4 спален Дом на продажу в The Grand Rama 2

 (Написать отзыв)
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon,Samut Sakhon
ID объявления: U1810090
6% Доходность от аренды
4 Спальни
3 Ванные комнаты
155 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
янв 2019 Дата постройки

4 спален Дом на продажу в The Grand Rama 2

Это дом площадью 155 кв.м. с 4 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Phanthai Norasing, Samut Sakhon, а его строительство было завершено в янв 2019Вы можете купить дом  по базовой цене  £143,000 (£925/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от £694 в месяц.

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня Обновлённая кухняОбновлённая кухня Обновлённая ванная комнатаОбновлённая ванная комната Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления апр 22, 2024
Последнее обновление 8 месяцев назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение Phanthai Norasing, Samut Sakhon
Спальни 4
Ближайший ориентир Lak Song BTS -12.4 км
Крытая площадь 155 кв.м.
Цена закв.м. £925
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 224 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2019)
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£47 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1810090

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£143,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£47/mo
Аренда
£694/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: The Grand Rama 2
Застройщика: Golden Land
Строительство: Дата постройки (дек 2017)
Квартиры: 545
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Lak Song BTS - 12.4 км
Расположение: Phanthai Norasing, Samut Sakhon
The Grand Rama 2 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парилка Парилка
Сауна Сауна

Доступные квартиры в The Grand Rama 2

На продажу 11 В аренду 3
Доступные квартиры в The Grand Rama 2
£143,000
£925/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 155 кв.м. размер
Размер участка 224 кв.м. Размер участка
Частично меблировано Сад
Доступные квартиры в The Grand Rama 2
£106,000
£625/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 170 кв.м. размер
Размер участка 20 кв.м. Размер участка
Сад
Доступные квартиры в The Grand Rama 2
£902,000
£1,390/кв.м.
Спальни 6 Спальни
Ванные 6 Ванные
размер 650 кв.м. размер
Размер участка 800 кв.м. Размер участка
С мебелью Озеро
Доступные квартиры в The Grand Rama 2
£161,000
£784/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 205 кв.м. размер
Размер участка 324 кв.м. Размер участка
Без мебели Сад
Доступные квартиры в The Grand Rama 2
£174,000
£1,450/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 120 кв.м. размер
Размер участка 272 кв.м. Размер участка
Сад
Доступные квартиры в The Grand Rama 2
£135,000
£981/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 138 кв.м. размер
Размер участка 275.20 кв.м. Размер участка
Без мебели Сад
Доступные квартиры в The Grand Rama 2
£171,000
£685/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 250 кв.м. размер
Размер участка 212 кв.м. Размер участка
Частично меблировано Сад
Доступные квартиры в The Grand Rama 2
£1,360,000
£1,950/кв.м.
Спальни 5 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 700 кв.м. размер
Размер участка 1,300 кв.м. Размер участка
Частично меблировано Озеро
Доступные квартиры в The Grand Rama 2
£324,000
£1,160/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 280 кв.м. размер
Размер участка 472 кв.м. Размер участка
С мебелью Сад
Доступные квартиры в The Grand Rama 2
£833,000
£1,940/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 430 кв.м. размер
Размер участка 696 кв.м. Размер участка
С мебелью Озеро
Доступные квартиры в The Grand Rama 2
£1,960,000
£1,510/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 6 Ванные
размер 1,300 кв.м. размер
Размер участка 952 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Получать уведомления о новых объявлениях по The Grand Rama 2
Посмотреть все (11)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Grand Rama 2 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is £0 per square meter based on the plot size of the property and is £47 for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Lak Song BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом The Grand Rama 2. Расстояние 12.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Grand Rama 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Samut Sakhon
Phanthai Norasing

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Grand Rama 2

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Miracle Plus Rama 2
Расположение
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Количество квартир
210
Стоимость продажи
£92.3K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Golden Neo Rama 2
Расположение
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Количество квартир
168
Стоимость продажи
£83.3K - £102K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Golden Town Rama 2
Расположение
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Количество квартир
381
Стоимость продажи
£53K - £81K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nusasiri City Rama 2
Расположение
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Количество квартир
299
Стоимость продажи
£578K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lake Serene Rama 2
Расположение
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Количество квартир
485
Стоимость продажи
£219K - £229K
▼ -20% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£3.47K
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wisatesuknakorn 19 Phase 1
Расположение
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Количество квартир
1584
Стоимость продажи
£40.5K - £50.9K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wisatesuknakorn Phase 3
Расположение
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Количество квартир
748
Стоимость продажи
£41.4K - £50.9K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kanda The First Home
Расположение
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Количество квартир
340
Стоимость продажи
£43.3K
▼ -29% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kanasiri Rama 2 – Wongwean
Расположение
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Количество квартир
293
Стоимость продажи
£110K - £139K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Orchid Park Rama 2
Расположение
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Количество квартир
348
Стоимость продажи
£92.5K
Ежемесячная арендная плата
£694
Год постройки
авг 2003
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site