• Меню
    • Контакты
    4 спален Дом на продажу в The Grand Rama 2
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon,Samut Sakhon
    Вернуться
    Цена продажи
    £833,000
    Запросить детали

    4 спален Дом на продажу в The Grand Rama 2

     (Написать отзыв)
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon,Samut Sakhon
    ID объявления: U1161722
    4% Доходность от аренды
    4 Спальни
    4.5 Ванные комнаты
    430 кв.м. Крытая площадь
    2 Этажи
    дек 2017 Дата постройки
     (Написать отзыв)
    Цена продажи
    £833,000
    15

    4 спален Дом на продажу в The Grand Rama 2

    Это дом площадью 430 кв.м. с 4 спальни и 4.5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Phanthai Norasing, Samut Sakhon, а его строительство было завершено в дек 2017Вы можете купить дом по базовой цене £833,000 (£1,940/кв.м).

    Характеристики

    Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок Помещение для прислугиПомещение для прислуги БалконБалкон ВаннаВанна ТВТВ

    Основная информация

    Дата объявления окт 10, 2022
    Последнее обновление 2 года назад
    Тип недвижимости Дом (Single Detached)
    Кол-во этажей 2
    Расположение Phanthai Norasing, Samut Sakhon
    Спальни 4
    Ближайший ориентир Lak Song BTS -12.4 км
    Крытая площадь 430 кв.м.
    Цена закв.м. £1,940
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 696 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Дом владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Thai владелец
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Thai владелец
    Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
    Строительство Дата постройки (дек 2017)
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Озеро, Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 4
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    £145 в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1161722

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    £833,000
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    £145/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    24
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в The Grand Rama 2 и текущую продажную стоимость.
    4%

    Детали проекта

    Название объекта: The Grand Rama 2
    Застройщика: Golden Land
    Строительство: Дата постройки (дек 2017)
    Квартиры: 545
    Окрестности: н/д
    Ближайший ориентир Lak Song BTS - 12.4 км
    Расположение: Phanthai Norasing, Samut Sakhon
    The Grand Rama 2 Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий бассейн Общий бассейн
    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Клуб Клуб
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парилка Парилка
    Сауна Сауна

    Доступные квартиры в The Grand Rama 2

    На продажу 11 В аренду 3
    • Все
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    • 5 спальни
    Доступные квартиры в The Grand Rama 2
    £143,000
    £925/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 155 кв.м. размер
    Размер участка 224 кв.м. Размер участка
    Частично меблировано Сад
    Доступные квартиры в The Grand Rama 2
    £106,000
    £625/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 170 кв.м. размер
    Размер участка 20 кв.м. Размер участка
    Сад
    Доступные квартиры в The Grand Rama 2
    £902,000
    £1,390/кв.м.
    Спальни 6 Спальни
    Ванные 6 Ванные
    размер 650 кв.м. размер
    Размер участка 800 кв.м. Размер участка
    С мебелью Озеро
    Доступные квартиры в The Grand Rama 2
    £161,000
    £784/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 205 кв.м. размер
    Размер участка 324 кв.м. Размер участка
    Без мебели Сад
    Доступные квартиры в The Grand Rama 2
    £174,000
    £1,450/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 120 кв.м. размер
    Размер участка 272 кв.м. Размер участка
    Сад
    Доступные квартиры в The Grand Rama 2
    £135,000
    £981/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 138 кв.м. размер
    Размер участка 275.20 кв.м. Размер участка
    Без мебели Сад
    Доступные квартиры в The Grand Rama 2
    £171,000
    £685/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 250 кв.м. размер
    Размер участка 212 кв.м. Размер участка
    Частично меблировано Сад
    Доступные квартиры в The Grand Rama 2
    £1,360,000
    £1,950/кв.м.
    Спальни 5 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 700 кв.м. размер
    Размер участка 1,300 кв.м. Размер участка
    Частично меблировано Озеро
    Доступные квартиры в The Grand Rama 2
    £324,000
    £1,160/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 280 кв.м. размер
    Размер участка 472 кв.м. Размер участка
    С мебелью Сад
    Доступные квартиры в The Grand Rama 2
    £833,000
    £1,940/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 430 кв.м. размер
    Размер участка 696 кв.м. Размер участка
    С мебелью Озеро
    Доступные квартиры в The Grand Rama 2
    £1,960,000
    £1,510/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 6 Ванные
    размер 1,300 кв.м. размер
    Размер участка 952 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Получать уведомления о новых объявлениях по The Grand Rama 2
    Посмотреть все (11)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте The Grand Rama 2 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    The common area maintenance fee is £0 per square meter based on the plot size of the property and is £145 for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Lak Song BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом The Grand Rama 2. Расстояние 12.4 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at The Grand Rama 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Samut Sakhon
    Phanthai Norasing

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около The Grand Rama 2

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    The Miracle Plus Rama 2
    Расположение
    Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Количество квартир
    210
    Стоимость продажи
    £92.3K
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    сен 2021
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Golden Neo Rama 2
    Расположение
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Количество квартир
    168
    Стоимость продажи
    £83.3K - £102K
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Golden Town Rama 2
    Расположение
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Количество квартир
    381
    Стоимость продажи
    £53K - £81K
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Nusasiri City Rama 2
    Расположение
    Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Количество квартир
    299
    Стоимость продажи
    £578K
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Lake Serene Rama 2
    Расположение
    Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Количество квартир
    485
    Стоимость продажи
    £219K - £229K
    ▼ -20% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    £3.47K
    Год постройки
    дек 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Wisatesuknakorn 19 Phase 1
    Расположение
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Количество квартир
    1584
    Стоимость продажи
    £40.5K - £50.9K
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2012
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Wisatesuknakorn Phase 3
    Расположение
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Количество квартир
    748
    Стоимость продажи
    £41.4K - £50.9K
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Kanda The First Home
    Расположение
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Количество квартир
    340
    Стоимость продажи
    £43.3K
    ▼ -29% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2010
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Kanasiri Rama 2 – Wongwean
    Расположение
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Количество квартир
    293
    Стоимость продажи
    £110K - £139K
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2021
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Supalai Orchid Park Rama 2
    Расположение
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Количество квартир
    348
    Стоимость продажи
    £92.5K
    Ежемесячная арендная плата
    £694
    Год постройки
    авг 2003
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около The Grand Rama 2
    Сохранить
    The Miracle Plus Rama 2
    Golden Neo Rama 2
    Golden Town Rama 2
    Nusasiri City Rama 2
    Lake Serene Rama 2
    Wisatesuknakorn 19 Phase 1
    Wisatesuknakorn Phase 3
    Kanda The First Home
    Kanasiri Rama 2 – Wongwean
    Supalai Orchid Park Rama 2
    Наверх
    Samut Sakhon недвижимость Mueang Samut Sakhon Krathum Baen Ban Phaeo
    Рынок Samut Sakhon Дом Дом на продажу в Mueang Samut Sakhon Дом на продажу в Krathum Baen Дом на продажу в Ban Phaeo
    Дома на продажу поблизости Купить Mueang Samut Sakhon Дом Купить Krathum Baen Дом Купить Ban Phaeo Дом
    Типы недвижимости для продажи в Mueang Samut Sakhon Дома Земельный участок Таунхаусы Склады Здания целиком Кондо Офисы
    Квартиры Гостиницы Магазины Торговые площади
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Патонг Купить недвижимость: Лагуна Купить недвижимость: Пляж Лаян Купить недвижимость: Камала Купить недвижимость: Тхаланг Купить недвижимость: Краби
    Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Чианг Маи
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Таиланд
    Вьетнам (EN) Вьетнам (VI) Индия Индонезия Малайзия Мьянма Сингапур Филиппины Все страны