4 спален Дом на продажу в The Zentric

 (Написать отзыв)
San Phak Wan, Ханг Донг,Чианг Маи
ID объявления: U1998330
6% Доходность от аренды
Занято до фев 28, 2026
4 Спальни
3 Ванные комнаты
347 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
8 Месяцев Made To Order

4 спален Дом на продажу в The Zentric

Это дом площадью 347 кв.м. с 4 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в San Phak Wan, Чианг Маии будет построен в течение 8 мес. после покупкиВы можете купить дом по базовой цене £304,000 (£876/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления янв 16, 2025
Последнее обновление 1 день назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение San Phak Wan, Чианг Маи
Спальни 4
Ближайший ориентир Chiang Mai Premium Outlet -1.8 км
Крытая площадь 347 кв.м.
Цена закв.м. £876
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 336 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство По индивидуальному проекту (8 месяца(-ев))
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город, Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 3
Размер бассейна 8x3.5 Meters
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1998330

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£304,000
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
16
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в The Zentric и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: The Zentric
Застройщика: н/д
Строительство: По индивидуальному проекту (8 месяца(-ев))
Квартиры: 495
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Chiang Mai Premium Outlet - 1.8 км
Расположение: San Phak Wan, Чианг Маи
The Zentric Параметры объекта

Характеристики объекта

Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Бар Бар
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Спа Спа
Парилка Парилка
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля

Доступные квартиры в The Zentric

На продажу 4 В аренду 3
Получать уведомления о новых объявлениях по The Zentric
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Zentric допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Chiang Mai Premium Outlet - это ближайший Торговый центр рядом с объектом The Zentric. Расстояние 1.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Zentric you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Чианг Маи
San Phak Wan

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Zentric

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Koolpunt Ville 9
Расположение
Ban Waen, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
32
Стоимость продажи
£65.8K - £584K
▼ -16.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£352 - £2.35K
Год постройки
мар 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Northville Chiang Mai
Расположение
San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£103K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Kahabordee
Расположение
San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
120
Стоимость продажи
£77.5K - £106K
Ежемесячная арендная плата
£940
Год постройки
фев 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The KOJI Premium
Расположение
San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
6
Стоимость продажи
£267K - £284K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Tantara
Расположение
Ban Waen, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
9
Стоимость продажи
£101K - £186K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Yoo Homes Kad Farang
Расположение
Ban Waen, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
6
Стоимость продажи
£150K - £155K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Piangluang Lanna View
Расположение
San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
19
Стоимость продажи
£68.1K - £106K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sarisa Ville
Расположение
San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
42
Стоимость продажи
£153K
Ежемесячная арендная плата
£517
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tarndong Park View
Расположение
Ban Waen, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
105
Стоимость продажи
£44.6K - £611K
▼ -12% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£470
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lanna City
Расположение
San Phak Wan, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£77.5K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site