4 спален Дом на продажу в The Gentry Cultivar Rama 9

 (Написать отзыв)
Saphan Sung, Сапхан Сунг,Бангкок
ID объявления: U2014845
6% Доходность от аренды
4 Спальни
5 Ванные комнаты
440 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
Идёт строительство объекта

4 спален Дом на продажу в The Gentry Cultivar Rama 9

Это дом площадью 440 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Saphan Sung, БангкокВы можете купить дом по базовой цене £1,360,000 (£3,100/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад Крытая парковкаКрытая парковка Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT) Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT)

Основная информация

Дата объявления фев 17, 2025
Последнее обновление 4 дня назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 3
Расположение Saphan Sung, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL -2.9 км
Крытая площадь 440 кв.м.
Цена закв.м. £3,100
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 298.80 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

н/д
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Идёт строительство объекта
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на н/д
Тип квартиры н/д
Места на парковке 3
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U2014845

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£1,360,000
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
16
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в The Gentry Cultivar Rama 9 и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: The Gentry Cultivar Rama 9
Строительство: Идёт строительство объекта
Квартиры: 15
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL - 2.9 км
Расположение: Saphan Sung, Бангкок
The Gentry Cultivar Rama 9 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в The Gentry Cultivar Rama 9

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по The Gentry Cultivar Rama 9
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Ban Thap Chang ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом The Gentry Cultivar Rama 9. Расстояние 2.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


Read more here

After you have found the right property at The Gentry Cultivar Rama 9 you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Read more here

 

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Saphan Sung

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Gentry Cultivar Rama 9

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Verve Rama 9
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
138
Стоимость продажи
£132K
Ежемесячная арендная плата
£518 - £825
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
91
Стоимость продажи
£422K - £448K
Ежемесячная арендная плата
£2.95K - £3.54K
Год постройки
окт 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Bangkok Boulevard East Rama 9
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
48
Стоимость продажи
£1.72M
Ежемесячная арендная плата
£9.43K
Год постройки
фев 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pruksa Ville Krungthep Kreetha-Wongwaen
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
433
Стоимость продажи
£80.1K
Ежемесячная арендная плата
£471
Год постройки
окт 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bangkok Boulevard Rama 9
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
108
Стоимость продажи
£398K
▼ -26% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.77K - £3.54K
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
136
Стоимость продажи
£896K - £3.52M
Ежемесячная арендная плата
£4.48K - £23.6K
Год постройки
сен 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Metro Ramkhamhaeng - Wongwaen
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
248
Стоимость продажи
£84.8K - £87.2K
Ежемесячная арендная плата
£589
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The City Rama 9 - Krungthep Kreetha
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
77
Стоимость продажи
£540K - £589K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nirvana Cluster Ramkhamhaeng
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
140
Стоимость продажи
£99K - £115K
Ежемесячная арендная плата
£660
Год постройки
июн 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
245
Стоимость продажи
£121K - £158K
Ежемесячная арендная плата
£625 - £1.13K
Год постройки
мар 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site