4 спален Дом на продажу в La Vallee Residence

 (Написать отзыв)
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U1935565
10% Доходность от аренды
4 Спальни
4 Ванные комнаты
250 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
фев 2023 Дата постройки

4 спален Дом на продажу в La Vallee Residence

Это дом площадью 250 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Хин Лек Фаи, Хуа Хин, а его строительство было завершено в фев 2023Вы можете купить дом по базовой цене £123,000 (£492/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка

Основная информация

Дата объявления сен 18, 2024
Последнее обновление N/A
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 2
Расположение Хин Лек Фаи, Хуа Хин
Спальни 4
Ближайший ориентир Black Mountain Water Park -3.6 км
Крытая площадь 250 кв.м.
Цена закв.м. £492
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 272.80 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец, Компания
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (фев 2023)
Мебель
Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
Встроено
Вид из окон на Сад
Тип квартиры E
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£168 в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U1935565

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
£123,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
£168/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
10
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в La Vallee Residence и текущую продажную стоимость.
10%

Детали проекта

Название объекта: La Vallee Residence
Застройщика: LHM Property Group
Строительство: Дата постройки (фев 2023)
Квартиры: 97
Окрестности: 33,864 кв.м.
Ближайший ориентир Black Mountain Water Park - 3.6 км
Расположение: Хин Лек Фаи, Хуа Хин
La Vallee Residence Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Зона вестибюля Зона вестибюля
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в La Vallee Residence

  • Общий тренажёрный зал
    1.
  • Общий бассейн
    1.

Доступные квартиры в La Vallee Residence

На продажу 4 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по La Vallee Residence
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

BS
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£157
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
При передаче объекта
90%
C and CS
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£226
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
При передаче объекта
90%
E
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£342
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
При передаче объекта
90%

Часто задаваемые вопросы

На объекте La Vallee Residence допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is £1 per square meter based on the plot size of the property and is £168 for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Black Mountain Water Park - это ближайший Достопримечательности рядом с объектом La Vallee Residence. Расстояние 3.6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at La Vallee Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
BS
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£157
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
При передаче объекта
90%
C and CS
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£226
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
При передаче объекта
90%
E
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
£342
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
При передаче объекта
90%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Хуа Хин
Хин Лек Фаи

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около La Vallee Residence

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
La Vallee Village Town 2
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
111
Стоимость продажи
£58.2K - £119K
Ежемесячная арендная плата
£411
Год постройки
июл 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Avatar Manor
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
34
Стоимость продажи
£82K - £342K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
La Vallee The Vintage
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
198
Стоимость продажи
£54.8K - £103K
▼ -3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£411 - £457
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Ladasiri 3
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
38
Стоимость продажи
£52.3K - £60.5K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Worasa Pool Villa HuaHin
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
11
Стоимость продажи
£82.2K - £86.8K
▲ 13% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nice Breeze 9
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
90
Стоимость продажи
£81.1K - £251K
▼ -34.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£388 - £1.26K
Год постройки
июн 2014
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Anchan Garden
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
62
Стоимость продажи
£148K - £151K
▲ 3.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
£1.07K
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Baan Rom Dee Hua Hin
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
23
Стоимость продажи
£60.5K - £190K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Legacy Hua Hin
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
£93.6K - £155K
Ежемесячная арендная плата
£571 - £1.03K
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Thai Village 2
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
50
Стоимость продажи
£75.1K
▼ -11% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
£411
Год постройки
июн 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site