4 спален Дом на продажу в Nirvana Beyond Rama 9

 (Написать отзыв)
Suan Luang, Суан Луанг,Бангкок
ID объявления: U1932550
4% Доходность от аренды
4 Спальни
3.5 Ванные комнаты
317 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
дек 2018 Дата постройки

4 спален Дом на продажу в Nirvana Beyond Rama 9

Это дом площадью 317 кв.м. с 4 спальни и 3.5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Suan Luang, Бангкок, а его строительство было завершено в дек 2018Вы можете купить дом по базовой цене £463,000 (£1,460/кв.м).

Характеристики

Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Терраса на крышеТерраса на крыше Доступ к садуДоступ к саду Крытая парковкаКрытая парковка

Основная информация

Дата объявления сен 12, 2024
Последнее обновление 3 месяца назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 3
Расположение Suan Luang, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Ramkhamhaeng ARL -1.4 км
Крытая площадь 317 кв.м.
Цена закв.м. £1,460
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
10 кв.м.
Размер участка 54 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (дек 2018)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£2 в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by LivePhuket. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with LivePhuket so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1932550

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£463,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£2/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
22
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в Nirvana Beyond Rama 9 и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Nirvana Beyond Rama 9
Застройщика: Nirvana Development Co.,Ltd.
Строительство: Дата постройки (ноя 2015)
Квартиры: 62
Окрестности: 22,681 кв.м.
Ближайший ориентир Ramkhamhaeng ARL - 1.4 км
Расположение: Suan Luang, Бангкок
Nirvana Beyond Rama 9 Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Nirvana Beyond Rama 9

На продажу 5 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по Nirvana Beyond Rama 9
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Nirvana Beyond Rama 9 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Ramkhamhaeng ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Nirvana Beyond Rama 9. Расстояние 1.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Nirvana Beyond Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Suan Luang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Nirvana Beyond Rama 9

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Altitude Prove - Rama 9
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
16
Стоимость продажи
£379K - £625K
▼ -49% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Arna Rama 9
Расположение
Hua Mak, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
8
Стоимость продажи
£923K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Monte Rama 9
Расположение
Hua Mak, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
536
Стоимость продажи
£48.4K - £101K
▼ -10.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£197 - £463
Год постройки
май 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nirvana@Work Rama 9 - Ramkhamhaeng
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
36
Стоимость продажи
£289K - £319K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
99 Residence Rama 9
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
53
Стоимость продажи
£2.78M
Ежемесячная арендная плата
£4.63K
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Premier Place Condominium
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
300
Стоимость продажи
£81K - £97.2K
Ежемесячная арендная плата
£440
Год постройки
янв 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pattanakarn Life Complex
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
2880
Стоимость продажи
£17.4K - £19.7K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1994
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9
Расположение
Hua Mak, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
139
Стоимость продажи
£46K - £87.9K
Ежемесячная арендная плата
£185 - £312
Год постройки
ноя 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The BASE Garden Rama 9
Расположение
Hua Mak, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
639
Стоимость продажи
£59.9K - £160K
▼ -19% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£254 - £613
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
Расположение
Hua Mak, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
570
Стоимость продажи
£73.8K - £174K
▲ 8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£347 - £648
Год постройки
июн 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site