Кол-во этажей 2
Расположение Чернг Талай, Пхукет
Спальни 5
Ближайший ориентир Лагуна -1.5 км
Крытая площадь 800 кв.м.
Цена закв.м. £2,120
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 1,200 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Иностранный владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Можно заезжать
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на н/д
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£272 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1933375

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£1,700,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£272/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
15
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 5 спален виллы в Laguna Village Residences Phase 8 и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Laguna Village Residences Phase 8
Застройщика: Laguna Property
Строительство: Дата постройки (апр 2015)
Квартиры: 34
Окрестности: 8,000 кв.м.
Ближайший ориентир Лагуна - 1.5 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
Laguna Village Residences Phase 8 Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Laguna Village Residences Phase 8

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Laguna Village Residences Phase 8
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Laguna Village Residences Phase 8 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is £0 per square meter based on the plot size of the property and is £272 for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Лагуна - это ближайший Проект рядом с объектом Laguna Village Residences Phase 8. Расстояние 1.5 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Laguna Village Residences Phase 8 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Construction Payment Term
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£2,260
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
25% завершение строительства
20%
3-й взнос
50% завершение строительства
20%
4-й взнос
75% завершение строительства
20%
5-й взнос
completion of construction
20%
Deferred Payment Plan
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£2,260
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
25% завершение строительства
10%
3-й взнос
50% завершение строительства
10%
4-й взнос
75% завершение строительства
10%
5-й взнос
Post construction payments
50%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Качественные виллы в районе Лагуна
Mallory Schertz, Германия, 4 года назад
Я заинтересован в Laguna Vintage Residences Фаза 8, так что я решил посетить демонстрационный зал проекта. Персонал дал мне проницательное предположение, что сам проект находится в хорошем месте. Он находится недалеко от многих достопримечательностей и недалеко от тихих пляжей Пхукета, таких как Bang Tao Beach, Лайан Бич и Laguna Beach. Модель проекта такой красивый дизайн-проект. Мне нравится цветовая схема, что он использует, чтобы украсить его, как он хорошо сочетается и дает ощущение роскоши и тепла. Кроме того, есть отличная система безопасности, а также. Laguna Vintage Residences Фаза 8 является частной вилле проект. Я впечатлен, потому что это личное, что позволяет нам жить в этом качестве среды с комфортом.
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Laguna Village Residences Phase 8

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Villoft Zen Living
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
25
Стоимость продажи
£202K - £784K
▼ -27% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ocean Sands
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
213
Стоимость продажи
£78.7K - £92.9K
▼ -2.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Punyisa Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
£1.46M - £2.02M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Pirak Condominium Cherngtalay
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
168
Стоимость продажи
£120K - £520K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Two Villas Tara
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
15
Стоимость продажи
£179K - £1.12M
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.7K - £5.66K
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pirak Villa Cherngtalay
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
12
Стоимость продажи
£905K - £1.52M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Laguna Fairway
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
9
Стоимость продажи
£790K
▼ -13% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£5.66K - £5.89K
Год постройки
окт 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Park Villa
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
9
Стоимость продажи
£906K
Ежемесячная арендная плата
£4.08K
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Botanica Grand Avenue
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
51
Стоимость продажи
£1.32M - £5.79M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Botanica Prestige
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
7
Стоимость продажи
£990K - £1.09M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site