5 спален Вилла на продажу в Baan Golden Heritage

 (Написать отзыв)
Bang Ramat, Талинг Чан,Бангкок
ID объявления: U667268
4% Доходность от аренды
5 Спальни
4 Ванные комнаты
500 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
янв 2011 Дата постройки

5 спален Вилла на продажу в Baan Golden Heritage

Это вилла площадью 500 кв.м. с 5 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Bang Ramat, Бангкок, а его строительство было завершено в янв 2011Вы можете купить вилла  по базовой цене  £1,160,000 (£2,310/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от £3,470 в месяц.

Характеристики

Комната развлеченийКомната развлечений Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Помещение для прислугиПомещение для прислуги БалконБалкон Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна Всё полностью обновленоВсё полностью обновлено Обновлённая кухняОбновлённая кухня Обновлённая ванная комнатаОбновлённая ванная комната Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ Кабельное ТВКабельное ТВ Работа садовника включенаРабота садовника включена

Основная информация

Дата объявления мар 2, 2021
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение Bang Ramat, Бангкок
Спальни 5
Ближайший ориентир Fai Chai MRT -3.2 км
Крытая площадь 500 кв.м.
Цена закв.м. £2,310
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
300 кв.м.
Размер участка 600 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (только небольшие)
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (янв 2011)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Панорамный вид, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£224 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U667268

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£1,160,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£224/mo
Аренда
£3,470/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
28
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Baan Golden Heritage
Застройщика: Golden Land
Строительство: Дата постройки (янв 2010)
Квартиры: 212
Окрестности: 247,302 кв.м.
Ближайший ориентир Fai Chai MRT - 3.2 км
Расположение: Bang Ramat, Бангкок
Baan Golden Heritage Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Baan Golden Heritage

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Golden Heritage
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Golden Heritage допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Fai Chai MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом Baan Golden Heritage. Расстояние 3.2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Golden Heritage you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Bang Ramat

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Golden Heritage

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Chuanchuen Regent
Расположение
Bang Ramat, Талинг Чан, Бангкок
Количество квартир
70
Стоимость продажи
£414K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ladawan Ratchaphruek - Pinklao
Расположение
Bang Ramat, Талинг Чан, Бангкок
Количество квартир
234
Стоимость продажи
£1.11M - £1.5M
▲ 21.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Residence 168 Ratchaphruek
Расположение
Bang Ramat, Талинг Чан, Бангкок
Количество квартир
18
Стоимость продажи
£648K - £1.08M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nantawan Pinklao-Ratchapruek
Расположение
Chimphli, Талинг Чан, Бангкок
Количество квартир
382
Стоимость продажи
£810K - £972K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Dcondo Panaa
Расположение
Bang Khun Si, Талинг Чан, Бангкок
Количество квартир
541
Стоимость продажи
£53.2K - £113K
Ежемесячная арендная плата
£208 - £220
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
D Condo Panaa
Расположение
Bang Khun Si, Талинг Чан, Бангкок
Количество квартир
541
Стоимость продажи
£94.9K
Ежемесячная арендная плата
£208 - £231
Год постройки
июн 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Setthasiri Charan-Pinklao 2
Расположение
Bang Khun Si, Талинг Чан, Бангкок
Количество квартир
222
Стоимость продажи
£740K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Dcondo Tann-Charan
Расположение
Bang Khun Si, Талинг Чан, Бангкок
Количество квартир
484
Стоимость продажи
£48.6K - £49.7K
Ежемесячная арендная плата
£174
Год постройки
окт 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pruekpirom Regent (Ratchapruk-Sathorn)
Расположение
Bang Phrom, Талинг Чан, Бангкок
Количество квартир
110
Стоимость продажи
£1.04M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Bangkok Boulevard Ratchaphruek-Charan
Расположение
Bang Phrom, Талинг Чан, Бангкок
Количество квартир
92
Стоимость продажи
£715K - £1.27M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site